Informacja dotyczącą możliwości zmiany celu prawa użytkowania wieczystego.
Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa uprzejmie informuje, iż w dniu 13 lutego 2009 r. weszła w życie uchwała nr LX/772/08 Rady Miasta Krakowa w sprawie zmiany uchwały nr XV/99/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 7 maja 2003 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków (z późn. zm.).
Zgodnie z w/w uchwałą możliwe jest dokonanie zmiany prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, położonych na terenie miasta Krakowa w zakresie sposobu, celu, przeznaczenia i korzystania z tych nieruchomości.
Ewentualna zmiana możliwa jest po spełnieniu przez użytkownika wieczystego następujących warunków:
- nie zalegania ze zobowiązaniami finansowymi w stosunku do Gminy Miejskiej Kraków i nie pozostawania w stanie upadłości lub likwidacji,
- złożenia zobowiązania do pokrycia wszelkich kosztów związanych ze zmianą umowy użytkowania wieczystego,
- spełnienia dodatkowych świadczeń pieniężnych i niepieniężnych zawartych w umowie użytkowania wieczystego, jeżeli świadczenia takie w umowie użytkowania wieczystego występują,
- złożenia oświadczenia, iż w umowie notarialnej zmiany umowy użytkowania wieczystego zobowiąże się do pokrycia w całości wszelkich roszczeń jakichkolwiek osób trzecich związanych z tą zmianą,
- zmiana prawa użytkowania wieczystego może nastąpić w przypadku, gdy sposób użytkowania i zagospodarowania nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy.
Opłata z tytułu zmiany celu prawa użytkowania wieczystego stanowi 25% wartości nieruchomości określonej dla nowego sposobu użytkowania i zagospodarowania nieruchomości. Opłata ta nie może być jednak niższa niż 25% różnicy pomiędzy wartością nieruchomości określoną dla nowego sposobu użytkowania i zagospodarowania nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste, a wartością nieruchomości określoną dla dotychczasowego sposobu użytkowania i zagospodarowania nieruchomości. Warunkiem koniecznym do zmiany celu prawa użytkowania wieczystego jest również uzyskanie opinii komisji merytorycznej Rady Miasta Krakowa, do zadań której należą zagadnienia dotyczące gospodarowania mieniem komunalnym.
Wnioski w sprawie zmiany prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w zakresie sposobu, celu, przeznaczenia i korzystania można składać w siedzibie Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa Kraków, ul. Kasprowicza 29 a dodatkowe informacje uzyskać pod numerami telefonów: 012-616-9857, - 9858, - 9859, - 9860, - 9861.