OGŁOSZENIE O PRZETARGACH

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości

stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

1. pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne (garażu) oznaczonego Nr G12 o powierzchni użytkowej 17,00 m2, położonego w budynku przy ul. Królewskiej Nr 69 wraz z udziałem wynoszącym 5/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 383/13 o powierzchni 0,0879 ha, położona w obrębie K-3, jednostka ewidencyjna Krowodrza

Cena wywoławcza wynosi: 114 000,00 zł

wadium: 11 400,00 zł

Lokal Nr G12 położony jest na poziomie piwnicy w ww. budynku. Dostęp do lokalu od strony podwórka odbywa się od drogi publicznej - ul. Kazimierza Wielkiego poprzez ogólnie dostępną drogę wewnętrzną – ul. Kadecką zlokalizowaną na działce nr 481/3 obr. K-3, jedn. ewid. Krowodrza, a następnie po działkach nr 384/10, nr 384/7 i nr 383/17 obr. K-3, jedn. ewid. Krowodrza. Jak poinformował Zarząd Dróg Miasta Krakowa infrastruktura drogowa znajdująca się na działkach nr 538/10 i nr 383/17 stanowi drogę wewnętrzną i pozostaje w zarządzie i utrzymaniu ww. Jednostki. Działka nr 384/7 stanowi własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym osoby prawnej. Z treści księgi wieczystej prowadzonej dla działki nr 383/13 obr. K-3 jedn. ewid. Krowodrza wynika, iż każdoczesny właściciel i użytkownik wieczysty nieruchomości utworzonej m. in. z działki 383/13 obr. K-3 jedn. ewid. Krowodrza ma prawo służebności przechodu i przejazdu szlakiem drogowym przebiegającym po istniejącej drodze wewnętrznej zlokalizowanej na działce 384/7 obr. K-3 jedn. ewid. Krowodrza.

Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz wentylację grawitacyjną. Ściany, sufit i posadzka wymagają remontu. Brama wjazdowa jest w średnim stanie technicznym. Lokal nie posiada ogrzewania.

Obszar, w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Lea” zgodnie, z którym działka nr 383/13 obr. K-3 jedn. ewid. Krowodrza położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem MW.24.

Kamienica przy ul. Królewskiej Nr 69 położona jest na terenie układu urbanistycznego ul. Królewskiej włączonego do ewidencji zabytków.

Lokal wolny jest od obciążeń. Dział III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolne są od wpisów.

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 6 i 14 października 2025 r.
w godz. 13:00 – 13:30.

Operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości na podstawie, którego została ustalona cena wywoławcza nieruchomości jest ważny do dnia 12 grudnia 2025 r., a zatem umowa notarialna sprzedaży nieruchomości powinna być podpisana najpóźniej do dnia 12 grudnia 2025 r.

rzut mapa

 

2. pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 1/29 o powierzchni 0,0236 ha, położonej w obrębie P-54, jednostka ewidencyjna Podgórze zabudowanej budynkiem mieszkalnym Nr 25 położonym w Krakowie przy ul. Morawiańskiego

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 145 000,00 zł

Wadium wynosi 14 500,00 zł

Opisana wyżej nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ,,Prokocim – Bieżanowska”, zatwierdzonego uchwałą nr LXXVII/1124/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 26 czerwca 2013 r. zgodnie z którym znajduje się w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem MN.7 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, z zielenią towarzyszącą. Jako przeznaczenie uzupełniające plan dopuszcza: obiekty małej architektury, budynki gospodarcze, garaże, dojścia, podjazdy i miejsca parkingowe. W obszarze przeznaczenia MN.7 obowiązuje zakaz lokalizacji: zabudowy wielorodzinnej, zabudowy jednorodzinnej w układzie szeregowym, zabudowy usługowej.

W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu MN.7 ustala że: wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40%; minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego wynosi 50%; minimalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,15; maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,50; wysokość zabudowy wynosi 9 m.

