Kontynuowanie umowy najmu lokalu przeznaczonego na realizowanie świadczeń zdrowotnych z podmiotem powstałym na skutek zmian organizacyjno-prawnych bez przeprowadzenia aukcji celowej ZBK-39

Najemcy lokalu użytkowego, który chce dokonać zmian organizacyjno-prawnych, a zarazem kontynuować umowę najmu bez przeprowadzania aukcji celowej.

• Zamiar dokonania zmian organizacyjno-prawnych prowadzonej działalności.
• Chęć kontynuacji najmu lokalu użytkowego.

1. Zgłoszenie do Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie zamiaru dokonania zmian organizacyjno-prawnych po stronie najemcy lokalu użytkowego, w formie pisemnej co najmniej na 30 dni przed ich dokonaniem.
2. Oświadczenie dotychczasowego najemcy lokalu użytkowego, co do dalszego sposobu użytkowania lokalu, przy zachowaniu dotychczasowego rodzaju świadczeń zdrowotnych prowadzonych w lokalu.
3. Oświadczenie nowo powstałego podmiotu lub porozumienia zawartego między nowo powstałymi podmiotami, co do dalszego sposobu użytkowania lokalu, przy zachowaniu dotychczasowego rodzaju świadczeń zdrowotnych prowadzonych w lokalu.
4. Wniosek dotychczasowego najemcy o wyrażenie zgody na zmianę oznaczenia strony umowy najmu na nowy podmiot powstały w wyniku przeprowadzenia zmian organizacyjno – prawnych po stronie najemcy.
5. Przyjęcie przez nowo powstały podmiot, z którym będzie kontynuowana umowa najmu, odpowiedzialności za zobowiązania finansowe dotychczasowego najemcy, powstałe w związku z najmem lokalu użytkowego, w tym z tytułu rozliczenia opłat zaliczkowych za dostawę mediów do wynajmowanego lokalu.
6. Oświadczenie złożone przez dotychczasowego najemcę, o upoważnieniu podmiotu, z którym będzie kontynuowana umowa najmu, do odbioru ewentualnych należności, które przysługiwałyby dotychczasowemu najemcy z tytułu najmu lokalu użytkowego, w tym nadpłaty powstałej w wyniku rozliczenia opłat zaliczkowych za dostawę mediów.
7. Uwierzytelniona kopia umowy / inny dokument potwierdzający zmiany organizacyjno – prawne skutkujące zmianą podmiotu umowy najmu.
8. Dokument określający formę prawną prowadzonej działalności (nie dotyczy podmiotów prowadzących działalność w oparciu o wpis do KRS lub CEIDG), w przypadku spółki cywilnej – umowę spółki podmiotu, z którym kontynuowana będzie umowa najmu.
9. Zaświadczenia o niezaleganiu z zapłatą podatków (opłat) na rzecz organów podatkowych właściwych dla miejsca siedziby (zamieszkania) oraz prowadzenia działalności dla nowego podmiotu, z którym będzie kontynuowana umowa najmu (zaświadczenia uznaje się za ważne, jeżeli zostały wydane nie wcześniej niż na 30 dni przed dniem zawarcia między stronami aneksu do umowy najmu).
10. Oświadczenie nowo powstałego podmiotu, z którym będzie kontynuowana umowa najmu o niezaleganiu z zapłatą należności wynikających z zawartych umów lub naliczanych z tytułu bezumownego użytkowania, których przedmiotem jest nieruchomość stanowiąca własność Gminy Miejskiej Kraków lub pozostająca w zasobach lokalowych zarządzanych / administrowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie, a w przypadku zawartego porozumienia w sprawie ratalnej spłaty wierzytelności związanej z najmem lokalu użytkowego, oświadczenie podmiotu, z którym zawarte jest porozumienie o prawidłowym wywiązywaniu się z jego postanowień.
11. Oryginał oświadczenia złożonego w formie aktu notarialnego o poddaniu się w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. egzekucji, co do obowiązku zapłaty należności czynszowych do wysokości 24-krotności czynszu najmu netto. Koszt sporządzenia aktu notarialnego ponosi przyszły najemca.
12. W oświadczeniu, o którym mowa przyszły najemca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wystąpienie przez wynajmującego z wnioskiem o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności:
    1. w terminie do 2 lat od daty zakończenia umowy w przypadku umowy zawartej na czas oznaczony,
    2. w terminie do 2 lat od daty wymagalności roszczenia w przypadku umowy zawartej na czas nieoznaczony.

