czcionka:
kontrast:
OGŁOSZENIE O PRZETARGACH
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza drugie przetargi na sprzedaż nieruchomości
stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. lokalu mieszkalnego Nr 13 o powierzchni użytkowej 53,54 m2, położonego w budynku przy ul. Zakątek Nr 3 wraz z udziałem wynoszącym 25/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 345/2 o powierzchni 0,0608 ha położona w obrębie K-3, jednostka ewidencyjna Krowodrza
Cena wywoławcza wynosi: 709 650,00 zł
wadium: 71 000,00 zł
Budynek Nr 3 został oddany do użytku w 1959 r., stropy żelbetowe, dach pokryty papą, podpiwniczony, czteropiętrowy. Położony jest w zabudowie bloków wielomieszkaniowych.
Lokal mieszkalny Nr 13 położony jest w pierwszej klatce budynku, na czwartym piętrze i składa się z dwóch pokoi, przedpokoju, łazienki z wc i kuchni. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej, wentylacyjną oraz ciepłej wody użytkowej. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu w zakresie ogólnobudowlanym, łącznie ze zrywaniem posadzek i skuciem wylewek, wymianą instalacji wewnętrznych, stolarki okiennej i drzwiowej.
Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolne są od wpisów.
Pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu został przeprowadzony w dniu 14 października 2025 r.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 20 stycznia i 6 lutego 2026 r. w godz. 14.30 – 15.00.
2. lokalu mieszkalnego Nr 1 o powierzchni użytkowej 53,00 m2, położonego w budynku przy al. Juliusza Słowackiego Nr 50 wraz z udziałem wynoszącym 42/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 302/1 o powierzchni 0,0366 ha położona w obrębie K-46, jednostka ewidencyjna Krowodrza
Cena wywoławcza wynosi: 702 050,00 zł
wadium: 70 500,00 zł
Budynek przy al. Juliusza Słowackiego Nr 50 położony jest w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkaniowych, został wzniesiony w technologii tradycyjnej w latach 1928 - 1929 r. Jest to kamienica trzypiętrowa, podpiwniczona.
Budynek jest położony w granicach wpisanego do rejestru zabytków obszaru zachodniej części Alei Trzech Wieszczów wraz z wnętrzem urbanistycznym pl. Inwalidów w Krakowie decyzją nr A-1570/M z 24 listopada 2020 r. i jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków, w związku z czym podlega ochronie konserwatorskiej zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz.U. z 2024 r. poz. 1292, ze zm.). Zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków w Krakowie w lokalu mieszkalnym Nr 1 zachowały się elementy oryginalnego wystroju, które należy zachować i w razie konieczności poddać konserwacji. Zachowała się stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe (jednoskrzydłowe, wtórnie obite boazerią, klamka mosiężna historyczna - zalecana konserwacja, w przypadku złego stanu zachowania uniemożliwiającego przeprowadzenie skutecznej konserwacji, dopuszczalna jest wymiana z odtworzeniem materiału zewnętrznego tj. drewna, wymiarów, podziałów, profili, proporcji, historycznej kolorystyki i przełożeniem klamki). Dopuszcza się też możliwość zastosowania współczesnej konstrukcji drzwi (np. antywłamaniowych) wykończonej drewnem jak w drzwiach historycznych. Zachowały się drzwi do łazienki (jednoskrzydłowe, trójpłycinowe z górną płyciną przeszkloną, klamka bezstylowa, wtórna), drzwi do wc (jednoskrzydłowe, trójpłycinowe, klamka bezstylowa, wtórna), drzwi do pokoju (jednoskrzydłowe, trójpłycinowe, górna płycina przeszklona, klamka bezstylowa, wtórna). Zachowała się stolarka okienna: okno w kuchni (skrzynkowe, dwuskrzydłowe, skrzydła dwupolowe, jedno pole dodatkowo otwierane). Wskazane jest jej zachowanie i poddanie konserwacji, wymiana jest dopuszczalna w przypadku złego stanu zachowania z koniecznością wiernego odtworzenia podziałów profili, proporcji, materiału (drewno), z przełożeniem oryginalnych klameczek i zawiasów (brakujące odtworzyć na wzór), z dopuszczeniem zmiany konstrukcji na okna jednoramowe z tzw. ciepłym zestawem szyb. Okno w pokoju jest współczesne, odtwarzające historyczne podziały. W pokoju i przedpokojach zachowały się parkiety układane w jodełkę.
Lokal mieszkalny Nr 1 położony jest na parterze i składa się z pokoju, z dwóch przedpokoi, łazienki, wc oraz kuchni. Lokal jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną oraz gazową. Ogrzewanie jest gazowe, indywidualne. Lokal kwalifikuje się do kapitalnego remontu. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego przewody kominowe i inne elementy urządzeń kominowych odpowiadają przepisom, wykonane konstrukcje i elementy mieszczą się w obowiązujących normach, stwierdzono uszkodzenia niektórych przewodów kominowych ponad dachem, które wymagają naprawy.
Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolny jest od wpisów, w dziale III ujawniony jest wpis dotyczący nieodpłatnej służebności gruntowej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez budynek Nr 50 przy al. Słowackiego istniejącym ciągiem komunikacyjnym na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr 302/6, 302/7, 302/8, 302/9 i 302/10.
Pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu został przeprowadzony w dniu 14 października 2025 r.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 27 stycznia i 4 lutego 2026 r. w godz. 14.30 – 15.00.
3. lokalu mieszkalnego Nr 9 o powierzchni użytkowej 26,82 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Długiej Nr 31/ Pędzichów 2 wraz z udziałem wynoszącym 13/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 137/1 o powierzchni 0,0755 ha, położona w obrębie S-119, jednostka ewidencyjna Śródmieście
Cena wywoławcza wynosi: 440 800,00 zł
wadium: 45 000,00 zł
W związku z wpisem nieruchomości położonej przy ul. Długiej Nr 31/ Pędzichów 2 do rejestru zabytków w przypadku wystąpienia przez osobę ustaloną w przetargu jako nabywca z wnioskiem o obniżenie ceny bonifikata od ceny lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej ustalonej w wyniku przetargu wynosi maksymalnie 5%. Bonifikata jest udzielana na wniosek osoby ustalonej w przetargu jako nabywca złożony do protokołu z przetargu.
Kamienica Nr 31 przy ul. Długiej została wzniesiona w technologii tradycyjnej w latach 1883 – 1885, jako dwupiętrowy narożny budynek z ul. Pędzichów. W 1910 r. nadbudowane zostało trzecie piętro. Budynek wzniesiony został jako czteroskrzydłowy z podwórzem wewnątrz na rzucie nieregularnym, zbliżonym do trapezu. Elewacja budynku jest odnowiona, od strony podwórza na elewacji zawieszone są zewnętrzne, drewniane ganki komunikacyjne. W budynku brak windy.
Kamienica przy ul. Długiej Nr 31/Pędzichów 2, czyli „Dom Pod Minaretem” zw. Domem Tureckim, z uwagi na wartości urbanistyczne, architektoniczne i historyczne jest wpisana do rejestru zabytków pod Nr A – 782 decyzją OZ IV/76/88 z dnia 16 września 1988 r. Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie wydał pozwolenie konserwatorskie Nr RD.5173.11.2021 z dnia 25 czerwca 2021 r. na sprzedaż lokalu Nr 9 pod warunkiem zamieszczenia w umowie sprzedaży informacji o wpisie kamienicy do rejestru zabytków. Zgodnie z zapisami protokołu z oględzin przedmiotowego lokalu przeprowadzonych w dniu 11 maja 2021 r. przez Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków w lokalu Nr 9 nie zachowały się wartościowe, zabytkowe elementy wystroju i wyposażenia. W związku z powyższym odstąpiono od wydania wytycznych konserwatorskich dotyczących ich zachowania i konserwacji. Planowana sprzedaż nie będzie związana ze zmianą sposobu użytkowania przedmiotowego lokalu oraz nie będzie miała wpływu na ochronę zabytkowego obiektu.
Lokal Nr 9 położony jest na czwartym piętrze budynku, umiejscowiony jest pod tzw. minaretem budynku, czyli ozdobną wieżą. Lokal składa się z trzech pomieszczeń: pokoju, ciemnej kuchni i łazienki z wc. W pokoju są trzy okienka w górnej części ściany zakończone łukiem. Drzwi wejściowe są podwójne, drewniane, płycinowe, drzwi wewnętrzne zdemontowane. Ściany są tynkowane, w pokoju malowane farbą emulsyjną, w kuchni i łazience częściowo obłożone boazerią, częściowo malowane farbą emulsyjną. Na podłogach w pokoju jest parkiet klepkowy, w kuchni płytki pcv na wylewce betonowej, w łazience lastriko. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną 1-fazową, wodno – kanalizacyjną, gazową. W lokalu znajduje się piec kaflowy na paliwo stałe – w celu rozpoczęcia użytkowania lokalu należy wykonać nowy system ogrzewania. W lokalu istnieją nieprawidłowości w zakresie wentylacji- kratka wentylacyjna w kuchni wyprowadzona jest przez ścianę na strych, wentylacja łazienki podłączona jest do wspólnej wentylacji z lokalem na trzecim piętrze. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Z uwagi na zakres koniecznych prac do wykonania (w tym wymiana systemu ogrzewania, wymiana instalacji wewnętrznych).
Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolny jest od wpisów, w dziale III ujawniony jest wpis nieruchomości do rejestru zabytków pod numerem A-782.
Pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu został przeprowadzony w dniu 21 października 2025 r.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 21 stycznia i 11 lutego 2026 r. w godz. 14.30 – 15.00.