Na obszarze objętym ww. planem miejscowym, w terenach MN.7 dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej lub bezpośrednio przy tej granicy (w tym realizację zabudowy plombowej), z uwzględnieniem przepisów odrębnych. Wschodnia część działki nr 1/29 położona jest poza nieprzekraczalną linią zabudowy.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 35,36 m2 wybudowanym ok. 1940 r. jako obiekt kolejowy, należący do zespołu stacji kolejowej Kraków – Bieżanów. Budynek jest parterowy, niepodpiwniczony, murowany z cegły, nieotynkowany, na rzucie prostokąta, o czterospadowym dachu, pokrytym dachówką ceramiczną. Składa się z pokoju, kuchni, spiżarni, wc i przedpokoju. Budynek nie posiada instalacji wodnej, grzewczej, wentylacyjnej, chłodniczej i podgrzewania centralnej wody użytkowej, brak kanalizacji (szambo). Wyposażony wyłącznie w instalację elektryczną. Budynek położony jest w bliskiej od torów kolejowych (ok. 16 m.).

Budynek znajduje się w złym stanie technicznym (zużycie wynosi ponad 51%). Wykazuje zły stan techniczny stropów, ścian nośnych, ścian zewnętrznych i wewnętrznych, schodów, konstrukcji dachu, poszycia, kominów itd. W celu możliwości zasiedlenia budynku konieczne byłoby wykonanie generalnego remontu budynku, obejmującego m. in. remont dachu, wymianę stolarki, wykonanie nowych instalacji: elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, a także wykonanie nowego systemu grzewczego budynku.

Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Z uwagi na brak wartości zabytkowych został wyłączony z gminnej ewidencji zabytków, co zostało potwierdzone przez Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków pismem z dnia 9 stycznia 2017 r. W przypadku ewentualnej rozbiórki budynku należy wykonać jego inwentaryzację architektoniczną i przesłać w celach archiwalnych do Wojewódzkiego i Miejskiego Konserwatora Zabytków.

Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie do istniejącej sieci możliwe będzie na warunkach ustalonych przez ich dysponentów. Przez działkę przebiegają podziemne sieci elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia oraz napowietrzna sieć niskiego napięcia, a także przewód wodociągowy wA 100 i przewód kanalizacyjny ks 300.

Obsługa komunikacyjna do istniejącego zagospodarowania możliwa jest od ul. Morawiańskiego, stanowiącej drogę publiczną. Szczegółowe warunki w zakresie obsługi komunikacyjnej dla zmiany zagospodarowania terenu możliwe będą do określenia na etapie uzyskiwania stosownych decyzji administracyjnych umożliwiających realizację zamierzenia budowlanego. Zakres rozbudowy/przebudowy przyległego układu drogowego uzależniony jest od szczegółowego programu planowanej inwestycji kubaturowej na przedmiotowej działce. Ocena ta zostanie dokonana w oparciu o parametry inwestycji wskazane we wniosku w sprawie zaopiniowania koncepcji obsługi komunikacyjnej (ZDMK – 33) oraz wydania uzgodnienia zgodnie z art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych (ZDMK-31), a w szczególności charakterystykę inwestycji obejmującą m.in. program funkcjonalno – użytkowy, jak również określony przez inwestora sposób obsługi komunikacyjnej.

W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz linia kolejowa relacji Kraków Główny – Medyka.

W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości będącej przedmiotem zbycia wpisana jest służebność drogi koniecznej szlakiem o szerokości 4 metrów po terenie działek nr 1/21 (obecnie działki nr 1/29 i nr 1/30), nr 1/19, nr 1/20 obręb 54 Podgórze, na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki nr 281 w obr. 53 Podgórze, na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa – Podgórza w Krakowie XII Wydział Cywilny Sygn. akt XII Ns 73/15/P z dnia 13 grudnia 2017 r.

