OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza

przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę na czas oznaczony 5 lat części nieruchomości gruntowych będących własnością Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej Kraków, położonych w Krakowie w obrębie 28 – Podgórze w rejonie ul. Żołnierskiej, w obszarze o powierzchni 0,0496 ha działki ewidencyjnej nr 29/38 o powierzchni całkowitej 1,1079 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 11 oraz w udziale wynoszącym 1/13 w obszarze o łącznej pow. 0,0654 ha części działek ewidencyjnych nr 29/43, 29/38 i 29/40 (odpowiadającego łącznie pow. 0,00503 ha) stanowiącym ciąg komunikacyjny dla obsługi zespołu 13 ogródków działkowych, z przeznaczeniem do korzystania na cel dojście.

 

Mapa 

 

Części działek nr 29/38, 29/40 i 29/43 obr. 28-Podgórze są zagospodarowane jako ogrodzony siatką zespół 13 ogródków działkowych wraz z ciągiem komunikacyjnym obsługującym ten zespół ogródków. Bramka wejściowa na teren zespołu jest zamykana na klucz.

Przedmiotowy ogródek nr 11, który w całości zlokalizowany jest na działce nr 29/38 obr. 28-Podgórze jest porośnięty trawą, drzewami i krzewami. Ogródek posiada indywidualne ogrodzenie od strony frontowej, bez furtki wejściowej. Na terenie ogródka znajduje się drewniana altana, która została częściowo odnowiona przez poprzedniego dzierżawcę. Działka posiada przyłącz wody zasilający również sąsiednie ogródki, który został doprowadzony na teren ogródków przez ich użytkowników. Kwestia możliwości korzystania z przyłącza wody powinna być uzgodniona przez nowego dzierżawcę z jego pozostałymi użytkownikami.

Wskazane do dzierżawy części działek nr 29/38, 29/40 i 29/43 obr. 28-Podgórze podlegają ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dla Trasy Nowopłaszowskiej”, zatwierdzonego Uchwałą nr CXVIII/1250/06 Rady Miasta Krakowa z dnia 11 października 2006 r., zgodnie z którym znajdują się w obszarach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.KD(G) - teren drogi publicznej – ulica klasy G (główna) oraz 1.ZO – tereny zieleni nieurządzonej. Istniejący sposób zagospodarowania przedmiotowego terenu jest niezgodny z docelowym przeznaczeniem określonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, dlatego teren ten może być wykorzystywany w sposób dotychczasowy do czasu zagospodarowania nieruchomości zgodnie z ww. planem.

Dział III ksiąg wieczystych prowadzonych dla działek nr 29/38, 29/40 i 29/43 obr. 28-Podgórze jest wolny od wpisów.

Warunki umowy dzierżawy.

Czynsz ustalony w wyniku licytacji jest płatny miesięcznie do dnia 10-go każdego miesiąca. Czynsz dzierżawny może być waloryzowany zgodnie z zasadami określonymi w art. 5 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (z późn.zm.). W razie nieuiszczenia czynszu w ustalonym terminie będą naliczane odsetki ustawowe za opóźnienie.

Dzierżawca będzie zobowiązany do ponoszenia całości kosztów utrzymania i eksploatacji przedmiotu dzierżawy oraz innych ciężarów związanych z wydzierżawioną nieruchomością, zgodnie z zasadami gospodarności i jego przeznaczeniem, a także do ponoszenia wszelkich podatków i opłat, w tym podatku od nieruchomości oraz opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

W umowie dzierżawy zostanie zawarte zobowiązanie Dzierżawcy do utrzymania czystości i porządku na nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy, zgodnie z ustawą z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (z późn. zm.) oraz obowiązującymi w tym zakresie aktami prawa miejscowego, w szczególności Regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Miejskiej Kraków.

Dzierżawca będzie zobowiązany do utrzymania zieleni w należytym stanie we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w szczególności zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (z późn. zm.) oraz sztuką ogrodniczą. W przypadku konieczności wycinki drzew Dzierżawca zobowiązany będzie uzyskać pozwolenie odpowiedniego organu w tym zakresie.

Umowa dzierżawy będzie zakazywać wykorzystania przedmiotu dzierżawy do celów związanych z przetrzymywaniem (przechowywaniem) zwierząt domowych, gospodarskich, ptactwa (drobiu) oraz prowadzenia działalności gospodarczej w ww. zakresie.

Dzierżawca przyjmuje pełną i wyłączną odpowiedzialność cywilnoprawną za wszelkie zdarzenia na przedmiocie dzierżawy, rodzące roszczenia osób trzecich z tytułu utraty życia oraz poniesienia uszczerbku na zdrowiu lub mieniu.

Dzierżawca nie będzie mógł dokonywać zmiany sposobu użytkowania przedmiotu dzierżawy. Dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy bez zgody Wydzierżawiającego osobie trzeciej do używania, poddzierżawiać go, bądź udostępniać w jakiejkolwiek innej formie. W razie naruszenia tego obowiązku Wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym.

