Referat ds. Najmu (ML-12)

Wydział Mieszkalnictwa (ML)

Zakres działania:

Do zakresu działania Referatu ds. Najmu (ML-12) należą sprawy

1. weryfikacja uprawnień osób objętych listami mieszkaniowymi do otrzymania skierowania do zawarcia umowy najmu lokalu;
2. weryfikacja spraw dotyczących uprawnienia do zawarcia umowy najmu aktualnie zajmowanego lokalu tytułem realizacji listy mieszkaniowej z uwzględnieniem zasad racjonalnego gospodarowania zasobem;
3. wydawanie upoważnień do oglądnięcia lokalu;
4. wydawanie skierowań do zawarcia umów najmu lokalu tytułem realizacji list mieszkaniowych;
5. prowadzenie postępowań o skreślenie z ostatecznych list osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu lokalu;
6. wydawanie skierowań do zawarcia umów najmu lokalu tytułem realizacji list osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu z tytułu wykwaterowania z lokali w budynkach placówek oświatowych, kulturalnych, służby zdrowia i pomocy społecznej, celem  wykorzystania ich na realizację podstawowej działalności placówki;
7. weryfikacja i realizacja wniosków osób wyrażających wolę dobrowolnej zamiany zajmowanych lokali w ramach zasobu Gminy Miejskiej Kraków, pomiędzy zasobem Gminy Miejskiej Kraków oraz innymi zasobami, w tym wydawanie skierowań do zawarcia umowy najmu lokalu z zasobu Gminy Miejskiej Kraków podlegającego zamianie;
8. prowadzenie mieszkaniowego Banku Zamian, zawierającego oferty osób wyrażających wolę zamiany zajmowanych lokali w ramach zasobu Gminy Miejskiej Kraków i pomiędzy zasobem Gminy Miejskiej Kraków oraz innymi zasobami, w tym publikowanie ofert w Biuletynie Informacji Publicznej;
9. prowadzenie rejestru wyroków eksmisyjnych z uprawnieniem do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu oraz wyroków eksmisyjnych bez uprawnienia do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu;
10. weryfikacja osób, wobec których orzeczono eksmisję z prawem albo bez prawa do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu z zasobu Gminy Miejskiej Kraków;
11. wydawanie skierowań do zawarcia umów najmu socjalnego lokalu oraz skierowań do zawarcia umów najmu pomieszczeń tymczasowych tytułem realizacji orzeczeń sądowych;
12. tworzenie zasobu tymczasowych pomieszczeń, które przeznacza się na wynajem jako tymczasowe pomieszczenia celem realizacji wyroków eksmisyjnych oraz wyłączanie pomieszczeń z tego zasobu;
13. przeprowadzanie ankiety socjalnej oraz ustalanie sposobu korzystania z lokalu podczas wizji lokalowych;
14. weryfikacja spraw dotyczących uprawnienia do zawarcia umowy najmu socjalnego aktualnie zajmowanego lokalu tytułem realizacji wyroku eksmisyjnego z uwzględnieniem zasad racjonalnego gospodarowania zasobem;
15. realizacja listy remontowej:
    • publikowanie listy lokali do remontu i rozpatrywanie złożonych ofert na remont lokalu,
    • wydawanie skierowań do zawarcia przedwstępnych umów najmu lokalu na czas wykonania remontu oraz przyrzeczonych umów najmu lokalu na czas nieoznaczony;
16. prowadzenie ewidencji wydanych skierowań do zawarcia umowy najmu lokali mieszkalnych;
17. wprowadzanie danych do Zintegrowanego Systemu Zarządzania Nieruchomościami dotyczących czynności związanych z zakresem działalności Referatu;
18. współpraca z pozostałymi Referatami w zakresie wykorzystania pustostanów pozostających w dyspozycji Wydziału Mieszkalnictwa.