Ponadto wpisana jest odpłatna (jednorazowo) służebność przesyłu polegająca na korzystaniu z działki nr 1/29 w obszarze o pow. 10,0 m2, przy czym pasem o szerokości 0,5m z przeznaczeniem pod budowę i eksploatację linii kablowej nn, w obszarze o pow. 7,3 m2 przy czym pasem o szerokości 0,5 m z przeznaczeniem pod eksploatację istniejącej linii napowietrznej nn, w obszarze o pow. 1,0 m2 z przeznaczeniem pod eksploatację istniejącego stanowiska słupowego nn, a także remonty powyższej infrastruktury, naprawy, konserwację, usuwanie awarii oraz rozbudowę w pasie ustanawianej służebności, wskazanej na mapie ewidencyjnej stanowiącej załącznik graficzny do zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa nr 364/2023 z dnia 9 lutego 2023 r.

Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów.

Osoby zainteresowane nabyciem przedmiotowej nieruchomości mogą ją oglądać w dniach 7 i 15 października 2025 r. w godz. 8:00 – 9:00.

rzut  mapa  mapa ewidencyjna

 

3. pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 215 o powierzchni 0,0326 ha, położonej w obrębie K-49, jednostka ewidencyjna Krowodrza położonej w Krakowie przy ul. Piątkiewicza

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 120 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium wynosi 12 000,00 zł

Nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Mydlniki”, zatwierdzonego uchwałą nr LXXVI/2135/22 Rady Miasta Krakowa z dnia 12 stycznia 2022 r., zgodnie z którym znajduje się w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MN.14 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu plan ustala: nakaz realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym; maksymalną wysokość zabudowy – 9 m; maksymalną wysokość budynków gospodarczych i garażowych – 5 m; minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego – 65%; wskaźnik intensywności zabudowy 0,1-0,7.

Na całym obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyznaczono strefę w odległości do 7 km od punktu odniesienia lotniska Kraków - Balice, w której zabrania się budowy lub rozbudowy obiektów budowlanych sprzyjających występowaniu zwierząt stwarzających zagrożenie dla ruchu statków powietrznych, zgodnie z przepisami odrębnymi w tym zakresie. Na części obszaru planu wyznaczono strefę w odległości do 3 km od progu i końca drogi startowej i 1,5 km od osi drogi startowej lotniska Kraków - Balice, w której zabrania się hodowania lub wypuszczania ptaków stwarzających zagrożenie dla ruchu statków powietrznych, zgodnie z przepisami odrębnymi w tym zakresie. Na całym obszarze planu obowiązują ograniczenia wysokości zabudowy, wynikające ze stref ochronnych dla lotniczych urządzeń naziemnych (LUN), wynoszące od 270 m n.p.m. do 300 m n.p.m.

Z części graficznej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wynika, że działka nr 215 obręb 49 - Krowodrza znajduje się w terenach o spadkach powyżej 12% predysponowane do występowania ruchów masowych. Zgodnie z § 13 ust. 3 pkt 7 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „w zakresie odprowadzania ścieków oraz wód opadowych ustala się dla terenów występowania osuwisk, terenów zagrożonych ruchami masowymi ziemi, terenów o spadkach powyżej 12% predysponowanych do występowania ruchów masowych: a) zakaz rozsączania wód opadowych w gruncie, b) nakaz odprowadzania wód opadowych
w sposób zorganizowany tj. do rowu, cieku lub kanalizacji opadowej.”

Podejmowanie działań inwestycyjnych oraz niewłaściwa gospodarka wodami opadowymi oraz ściekami sanitarnymi może wiązać się z ryzykiem wystąpienia niekontrolowanych zjawisk geodynamicznych i winno być poddane szczególnej kontroli na etapie planowania i projektowania.

Jak wynika z opinii Wydziału Kształtowania Środowiska na działce znajduje się zieleń. Nawet pojedyncze drzewa oraz krzewy w mieście mogą stanowić siedliska chronionych gatunków zwierząt, przede wszystkim ptaków. Z uwagi na konieczność ochrony siedlisk chroniony gatunków zwierząt, zwłaszcza ptaków, mogą wystąpić ograniczenia inwestycyjne. Szczegółowych informacji na temat występowania chronionych gatunków roślin, grzybów i zwierząt dostarczyć może jedynie aktualna ekspertyza przyrodnicza terenu.