W umowie dzierżawy zawartej na czas oznaczony 5 lat zostanie zawarta klauzula, że wygasa ona z upływem okresu na jaki została zawarta. W przypadku potrzeby zwolnienia gruntu w celu realizacji inwestycji docelowej określonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Wydzierżawiający będzie mógł wypowiedzieć umowę dzierżawy z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Umowa będzie podlegać rozwiązaniu w każdym czasie na skutek zgodnych oświadczeń woli stron. W razie naruszenia przez Dzierżawcę warunków umowy, Wydzierżawiający wezwie Dzierżawcę do usunięcia naruszenia w wyznaczonym terminie nie dłuższym niż 1 (jeden) miesiąc. W przypadku nieusunięcia naruszenia w wyznaczonym terminie Wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym. W przypadku zalegania przez Dzierżawcę z płatnością czynszu za co najmniej 2 pełne okresy płatności, Wydzierżawiający wyznaczy dodatkowo trzymiesięczny termin do zapłaty zaległego czynszu. W przypadku nieuregulowania zaległego czynszu w tym terminie, Wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym.

W przypadku rezygnacji z dzierżawy, Dzierżawca nie może przenieść uprawnień wynikających z umowy w drodze cesji na rzecz osób trzecich, w tym w szczególności nie może przekazać posiadania przedmiotu dzierżawy.

W przypadku rozwiązania umowy Dzierżawca jest zobowiązany do usunięcia z dzierżawionej nieruchomości wszelkich ruchomości oraz elementów zagospodarowania i protokolarnego wydania Wydzierżawiającemu w terminie przez Niego wskazanym przedmiotu dzierżawy w stanie uporządkowanym, niepogorszonym, zgodnie z wymogami prawidłowej gospodarki oraz wolnym od praw osób trzecich.

Używanie przedmiotu dzierżawy po upływie terminu wskazanego przez Wydzierżawiającego do wydania przedmiotu dzierżawy stanowi okres bezumownego korzystania przez Dzierżawcę. W okresie tym Dzierżawca zobowiązany jest do uiszczenia opłaty z tego tytułu w wysokości określonej jednostronnie przez Wydzierżawiającego, stanowiącej 300% aktualnej stawki czynszu wynikającej z umowy dzierżawy.

W umowie zostanie zawarty zapis, zgodnie z którym Dzierżawcy nie będzie przysługiwało żadne roszczenie odszkodowawcze względem Wydzierżawiającego, w szczególności roszczenie o zwrot nakładów poniesionych na przedmiocie dzierżawy.

Warunki umowy dzierżawy nie podlegają negocjacji.

Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę:

części o pow. 0,0496 ha działki nr 29/38 obr. 28-Podgórze w rejonie ulicy Żołnierskiej, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 11 oraz udziału wynoszącego 1/13 w obszarze o łącznej pow. 0,0654 ha części działek ewidencyjnych nr 29/43, 29/38 i 29/40 (odpowiadającego łącznie pow. 0,00503 ha) stanowiącym ciąg komunikacyjny dla obsługi zespołu 13 ogródków działkowych, z przeznaczeniem do korzystania na cel dojście, wynosi:

45,00 zł + 23% podatku VAT,

Wadium: 300,00 zł

Przetarg odbędzie się w dniu 23 lipca 2026 r. o godzinie 9.00, w budynku Urzędu Miasta Krakowa Rynek Podgórski Nr 1, w Sali Obrad im. F. Maryewskiego.

W przetargach mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium wyłącznie przelewem w walucie polskiej w podanej wyżej wysokości najpóźniej do dnia 16 lipca 2026 r. zaznaczając lokalizację i numer ogródka, których wpłata dotyczy na dowodzie wpłaty na rachunek bankowy Urzędu Miasta Krakowa:

Bank PKO Bank Polski S.A. nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071,

w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 16 lipca 2026 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu.

W przypadku dokonywania wpłaty wadium z konta osoby trzeciej, w tytule przelewu należy wpisać imię i nazwisko uczestnika przetargu.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy dzierżawy w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie w całości w ciągu trzech dni roboczych od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wniesienia wadium.

Szczegółowych informacji na temat przetargu udziela Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa Referat Dzierżaw i Użyczeń ul. Kasprowicza 29, pod nr tel.: 12/616-98-86, 12/616-58-84 oraz 12/616-65-53 w godzinach pracy Urzędu.

Ogłoszenie o przetargu zostało zamieszczone w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Krakowa na stronie internetowej Urzędu Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl, zakładka: Ogłoszenia i komunikaty > Przetargi na Nieruchomości > Przetargi na dzierżawę nieruchomości oraz wywieszone na tablicach ogłoszeń w budynkach Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4 i przy ul. Kasprowicza 29.

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.