Informacje o miejscach, w których można składać dokumenty:

1. Aneks do umowy najmu zmieniający oznaczenie strony umowy lokalu użytkowego przeznaczonego na realizowanie świadczeń zdrowotnych, w przypadku dostarczenia wszystkich wymaganych dokumentów, lub
2. Pismo informujące o negatywnym rozpatrzeniu wniosku w sprawie zmiany oznaczenia strony umowy najmu lokalu użytkowego, przeznaczonego na realizowanie świadczeń zdrowotnych bez przeprowadzenia aukcji celowej, w przypadku zmian organizacyjno-prawnych po stronie najemcy lokalu użytkowego.

Do 30 dni od daty złożenia kompletu dokumentów – aneks do umowy najmu lokalu użytkowego przeznaczonego na realizowanie świadczeń zdrowotnych lub pismo informujące o negatywnym rozpatrzeniu wniosku.

• Uchwała Nr XXXIV/445/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 13 lutego 2008 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, na czas nieoznaczony, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ten sam lokal,
• Zarządzenie Nr 2760/2013 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 24 września 2013 r. w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie (z późn. zm.),
• Zarządzenie Nr 1154/2009 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 27 maja 2009 r. w sprawie zasad wynajmowania przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie lokali stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków przeznaczonych na realizację świadczeń zdrowotnych (z późn. zm.).

Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie informuje, że administratorem, czyli podmiotem decydującym o tym, jak będą wykorzystywane Państwa dane osobowe, jest Dyrektor Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie z siedzibą przy ul. Bolesława Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków.

Wyznaczyliśmy inspektora ochrony danych – Panią Emilię Pietrzak-Szcześniak, z którym mogą się Państwo kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych, w następujący sposób:

• listownie na adres: ul. Bolesława Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków
• telefonicznie – (12) 616-62-34
• poprzez adres e-mail: iod@zbk.krakow.pl

Państwa dane osobowe będą przetwarzane przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie w celu realizacji usług świadczonych przez jednostkę.

Ponadto informujemy, że:

1. Mają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do Państwa danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania oraz prawo do przenoszenia danych, a także - w przypadkach przewidzianych prawem - prawo do usunięcia danych i prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Państwa danych.
2. Dane osobowe będą przechowywane przez okres wynikający z przepisów prawa, w szczególności ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.
3. Mają Państwo prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych z siedzibą przy ul. Moniuszki 1A, 00-014 Warszawa.
4. Podanie danych osobowych jest warunkiem realizacji usług świadczonych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie.
5. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości świadczenia przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie usługi, o którą się Państwo staracie.
6. Państwa dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z przepisami rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), tzn. dane będą przetwarzane na podstawie przepisów prawa, a w szczególnych przypadkach - na podstawie Państwa zgody albo w związku z wykonywaniem umowy, której jesteście Państwo stroną.

Niniejsza informacja ma charakter ogólny. Szczegółowa informacja dotycząca przetwarzania danych osobowych oraz przysługujących Państwu w związku z tym praw, stanowiąca realizację obowiązku informacyjnego administratora, o którym mowa w przepisach ogólnego rozporządzenia o ochronie danych, zostanie Państwu przekazana w związku z załatwieniem konkretnej sprawy.

• Pełna_treść_karty_usługi_ZBK-39.pdf