Działka nr 215 obr. 49 Krowodrza nie jest zlokalizowana w granicach jakiegokolwiek obszaru i terenu górniczego. Nie znajduje się również w obrębie żadnego osuwiska ani terenu zagrożonego osuwaniem się mas ziemnych ujętych w „Rejestrze terenów zagrożonych ruchami masowymi ziemi oraz terenów, na których ruchy te występują” prowadzonym przez Prezydenta Miasta Krakowa na podstawie art. 110 a ust. 1 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. – Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2024 r. poz. 54 ze zm.), opartym m. in. o „Mapę osuwisk i terenów zagrożonych ruchami masowymi ziemi dla Miasta Krakowa” w skali 1:10 000.

Teren przedmiotowej działki nie figuruje w „Wykazie potencjalnych historycznych zanieczyszczeń powierzchni ziemi”, sporządzonym przez Prezydenta Miasta Krakowa w roku 2018 i jego późniejszych aktualizacjach, na podstawie art. 101 d ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska.

Działka zlokalizowana jest w obrębie projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 450 Dolina rzeki Wisła (Kraków), udokumentowanych w „Dokumentacji hydrogeologicznej określającej warunki hydrogeologiczne w związku z ustanawianiem obszarów ochronnych Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 450 – Dolina rzeki Wisła (Kraków)”, zatwierdzonej przez Ministra Środowiska decyzją z dnia 12.01.2016 r. znak: DGK-II.4731.94.2015.AJ.

Z opinii Wydziału Bezpieczeństwa i Zarządzania Kryzysowego wynika, że zgodnie z zaktualizowanymi mapami zagrożenia powodziowego i mapami ryzyka powodziowego (art. 171 ust. 8 ustawy Prawo wodne - Dz. U. z 2025 r. poz. 680), zatwierdzonymi przez ministra właściwego do spraw gospodarki wodnej na podstawie art. 171 ust. 4 niniejszej ustawy i podanymi do publicznej wiadomości na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Ministerstwa Infrastruktury w dniu 7 września 2022 r. przedmiotowa działka znajduje się poza obszarem narażonym na niebezpieczeństwo powodzi.

Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego (sieć energetyczna, gazowa, kanalizacja ogólnospławna w ul. Piątkiewicza, sieć wodociągowa w ul. Kurozwęckiego). Przyłączenie do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez południowo - zachodni narożnik działki przebiega przyłącz kanalizacji ogólnospławnej.

Obsługa komunikacyjna nieruchomości do istniejącego zagospodarowania możliwa jest poprzez drogę wewnętrzną ul. Piątkiewicza, zlokalizowaną na działce nr 254/3 stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, w zarządzie Zarządu Dróg Miasta Krakowa. Szczegółowe warunki w zakresie obsługi komunikacyjnej dla zmiany zagospodarowania terenu możliwe będą do określenia na etapie uzyskiwania stosownych decyzji administracyjnych umożliwiających realizację zamierzenia budowlanego. Zakres rozbudowy/przebudowy przyległego układu drogowego uzależniony jest od szczegółowego programu planowanej inwestycji kubaturowej na przedmiotowej działce. Ocena ta zostanie dokonana w oparciu o parametry inwestycji wskazane we wniosku w sprawie zaopiniowania koncepcji obsługi komunikacyjnej (ZDMK – 33) oraz wydania uzgodnienia zgodnie z art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych (ZDMK-31), a w szczególności charakterystykę inwestycji obejmującą m.in. program funkcjonalno – użytkowy, jak również określony przez inwestora sposób obsługi komunikacyjnej.

W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zieleni urządzonej oraz zbiorniki wodne.

Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości nie zawierają wpisów.

mapa  mapa ewidencyjna

 

4. pierwszy przetarg na sprzedaż przysługującego Gminie Miejskiej Kraków udziału wynoszącego 2/6 części w nieruchomości gruntowej, oznaczonej numerem działki 169/16 o powierzchni 0,0216 ha, położonej w obrębie P-30, jednostka ewidencyjna Podgórze położonej w Krakowie przy ul. Łagiewnickiej

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 53 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium wynosi 5 300,00 zł

Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Wadowicka - Tischnera” zatwierdzonego uchwałą nr CVIII/1457/10 Rady Miasta Krakowa dnia 8 września 2010 r., zgodnie z którym nieruchomość znajduje się w terenach przeznaczonych pod zabudowę usługową, z wyłączeniem obiektów podlegających ochronie akustycznej, oznaczonych na rysunku planu symbolem U.4. Ponadto plan miejscowy dopuszcza możliwość lokalizacji wielostanowiskowych garaży, dla których maksymalny udział powierzchni zainwestowanej nie może przekroczyć 10 % powierzchni terenu.

Zgodnie z ustaleniami ww. planu miejscowego: minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego wynosi 15 %, maksymalna wysokość zabudowy wynosi 15 m, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 55 %.

Działka nr 169/16 znajduje się w granicach obszaru i terenu górniczego „Mateczny I” w obrębie którego mogą być realizowane uprawnienia wynikające z decyzji właściwego organu o udzieleniu koncesji na wydobywanie wód leczniczych ze złoża „Mateczny”. Zgodnie z § 12 ust. 2 ww. uchwały ze względu na występowanie zagrożeń jakości i zasobów wód leczniczych w obszarze i terenie górniczym „Mateczny” ustalono:

• nakaz podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej wszystkich realizowanych inwestycji,
• nakaz opracowania dokumentacji geologicznej, określającej m. in. rodzaj zagrożeń i przedsięwzięć niezbędnych dla ochrony wód leczniczych – dla obiektów posadowionych na głębokości większej niż 3 m poniżej powierzchni terenu,
• zakaz wydobywania kopaliny innej niż wody lecznicze,
• zakaz wykonywania ujęć wód podziemnych, z wyłączeniem wykonywanych w celu ujmowania wód leczniczych w ramach koncesji.

Przedmiotowa nieruchomość porośnięta jest trawą i krzewami. Na działce rośnie pojedyncze drzewo. Brak jest możliwości jej samodzielnego zagospodarowania zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z uwagi na nieregularny kształt i konfigurację (działka długa i wąska) oraz niewielką powierzchnię. Działka usytuowana jest w otoczeniu nieruchomości stanowiących własność osób fizycznych.

Zgodnie z opinią Zarządu Dróg Miasta Krakowa obsługa komunikacyjna działki nr 169/16 przewidziana jest od strony ul. Grzybki poprzez konieczny do rozbudowy układ drogowy wynikający z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w korytarzu oznaczonym symbolem KD/D. W zależności od zakresu planowanego programu funkcjonalno-użytkowego przyszłej inwestycji na przedmiotowej działce - zostanie określony stopień rozbudowy istniejącego układu drogowego. Ponadto w rejonie działki nr 169/16 została zawarta umowa na realizację inwestycji drogowych w związku z realizacją inwestycji nie drogowych na podstawie art. 16 ustawy o drogach publicznych, obejmująca swoim zakresie działki nr 295/2, 169/11 (przebudowa drogi do parametrów drogi publicznej).

Jak wynika ze stanowiska wyrażonego przez Wodociągi Miasta Krakowa S.A. przez działkę nr 169/16 przebiega odcinek przyłącza wodociągowego Ø40 mm w rurze Ø80 mm wraz ze studzienką wodomierzową, obsługującego budynek przy ul. Grzybki 10A. Zgodnie z art. 17 ust. 2 Regulaminu dostarczania wody i odprowadzania ścieków na terenie Gminy Miejskiej Kraków „Zagospodarowanie nieruchomości (…) należy planować w taki sposób, aby na trasie przebiegu sieci i przyłączy wodociągowych i/lub kanalizacyjnych zachowany został pas szerokości 1 metra z każdej strony urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych, przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych, wolny od obiektów budowlanych i zadrzewień, niezbędny do prowadzenia przez przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne prac polegających w szczególności na utrzymaniu, eksploatacji, modernizacji, konserwacji, remontach, przebudowie, rozbudowie, usuwaniu awarii wymienionych urządzeń i przyłączy, będących w posiadaniu przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego oraz do przyłączenia nieruchomości.”

