|
Plan obejmuje teren położony w zasięgu strefy miejskiej, pomiędzy dwoma obszarami uchwalonych planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego „Zabłocie” i „Trasa Nowopłaszowska”, oraz terenem będącym w dyspozycji PKP i stanowiącym teren zamknięty. Dwa wymienione wyżej plany miejscowe łączy projektowana Trasa Centralna, objęta wydaną już decyzją ULICP. Omawiany obszar w przeważającej części jest już zainwestowany zespołami zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej, lecz wymaga wprowadzenia regulacji koordynujących zagospodarowanie, w celu uporządkowania przedmiotowego terenu i uniknięcia chaosu obniżającego wartość przestrzeni. W obszarze „Płaszowska-Krzywda” istnieją również pewne rezerwy terenów dla zabudowy mieszkaniowej oraz komercyjnej, dlatego też celem szczególnym planu winna być dbałość o ich racjonalne zagospodarowanie. Część terenu w rejonie ulic Płaszowskiej, Gromadzkiej, Sarmackiej, Koźlarskiej i Paproci, zachowała układ przestrzenny dawnej wsi i znajduje się w integracyjnej strefie ochrony wartości kulturowych, gdzie wymagane są działania respektujące i asymilujące istniejące wartości urbanistyczne i architektoniczne. Ochroną tą objęty jest także teren starej Tandety.
|