4. lokalu mieszkalnego Nr 15-18 o powierzchni użytkowej 91,79 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Kalwaryjskiej Nr 29 wraz z pomieszczeniem przynależnym wc o powierzchni 1,14 m2 i udziałem wynoszącym 123/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 232 o powierzchni 0,0348 ha, położona w obrębie P- 12, jednostka ewidencyjna Podgórze
Cena wywoławcza wynosi: 999 120,00 zł
wadium: 100 000,00 zł
Kamienica Nr 29 przy ul. Kalwaryjskiej stanowi budynek narożny położony u zbiegu z ulicą Stromą, została wzniesiona w technologii tradycyjnej w 1879 r., jako budynek jednopiętrowy, potem nastąpiła jej nadbudowa o kolejne dwa piętra. Kamienica jest podpiwniczona. Nieruchomość ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków oraz położona jest na terenie układu urbanistycznego Podgórza wpisanego do rejestru zabytków pod Nr A-608 i na obszarze uznanym za pomnik historii „Kraków – historyczny zespół miasta”. Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków pozytywnie opiniuje przeprowadzenie remontu w lokalu Nr 15-18 przy spełnieniu warunków tj. dopuszcza się wymianę okien na białe, przy odtworzeniu wielkości, podziałów, profilowania stolarki istniejącej oraz dostosowania do pozostałych okien wymienionych na trzecim piętrze kamienicy, należy zachować i wyremontować dwuskrzydłowe, płycinowe drzwi zabytkowe (w dwóch pokojach i przedpokoju). Ponadto dopuszcza się rozbiórkę pieca kaflowego kuchennego oraz wymianę jednoskrzydłowych drzwi wtórnych na drewniane. Na wykonanie wymienionych prac należy uzyskać opinię konserwatorską. Budynek położony jest na obszarze objętym obowiązującym planem miejscowym „Stare Podgórze – Kalwaryjska” i położony jest w terenach zabudowy mieszkaniowo – usługowej (MW/U).
Lokal Nr 15-18 położony jest na trzecim piętrze budynku. Lokal składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki i dwóch przedpokoi. Niektóre pomieszczenia nie są wewnętrznie skomunikowane, a dostęp do nich odbywa się z części wspólnych budynku. Do lokalu przynależy pomieszczenie wc. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, wentylacyjną, gazową. Z protokołu z przeglądu kominiarskiego wynika, że przewody kominowe oraz inne elementy urządzeń kominowych odpowiadają przepisom i mieszczą się w obowiązujących normach. W lokalu brak jest ogrzewania, do tej pory było etażowe gazowe. Instalacja elektryczna kwalifikuje się do wymiany. Lokal kwalifikuje się do remontu. Stolarka drzwiowa kwalifikuje się do wymiany.
Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolne są od wpisów.
Pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu został przeprowadzony w dniu 21 października 2025 r.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 29 stycznia i 12 lutego 2026 r. w godz. 14.30 – 15.00.
Przetargi na sprzedaż nieruchomości odbędą się w dniu 19 lutego 2026 r. w budynku Urzędu Miasta Krakowa w Rynku Podgórskim 1. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego.
poz. 1 godz. 9.00
poz. 2 godz. 10.00
poz. 3 godz. 11.00
poz. 4 godz. 12.00
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 16 lutego 2026 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są przedłożyć Komisji Przetargowej:
do wglądu dokument tożsamości (stwierdzenie tożsamości w szczególności na podstawie dowodu osobistego może nastąpić również na podstawie dokumentu mObywatel zgodnie z art. 7 ust. 4 ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o aplikacji mObywatel (Dz. U z 2024 r. poz. 1275.),
do wglądu i wykonania kserokopii:
aktualnego wydruku z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenia z innego właściwego rejestru, nie starszego niż 3 miesiące dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, numer NIP; w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej (ewentualnie odpowiednią uchwałę, pozwalającą na nabycie nieruchomości, z której wynika reprezentacja spółki);
odpisu z właściwego rejestru przetłumaczonego przez tłumacza przysięgłego, w przypadku cudzoziemców osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – Dz. U. z 2017 r. poz. 2278);
stosownego pełnomocnictwa w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika; ewentualnie innych dokumentów potwierdzających formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu.
W przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) pozostających w związku małżeńskim, a nie posiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka w formie aktu notarialnego, zawierającego zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości, ze wskazaniem czy nabycie nieruchomości następuje do majątku wspólnego czy osobistego. W przypadku osób posiadających rozdzielność majątkową warunkiem dopuszczenia do przetargu jest posiadanie stosownego aktu notarialnego bądź odpisu orzeczenia sądowego potwierdzającego powyższe. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie oryginału stosownego dokumentu przez uczestnika przetargu komisji przetargowej.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni roboczych, licząc od dnia następnego po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu wynikiem negatywnym postępowania, na konto wskazane przez wpłacającego. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
Sprzedaż lokali mieszkalnych zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2024, poz. 361 – ze zm.).
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczona jest pełna treść ogłoszenia o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon 12 616 9809, w godzinach pracy urzędu.
Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, 1222, 1717, 1881, z 2025 r. poz. 1077, 1080) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.