Działka znajduje się w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie do sieci infrastruktury technicznej będzie możliwe - na warunkach określonych przez dysponentów sieci.

W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługowa.

Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości nie zawierają wpisów.

mapa  mapa ewidencyjna

 

Przetargi na sprzedaż nieruchomości odbędą się w dniu 4 listopada 2025 r. w budynku Urzędu Miasta Krakowa w Rynku Podgórskim 1. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego.

poz. 1 godz. 9:00

poz. 2 godz. 10:00

poz. 3 godz. 11:00

poz. 4 godz. 12:00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 30 października 2025 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są okazać i przedłożyć Komisji Przetargowej:

• dokument tożsamości (stwierdzenie tożsamości w szczególności na podstawie dowodu osobistego może nastąpić również na podstawie dokumentu mObywatel zgodnie z art. 7 ust. 4 ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o aplikacji mObywatel (Dz. U z 2024 r. poz. 1275.),
• aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie z innego właściwego rejestru, nie starsze niż 3 miesiące dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, numer NIP; w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej (ewentualnie odpowiednią uchwałę, pozwalającą na nabycie nieruchomości, z której wynika reprezentacja spółki);
• odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, w przypadku cudzoziemców osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – Dz. U. z 2017 r. poz. 2278);
• stosowne pełnomocnictwo w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika; ewentualnie inne dokumenty potwierdzające formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu.

W przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) pozostających w związku małżeńskim, a nie posiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka w formie aktu notarialnego, zawierającego zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości, ze wskazaniem czy nabycie nieruchomości następuje do majątku wspólnego czy osobistego. W przypadku osób posiadających rozdzielność majątkową warunkiem dopuszczenia do przetargu jest posiadanie stosownego aktu notarialnego bądź odpisu orzeczenia sądowego potwierdzającego powyższe. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie oryginału stosownego dokumentu przez uczestnika przetargu komisji przetargowej.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni roboczych, licząc od dnia następnego po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu wynikiem negatywnym postępowania, na konto wskazane przez wpłacającego. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

Sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne oznaczonego nr G12 (garażu) opisanego w poz. 1 oraz nieruchomości położonej przy ul. Morawiańskiego 25 opisanej w poz. 2 zwolnione są z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2024, poz. 361 – ze zm.).

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Na stronie internetowej Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków www.wuoz.malopolska.pl. znajdują się informacje dotyczące zagadnień z dziedziny ochrony i opieki nad zabytkami w zakresie dotyczącym nieruchomości.

Pełny tekst ustaleń planów wraz z załącznikami graficznymi dostępny jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/ Strategie, Polityki, Programy/ Planowanie Przestrzenne/ Plany obowiązujące. Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń planu można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Krakowa ul. Mogilska 41.

Ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego zawierają szczegółowe warunki zagospodarowania terenu, w tym nakazy i zakazy związane z realizacją nowej zabudowy, jak i uwarunkowania dotyczące istniejących obiektów i urządzeń budowlanych. Zagospodarowanie nieruchomości musi uwzględniać przepisy techniczno – budowlane oraz fakt istniejącej w sąsiedztwie zabudowy. Wykładni przepisów prawa dokonuje właściwy organ administracji w toku ich stosowania celem rozpoznania indywidualnej i konkretnej sprawy. Za ocenę możliwości inwestycyjnej terenu oraz zgodność sporządzenia projektu z ustaleniami obowiązującego na przedmiotowym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego odpowiada uprawniona osoba sporządzająca projekt. Sprawdzenie tej zgodności następuje w stosownym postępowaniu administracyjnym prowadzonym przez właściwy organ architektoniczno – budowlany.

Niezależnie od podanych powyżej informacji Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Obowiązek rozpoznania wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie Nabywcy.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczona jest pełna treść ogłoszenia o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon 12 616 99 81, w godzinach pracy urzędu.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.