Ogłoszenie o przetargu

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza

przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę na czas oznaczony 5 lat części nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miejskiej Kraków, położonej w obrębie 1 jednostka ewidencyjna Krowodrza przy ul. Zygmunta Starego, stanowiącej część działki nr 173/10: o pow. 0,0452 ha z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 63, o pow. 0,0262 ha z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 87a, o pow. 0,0293 ha z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 87b, o pow. 0,0254 ha z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 89 oraz o pow. 0,0240 ha z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 99.

Przeważająca część działki nr 173/10 wraz z fragmentami sąsiednich działek gminnych nr 173/7, 173/8 i 173/6 jest zagospodarowana jako zespół ogródków działkowych, w którym dzierżawcy działają indywidualnie, a nie w formie stowarzyszenia ogrodowego. Zespół ogródków nie posiada przyłącza do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej, nie ma zorganizowanego miejsca do selektywnej zbiórki odpadów oraz gromadzenia frakcji zielonej.

Do dzierżawy w trybie przetargu przeznaczone zostają ogródki działkowe oznaczone nr 63, nr 87a, nr 87b, nr 89 i nr 99, na załączniku graficznym stanowiącym integralną część niniejszego ogłoszenia (MAPA).

Obszar, w którym położona jest działka nr 173/10 obręb 1-Krowodrza podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Dolina Rudawy”, przyjętego uchwałą Rady Miasta Krakowa nr CVII/2738/18 z dnia 4 lipca 2018 r. zgodnie z którym ogródki nr 63, nr 87a, nr 87b, nr 89 i nr 99 są zlokalizowane w terenach ogrodów działkowych (ZD.2).

Działka nr 173/10 obręb 1-Krowodrza stanowi wyłączną własność Gminy Miejskiej Kraków jest obciążona służebnościami przesyłu ustanowionymi na rzecz Wodociągów Miasta Krakowa S.A., której szlak przebiega po terenie ogródka działkowego nr 87a oraz na rzecz Tauron Dystrybucja S.A., której szlak przebiega po terenie ogródka działkowego nr 63. Wobec tego dzierżawca będzie zobowiązany do udostępnienia nieruchomości na wypadek konieczności prowadzenia przez przedsiębiorstwa przesyłowe prac związanych z eksploatacją urządzeń przesyłowych.

Ogródek nr 63 jest niezabudowany, częściowo ogrodzony, brak ogrodzenia od alejki oraz od ogródka nr 65. Ogródek jest porośnięty roślinnością niską i wysoką, na jego obszarze zlokalizowany jest słup energetyczny.

Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę części działki nr 173/10 obręb 1-Krowodrza w obszarze o powierzchni 0,0452 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 63

wynosi: 14,00 zł + 23% podatku VAT,

Wadium: 300,00 zł

Ogródek nr 87a jest niezabudowany, ogrodzony z trzech stron od sąsiednich ogródków, brak ogrodzenia od alejki (fragmenty zniszczonej siatki). Ogródek jest porośnięty nieuprawianą zielenią niską i wysoką.

Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę części działki nr 173/10 obręb 1-Krowodrza w obszarze o powierzchni 0,0262 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 87a

wynosi: 8,00 zł + 23% podatku VAT,

Wadium: 300,00 zł

Ogródek nr 87b jest ogrodzony w całości, niezabudowany, porośnięty zielenią niską, na jego obszarze znajdują się drewniane konstrukcie pod grządki.

Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę części działki nr 173/10 obręb 1-Krowodrza w obszarze o powierzchni 0,0293 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 87b

wynosi: 9,00 zł + 23% podatku VAT,

Wadium: 300,00 zł

Ogródek nr 89 jest ogrodzony w całości, niezabudowany, porośnięty krzewami (porzeczki, maliny, agrest) i 2 drzewami (orzechy), 1 drzewo w granicy z ogródkiem nr 87.

Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę części działki nr 173/10 obręb 1-Krowodrza w obszarze o powierzchni 0,0254 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 89

wynosi: 8,00 zł + 23% podatku VAT,

Wadium: 300,00 zł

Ogródek nr 99 jest niezabudowany, ogrodzony, porośnięty roślinnością niską i wysoką, brak widocznych elementów zagospodarowania.

Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę części działki nr 173/10 obręb 1-Krowodrza w obszarze o powierzchni 0,0240 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 99

wynosi: 7,00 zł + 23% podatku VAT,

Wadium: 300,00 zł

Warunki umów dzierżaw.

Czynsz dzierżawny zostaje ustalony w wyniku licytacji i jest płatny miesięcznie do dnia 10-go każdego miesiąca. Czynsz może być waloryzowany zgodnie z zasadami określonymi w art. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (z późn.zm.). W razie nieuiszczenia czynszu w ustalonym terminie będą naliczane odsetki ustawowe za opóźnienie.

Dzierżawca będzie zobowiązany do ponoszenia całości kosztów utrzymania i eksploatacji przedmiotu dzierżawy oraz innych ciężarów związanych z dzierżawioną nieruchomością, zgodnie z zasadami gospodarności i jego przeznaczeniem, a także do ponoszenia wszelkich podatków i opłat, w tym podatku od nieruchomości oraz opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

Dzierżawa ma charakter czasowy bez prawa zabudowy gruntu, umowa dzierżawy nie jest dokumentem stanowiącym podstawę do złożenia oświadczenia o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

W umowie dzierżawy zostanie zawarte zobowiązanie dzierżawcy do utrzymania czystości i porządku na nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy, zgodnie z ustawą z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (z późn. zm.) oraz obowiązującymi w tym zakresie aktami prawa miejscowego, w szczególności Regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Miejskiej Kraków.

