Gmina Miejska Kraków 

z siedzibą w Krakowie, przy Placu Wszystkich Świętych 3-4, 
Informuje o możliwości złożenia wniosku o przyznanie lokalu mieszkalnego z zasobów Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych (Towarzystw Budownictwa Społecznego)

                                                          Termin składania wniosków: od 1 października 2025 r. do 30 listopada 2025 r.

Szczegółowe informacje można uzyskać telefonicznie - Infolinia miejska Krakowskie Centrum Kontaktu 12 616 55 55 (w godzinach 7:40 – 15:30) oraz w siedzibie Wydziału Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Krakowa, Rynek Podgórski 1. Druki wniosków dostępne są w Punkcie Obsługi Mieszkańców – parter oraz w Biuletynie Informacji Publicznej (ML-13).
Uprawnionymi do ubiegania się o wynajem lokalu mieszkalnego z zasobów TBS są osoby zamieszkujące na terenie Gminy Miejskiej Kraków, które nie posiadają tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Miejskiej Kraków oraz spełniają kryteria dochodowe.

Za dochód kwalifikujący do zawarcia umów najmu lokalu w zasobach TBS uważa się dochód na poziomie przekraczającym kryteria dochodowe uprawniające do najmu socjalnego lokalu, tj. powyżej kwoty:

• 180 % najniższej emerytury (3 382,04 zł) - gospodarstwo jednoosobowe
• 155 % najniższej emerytury na osobę (2 912,31 zł) - gospodarstwo dwuosobowe
• 130 % najniższej emerytury na osobę (2 442,58 zł) - gospodarstwo wieloosobowe.

Kryteria zostały określone w Zarządzeniu Nr 1536/2023 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 5 czerwca 2023 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych stanowiących własność Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych (Towarzystw Budownictwa Społecznego), wybudowanych przy udziale finansowym Gminy Miejskiej Kraków. 

Gmina Miejska Kraków w ramach umów o partycypację w kosztach budowy lokali w zasobach Towarzystw Budownictwa Społecznego nabyła prawo do kierowania wytypowanych osób do zawarcia umów najmu lokali mieszkalnych. W ramach ww. umów w latach 1998-2004 wybudowano 933 lokale mieszkalne. 
Aktualnie gmina wynajmuje wyłącznie lokale pozyskane z tzw. naturalnego ruchu ludności (tj. lokale opuszczone przez byłego najemcę wskutek np. rozwiązania umowy, zgonu, eksmisji). Rokrocznie Gmina pozyskuje z tzw. naturalnego ruchu ludności około 10-15 lokali mieszkalnych, w stosunku do których dysponuje prawem kierowania osób do zawarcia umów najmu lokali. 
Lokale mieszkalne w TBS są wynajmowane wyłącznie na podstawie umów najmu zawartych na czas nieokreślony. Warunkiem zawarcia umowy najmu jest wpłacenie przez osoby kierowane kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu. Stawka czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu w TBS nie może być wyższa w skali roku niż 4 % wartości odtworzeniowej lokalu.

Podstawą rozpatrzenia sprawy jest złożony przez osobę zainteresowaną wniosek na aktualnym druku wraz z pełną dokumentacją, niezbędną do stwierdzenia spełniania przez wnioskodawcę kryteriów do pomocy mieszkaniowej wynikających z przepisów, zgodnie z usługą ML-13.