https://www.bip.krakow.pl/APU/usluga/5032322265382798106 Urząd Miasta Krakowa MJO ZBK-39 Kontynuowanie umowy najmu lokalu przeznaczonego na realizowanie świadczeń zdrowotnych z podmiotem powstałym na skutek zmian organizacyjno-prawnych bez przeprowadzenia aukcji celowej

Krótki opis usługi

Jeśli chcesz kontynuować umowę najmu lokalu użytkowego bez przeprowadzenia aukcji celowej: <ol> <li>Zgłoś zamiar dokonania zmian organizacyjno-prawnych oraz złóż stosowne dokumenty (szczegóły w sekcji „Wymagane dokumenty”) - w tym celu udaj się do Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie (szczegóły w sekcji "Miejsce przyjmowania dokumentów").</li> <li>W przypadku pozytywnego rozpatrzenia wniosku otrzymasz aneks do umowy najmu, natomiast w przeciwnym wypadku – pismo informujące o negatywnym rozpatrzeniu sprawy.</li> </ol>

Kogo dotyczy usługa

Najemcy lokalu użytkowego, który chce dokonać zmian organizacyjno-prawnych, a zarazem kontynuować umowę najmu bez przeprowadzania aukcji celowej.

Kryteria dla realizacji usług

<ol> <li>Zamiar dokonania zmian organizacyjno-prawnych prowadzonej działalności.</li> <li>Chęć kontynuacji najmu lokalu użytkowego.</li> </ol>

Wymagane dokumenty

<ol> <li>Zgłoszenie do Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie zamiaru dokonania zmian organizacyjno-prawnych po stronie najemcy lokalu użytkowego, w formie pisemnej co najmniej na 30 dni przed ich dokonaniem.</li> <li>Oświadczenie dotychczasowego najemcy lokalu użytkowego, co do dalszego sposobu użytkowania lokalu, przy zachowaniu dotychczasowego rodzaju świadczeń zdrowotnych prowadzonych w lokalu.</li> <li>Oświadczenie nowo powstałego podmiotu lub porozumienia zawartego między nowo powstałymi podmiotami, co do dalszego sposobu użytkowania lokalu, przy zachowaniu dotychczasowego rodzaju świadczeń zdrowotnych prowadzonych w lokalu.</li> <li>Wniosek dotychczasowego najemcy o wyrażenie zgody na zmianę oznaczenia strony umowy najmu na nowy podmiot powstały w wyniku przeprowadzenia zmian organizacyjno – prawnych po stronie najemcy.</li> <li>Przyjęcie przez nowo powstały podmiot, z którym będzie kontynuowana umowa najmu, odpowiedzialności za zobowiązania finansowe dotychczasowego najemcy, powstałe w związku z najmem lokalu użytkowego, w tym z tytułu rozliczenia opłat zaliczkowych za dostawę mediów do wynajmowanego lokalu.</li> <li>Oświadczenie złożone przez dotychczasowego najemcę, o upoważnieniu podmiotu, z którym będzie kontynuowana umowa najmu, do odbioru ewentualnych należności, które przysługiwałyby dotychczasowemu najemcy z tytułu najmu lokalu użytkowego, w tym nadpłaty powstałej w wyniku rozliczenia opłat zaliczkowych za dostawę mediów.</li> <li>Uwierzytelniona kopia umowy / inny dokument potwierdzający zmiany organizacyjno – prawne skutkujące zmianą podmiotu umowy najmu.</li> <li>Dokument określający formę prawną prowadzonej działalności (nie dotyczy podmiotów prowadzących działalność w oparciu o wpis do KRS lub CEIDG), w przypadku spółki cywilnej – umowę spółki podmiotu, z którym kontynuowana będzie umowa najmu.</li> <li>Zaświadczenia o niezaleganiu z zapłatą podatków (opłat) na rzecz organów podatkowych właściwych dla miejsca siedziby (zamieszkania) oraz prowadzenia działalności dla nowego podmiotu, z którym będzie kontynuowana umowa najmu (zaświadczenia uznaje się za ważne, jeżeli zostały wydane nie wcześniej niż na 30 dni przed dniem zawarcia między stronami aneksu do umowy najmu).</li> <li>Oświadczenie nowo powstałego podmiotu, z którym będzie kontynuowana umowa najmu o niezaleganiu z zapłatą należności wynikających z zawartych umów lub naliczanych z tytułu bezumownego użytkowania, których przedmiotem jest nieruchomość stanowiąca własność Gminy Miejskiej Kraków lub pozostająca w zasobach lokalowych zarządzanych / administrowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie, a w przypadku zawartego porozumienia w sprawie ratalnej spłaty wierzytelności związanej z najmem lokalu użytkowego, oświadczenie podmiotu, z którym zawarte jest porozumienie o prawidłowym wywiązywaniu się z jego postanowień.</li> <li>Oryginał oświadczenia złożonego w formie aktu notarialnego o poddaniu się w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. egzekucji, co do obowiązku zapłaty należności czynszowych do wysokości 24-krotności czynszu najmu netto. Koszt sporządzenia aktu notarialnego ponosi przyszły najemca.</li> <li>W oświadczeniu, o którym mowa przyszły najemca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wystąpienie przez wynajmującego z wnioskiem o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności: <ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha"> <li>w terminie do 2 lat od daty zakończenia umowy w przypadku umowy zawartej na czas oznaczony,</li> <li>w terminie do 2 lat od daty wymagalności roszczenia w przypadku umowy zawartej na czas nieoznaczony.</li> </ol> </li> </ol>