Dzierżawca będzie zobowiązany do utrzymania zieleni w należytym stanie we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (z późn. zm.) oraz sztuką ogrodniczą. W przypadku konieczności usunięcia drzew dzierżawca zobowiązany będzie uzyskać pozwolenie odpowiedniego organu w tym zakresie. Dzierżawca nie będzie mógł zamieszkiwać na przedmiocie dzierżawy, wykorzystywać przedmiotu dzierżawy do celów innych niż działalność ogrodowa, na terenie ogródka nie mogą przebywać na stałe zwierzęta domowe, gospodarskie, ptactwo (drób) oraz nie będzie mógł prowadzić żadnej działalności gospodarczej lub zarobkowej. Dzierżawca będzie zobowiązany do utrzymania porządku na terenie dzierżawionym oraz w częściach wspólnych (alejkach) a także w otoczeniu terenów przylegających do przedmiotu dzierżawy. Zabronione będzie składowanie na przedmiocie dzierżawy oraz w otoczeniu wszelkich odpadów, w tym pochodzących z działki takich jak np. frakcja zielona. Na terenie zespołu ogródków nie ma możliwości spalania odpadów, ani frakcji zielonej.

Dzierżawca przyjmuje pełną i wyłączną odpowiedzialność cywilnoprawną za wszelkie zdarzenia na przedmiocie dzierżawy, rodzące roszczenia osób trzecich z tytułu utraty życia oraz poniesienia uszczerbku na zdrowiu lub mieniu.

Dzierżawca nie będzie mógł dokonywać zmiany sposobu ani przeznaczenia przedmiotu dzierżawy, oddać przedmiotu dzierżawy bez zgody Wydzierżawiającego osobie trzeciej do używania, poddzierżawiać go, bądź udostępniać w jakiejkolwiek innej formie. W razie naruszenia tego obowiązku Wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym.

W umowie dzierżawy zostanie zawarta klauzula, że wygasa ona z upływem okresu 5 lat od jej zawarcia. Umowa będzie podlegać rozwiązaniu w każdym czasie na skutek zgodnych oświadczeń woli stron. W razie naruszenia przez dzierżawcę warunków umowy, wydzierżawiający wezwie dzierżawcę do usunięcia naruszenia w wyznaczonym terminie nie dłuższym niż 1 (jeden) miesiąc. W przypadku nieusunięcia naruszenia w wyznaczonym terminie wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym. W przypadku zalegania przez dzierżawcę z płatnością czynszu za co najmniej 2 pełne okresy płatności, wydzierżawiający wyznaczy dodatkowo trzymiesięczny termin do zapłaty zaległego czynszu. W przypadku nieuregulowania zaległego czynszu w tym terminie, wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym.

Dzierżawca nie może przenieść uprawnień wynikających z umowy w drodze cesji na rzecz osób trzecich. Przedmiot umowy dzierżawy nie może być oddany w posiadanie na rzecz innego podmiotu.

Po wygaśnięciu umowy dzierżawy w związku z upływem terminu na jaki została zawarta oraz w przypadku rozwiązania umowy na warunkach w niej określonych, dzierżawca będzie zobowiązany do usunięcia z dzierżawionej nieruchomości wszelkich ruchomości oraz elementów zagospodarowania i protokolarnego wydania wydzierżawiającemu w terminie przez Niego wskazanym przedmiotu dzierżawy w stanie uporządkowanym, niepogorszonym, zgodnie z wymogami prawidłowej gospodarki oraz wolnym od praw osób trzecich.

Używanie przedmiotu dzierżawy po upływie terminu wskazanego przez wydzierżawiającego do wydania przedmiotu dzierżawy stanowi okres bezumownego korzystania przez dzierżawcę. W okresie tym dzierżawca zobowiązany jest do uiszczenia odszkodowania z tego tytułu w wysokości określonej jednostronnie przez wydzierżawiającego, stanowiącej 300% aktualnego czynszu dzierżawnego wynikającego z umowy dzierżawy.

W umowie zostanie zawarty zapis, zgodnie z którym dzierżawcy nie będzie przysługiwało żadne roszczenie odszkodowawcze względem wydzierżawiającego, w szczególności roszczenie o zwrot nakładów poniesionych na przedmiocie dzierżawy.

Warunki umów dzierżaw nie podlegają negocjacji.

Przetarg odbędzie się w dniu 16 września 2026 r., w budynku Urzędu Miasta Krakowa Rynek Podgórski Nr 1, w Sali Obrad im. F. Maryewskiego o godz. 9.00

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium wyłącznie przelewem w walucie polskiej w podanej wyżej wysokości najpóźniej do dnia 9 września 2026 r. zaznaczając numer ogródka, którego wpłata dotyczy na dowodzie wpłaty na rachunek bankowy Urzędu Miasta Krakowa:

Bank PKO Bank Polski S.A. nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071,

w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 9 września 2026 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu.

W przypadku dokonywania wpłaty wadium z konta osoby trzeciej, w tytule przelewu należy wpisać imię i nazwisko uczestnika przetargu.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy dzierżawy w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie w całości w ciągu trzech dni roboczych od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wniesienia wadium.

Szczegółowych informacji na temat przetargu udziela Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa Referat Dzierżaw i Użyczeń ul. Kasprowicza 29, pod nr 12/616-99-09 w godzinach pracy Urzędu.

Ogłoszenie o przetargu zostało zamieszczone w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Krakowa na stronie internetowej Urzędu Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl, zakładka: Ogłoszenia i komunikaty > Przetargi na Nieruchomości > Przetargi na dzierżawę nieruchomości oraz wywieszone na tablicach ogłoszeń w budynkach Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4 i przy ul. Kasprowicza 29.

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.