Wydział Mieszkalnictwa

Referat Inżynierskiej Obsługi Zasobu Mieszkaniowego

Zakres działania:

1. współpraca z Referatem Organizacyjnym w zakresie pozyskiwania nieruchomości do zasobu mieszkaniowego poprzez: 
   a) przygotowywanie materiałów oraz udział w postępowaniach dotyczących pozyskiwania lokali mieszkalnych lub nieruchomości zabudowanych, 
   b) sporządzanie opinii w sprawach możliwości i celowości współpracy w zakresie mieszkalnictwa z podmiotami gospodarczymi, fundacjami, stowarzyszeniami, gminami ościennymi i innymi jednostkami organizacyjnymi, 
   c) sporządzanie opinii, w zakresie działania Referatu, w sprawach związanych z niewłaściwym wykonaniem umów oraz opracowywanie merytorycznego stanowiska dla Zespołu Radców Prawnych, reprezentującego Gminę przed sądem;  
2. współpraca z Referatem Organizacyjnym w sferze programowania zadań w zakresie pozyskiwania mieszkań obejmująca: 
   a) pozyskiwanie informacji dotyczących gruntów, które mogą być przeznaczone do realizacji gminnego budownictwa mieszkaniowego, 
   b) pozyskiwanie przez Gminę Miejską Kraków terenów związanych z realizacją budownictwa mieszkaniowego, we współpracy z Wydziałem Skarbu,   
   c) rozpatrywanie, weryfikowanie i ewentualne opiniowanie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w kontekście potencjalnych, gminnych terenów mieszkaniowych.
3. współpraca, z Zarządem Inwestycji Miejskich lub innymi jednostkami organizacyjnymi Gminy Miejskiej Kraków, w zakresie realizacji inwestycji mieszkaniowych poprzez: 
   a) opiniowanie dokumentów opisujących przedmiot zamówienia pod względem eksploatacyjnym i funkcjonalnym, np. programów funkcjonalno-użytkowych, 
   b) opiniowanie dokumentacji projektowej, sporządzonej przez wykonawcę przed jej złożeniem wraz z wnioskiem o uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę pod względem eksploatacyjnym i funkcjonalnym, 
   c) opiniowanie zmian w dokumentacji projektowej, dokonywanych w trakcie realizacji robót, pod względem funkcjonalno – użytkowym, w szczególności w odniesieniu do mieszkań, 
   d) monitorowanie przebiegu procesów inwestycyjnych realizowanych przez Zarząd Inwestycji Miejskich oraz udział w odbiorach pozyskiwanych mieszkań,
4. współpraca z Zarządem Budynków Komunalnych w Krakowie, polegająca w szczególności na: 
   a) udziale w wizjach, mających na celu ustalenie dalszych działań związanych z pustostanami rzeczywistymi, co do których Zarząd Budynków Komunalnych w  Krakowie stwierdził uprzednio brak celowości typowania robót, 
   b) opiniowaniu w sprawach dotyczących zagospodarowania powierzchni wspólnego użytku lub lokali o funkcji innej niż mieszkalna, w tym z przeznaczeniem do adaptacji na cele mieszkalne, 
   c) opiniowaniu w sprawach dotyczących zmian sposobu użytkowania i przebudowy lokali lub nieruchomości budynkowych, 
   d) opiniowaniu w sprawach dotyczących celowości podejmowania bądź zaniechania remontów budynków, dokonania rozbiórek, podłączenia budynków do sieci: C.O., wody i kanalizacji etc., 
   e) zlecaniu Zarządowi Budynków Komunalnych w Krakowie przejęcia w zarząd pozyskanych w drodze nabycia budynków lub przejęcia roli wynajmującego w stosunku do pozyskanych w ramach nabycia lokali mieszkalnych.
5. udział w komisjach dotyczących: oceny stanu technicznego lokali i budynków, bezpieczeństwa przeciwpowodziowego i innych zagrożeń;
6. uczestniczenie w pracach zespołu, podejmującego decyzje o sposobie zagospodarowania pustostanów, których aktualny stan techniczny, położenie, wielkość lub struktura w znacznym stopniu utrudnia ich zagospodarowanie;
7. udział w zespołach zadaniowych ds. wskazania sposobu zagospodarowania nieruchomości zabudowanych i gruntowych, w tym stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa;
8. udział w wizjach lokalnych związanych z weryfikacją wniosków o pomoc mieszkaniową, koniecznością wyboru najpilniejszych przypadków związanych z zagrożeniem zdrowia lub bezpieczeństwa życia i mienia, oceną postępu robót remontowych przy przedłużaniu umowy przedwstępnej najmu lokalu, w ramach remontowych programów pomocy lokatorom oraz związanych z postępowaniami w zakresie zamiany praw własności nieruchomości oraz najmu lokali mieszkalnych;
9. opiniowanie wniosków w sprawie remontów lokali, remontów kapitalnych budynków, sprzedaży lub rozbiórek budynków;
10. weryfikowanie do adaptacji na cele mieszkalne powierzchni wspólnego użytku lub lokali o funkcji innej niż mieszkalna, oraz stanów zaawansowania robót;
11. współpraca z Referatem Wspólnot Mieszkaniowych i Referatem Współwłasności, Nieruchomości Gminnych i Skarbu Państwa w zakresie konsultowania i ustalania z zarządcami kosztów i hierarchii potrzeb remontowych w budynkach z udziałem Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa poprzez: 
    a) weryfikację kosztorysów inwestorskich, ofertowych, powykonawczych, ofert i innych kalkulacji, przedkładanych Gminie przez zarządców, 
    b) zajmowanie stanowiska w sprawach dotyczących technicznych możliwości wykonania adaptacji części wspólnych nieruchomości w budynkach wspólnot mieszkaniowych, 
    c) uczestnictwo w wizjach lokalnych w budynkach wspólnot mieszkaniowych z udziałem Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa, budynków stanowiących współwłasność w częściach ułamkowych Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa oraz budynków stanowiących współwłasność osób fizycznych i prawnych, 
    d) opiniowanie, w zakresie zasadności potrzeb remontowych i realizacji robót remontowo-budowlanych, w ramach podejmowanych uchwał lub inicjatyw współwłaścicieli budynków, stanowiących współwłasność Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa; 
12.  sporządzanie stanowisk technicznych dot. spraw rozpatrywanych przez Wydział Mieszkalnictwa.

Wstecz