Miejsce przyjmowania dokumentów

Informacje o miejscach, w których można składać dokumenty:

Nazwa	Adres	Godziny otwarcia	Umówienie wizyty	telefon
Referat Lokali Ochrony Zdrowia i Fortów	ul. Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków<br/>	Pn-Pt: 7:30-15:30	brak	(12) 616-61-72

Sposób realizacji usługi

<ol> <li>Aneks do umowy najmu zmieniający oznaczenie strony umowy lokalu użytkowego przeznaczonego na realizowanie świadczeń zdrowotnych, w przypadku dostarczenia wszystkich wymaganych dokumentów lub</li> <li>Pismo informujące o negatywnym rozpatrzeniu wniosku w sprawie zmiany oznaczenia strony umowy najmu lokalu użytkowego, przeznaczonego na realizowanie świadczeń zdrowotnych bez przeprowadzenia aukcji celowej, w przypadku zmian organizacyjno-prawnych po stronie najemcy lokalu użytkowego.</li> </ol>

Termin załatwienia

<ol> <li>Do 30 dni od daty złożenia kompletu dokumentów – aneks do umowy najmu lokalu użytkowego przeznaczonego na realizowanie świadczeń zdrowotnych lub</li> <li>Pismo informujące o negatywnym rozpatrzeniu wniosku.</li> </ol>

Odpowiedzialna komórka organizacyjna

Nazwa podmiotu	Struktura podrzędna
Zarząd Budynków Komunalnych	Referat Lokali Ochrony Zdrowia i Fortów

Podstawa prawna

<ol> <li>Uchwała Nr XXXIV/445/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 13 lutego 2008 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, na czas nieoznaczony, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ten sam lokal.</li> <li>Zarządzenie Nr 2760/2013 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 24 września 2013 r. w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie (z późn. zm.).</li> <li>Zarządzenie Nr 1154/2009 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 27 maja 2009 r. w sprawie zasad wynajmowania przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie lokali stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków przeznaczonych na realizację świadczeń zdrowotnych (z późn. zm.).</li> </ol>

Obowiązek informacyjny

Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie informuje, że administratorem, czyli podmiotem decydującym o tym, jak będą wykorzystywane Państwa dane osobowe, jest Dyrektor Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie z siedzibą przy ul. Bolesława Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków. Wyznaczyliśmy inspektora ochrony danych – Panią Emilię Pietrzak-Szcześniak, z którym mogą się Państwo kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych, w następujący sposób: <ul> <li>listownie na adres: ul. Bolesława Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków</li> <li>telefonicznie – (12) 616-62-34</li> <li>poprzez adres e-mail: <a href="mailto:iod@zbk.krakow.pl" style="color:blue; text-decoration:underline">iod@zbk.krakow.pl</a></li> </ul> Państwa dane osobowe będą przetwarzane przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie w celu realizacji usług świadczonych przez jednostkę. Ponadto informujemy, że: <ol> <li>Mają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do Państwa danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania oraz prawo do przenoszenia danych, a także - w przypadkach przewidzianych prawem - prawo do usunięcia danych i prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Państwa danych.</li> <li>Dane osobowe będą przechowywane przez okres wynikający z przepisów prawa, w szczególności ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.</li> <li>Mają Państwo prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych z siedzibą przy ul. Moniuszki 1A, 00-014 Warszawa.</li> <li>Podanie danych osobowych jest warunkiem realizacji usług świadczonych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie.</li> <li>Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości świadczenia przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie usługi, o którą się Państwo staracie.</li> <li>Państwa dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z przepisami rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), tzn. dane będą przetwarzane na podstawie przepisów prawa, a w szczególnych przypadkach - na podstawie Państwa zgody albo w związku z wykonywaniem umowy, której jesteście Państwo stroną.</li> </ol> Niniejsza informacja ma charakter ogólny. Szczegółowa informacja dotycząca przetwarzania danych osobowych oraz przysługujących Państwu w związku z tym praw, stanowiąca realizację obowiązku informacyjnego administratora, o którym mowa w przepisach ogólnego rozporządzenia o ochronie danych, zostanie Państwu przekazana w związku z załatwieniem konkretnej sprawy. Pełna_treść_karty_usługi_ZBK-39.pdf https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=38d021fd-d140-347c-9a98-0273c6c35ca0&groupId=536063 Zarząd Budynków Komunalnych Marcin Paradyż Anna Szlaga 2024-02-12 2026-02-06 2026-02-06