czcionka:
kontrast:
OGŁOSZENIE O PRZETARGACH
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi na sprzedaż nieruchomości
stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. lokalu mieszkalnego Nr 12 o powierzchni użytkowej 29,37 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Józefa Brodowicza Nr 7 wraz z udziałem wynoszącym 30/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 128/1 o powierzchni 0,0762 ha, położona w obrębie S-5, jednostka ewidencyjna Śródmieście
Cena wywoławcza wynosi: 395 000,00 zł
wadium: 40 000,00 zł
Budynek Nr 7 położony jest u zbiegu ulic: Józefa Brodowicza i Stanisława Moniuszki, w zwartej zabudowie wielomieszkaniowej z usługami w parterach. Budynek w części jest cztero – w części pięciokondygnacyjny nie w pełni podpiwniczony. W budynku znajduje się 21 lokali mieszkalnych i jeden lokal o przeznaczeniu innym niż mieszkalne. Od strony południowej i wschodniej budynek otoczony jest ogrodzonym terenem porośniętym niską roślinnością urządzoną. Fundamenty budynku są żelbetowe, ściany działowe i nośne murowane z cegły, stropy żelbetowe. Budynek jest ocieplony, elewacja jest w stanie zadowalającym. Budynek jest przyłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej niskiego napięcia, gazowej i centralnego ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej. Lokal Nr 12 położony jest na drugim piętrze budynku. Lokal składa się z czterech pomieszczeń: pokoju, przedpokoju, kuchni i łazienki z wc. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,75 m. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną 1-fazową, wodno – kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego przeprowadzonego w dniu 28.06.2021 r. przewody kominowe w dniu kontroli w pomieszczeniach wykazywały ciąg kominowy. Lokal wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu.
Lokal wolny jest od obciążeń. Dział III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolne są od wpisów.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 24 września i 3 października 2025 r. w godz. 14.30 – 15.00.
2. lokalu mieszkalnego Nr 1 o powierzchni użytkowej 49,98 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Grodzkiej Nr 13, wraz z udziałem wynoszącym 49/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 424/3 o powierzchni 0,0399 ha, położona w obrębie S-1, jednostka ewidencyjna Śródmieście
Cena wywoławcza wynosi: 934 000,00 zł
wadium: 94 000,00 zł
W związku z wpisem nieruchomości położonej przy ul. Grodzkiej Nr 13 do rejestru zabytków w przypadku wystąpienia przez osobę ustaloną w przetargu jako nabywca z wnioskiem o obniżenie ceny bonifikata od ceny lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej ustalonej w wyniku przetargu wynosi maksymalnie 5%. Bonifikata jest udzielana na wniosek osoby ustalonej w przetargu jako nabywca złożony do protokołu z przetargu.
Kamienica o adresie Grodzka Nr 13 położona jest w zwartej zabudowie wielomieszkaniowej z lokalami usługowymi w parterach, wybudowana została w technologii tradycyjnej.
Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków indywidualną decyzją z dnia 28 kwietnia 1967 r. pod numerem rejestrowym A-410. Z uwagi na to Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie wydał pozwolenie konserwatorskie nr RD.5173.6.2023.DW2 z dnia 5 stycznia 2023 r., na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 1. Zgodnie z przywołanym pozwoleniem oraz zaleceniem wydanym przez Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, w umowie sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego należy zamieścić informację o wpisie kamienicy do rejestru zabytków oraz o konieczności zachowania zabytkowych elementów, które zachowały się w lokalu. Z zabytkowego wystroju wnętrz lokalu zachowała się płycinowa stolarka drzwiowa, parkiet w jednym z pomieszczeń, okienko pomiędzy łazienką i kuchnią oraz drzwiczki rewizyjne od przewodu kominowego w kuchni. Zgodnie z uzasadnieniem przywołanego pozwolenia konserwatorskiego planowana sprzedaż ma na celu zagospodarowanie pustostanu, co wpłynie pozytywnie na stan zachowania całego budynku. Sprzedaż nie spowoduje istotnych zmian własnościowych zabytkowej nieruchomości. Obiekt nadal będzie stanowił własność Wspólnoty Mieszkaniowej, zmianie ulegnie jedynie wielkość udziału Gminy. Zmiana udziałów nie będzie miała wpływu na zagospodarowanie i sposób użytkowania zabytku.
Lokal mieszkalny Nr 1 położony jest na drugim piętrze, składa się z pokoju, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, gazową, wodno - kanalizacyjną. W lokalu znajduje się wentylacja grawitacyjna, z protokołu z przeglądu kominiarskiego wynika, że przewody kominowe oraz inne elementy urządzeń kominowych odpowiadają przepisom i mieszczą się w obowiązujących normach. Lokal ogrzewany jest przez lokalną kotłownię, w lokalu znajduje się wodomierz. Lokal kwalifikuje się do generalnego remontu.
Lokal wolny jest od obciążeń. W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek ujawniony jest wpis, że nieruchomość została wpisana do rejestru zabytków nieruchomych na podstawie decyzji Miejskiego Konserwatora Zabytków w Krakowie z 28 kwietnia 1967 r., dział IV wolny jest od wpisów.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 25 września i 6 października 2025 r. w godz. 14.30 – 15.00.
3. lokalu mieszkalnego Nr 13 o powierzchni użytkowej 53,54 m2, położonego w budynku przy ul. Zakątek Nr 3 wraz z udziałem wynoszącym 25/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 345/2 o powierzchni 0,0608 ha położona w obrębie K-3, jednostka ewidencyjna Krowodrza
Cena wywoławcza wynosi: 747 000,00 zł
wadium: 75 000,00 zł
Budynek Nr 3 został oddany do użytku w 1959 r., stropy żelbetowe, dach pokryty papą, podpiwniczony, czteropiętrowy. Położony jest w zabudowie bloków wielomieszkaniowych.
Lokal mieszkalny Nr 13 położony jest w pierwszej klatce budynku, na czwartym piętrze i składa się z dwóch pokoi, przedpokoju, łazienki z wc i kuchni. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej, wentylacyjną oraz ciepłej wody użytkowej. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu w zakresie ogólnobudowlanym, łącznie ze zrywaniem posadzek i skuciem wylewek, wymianą instalacji wewnętrznych, stolarki okiennej i drzwiowej.
Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolne są od wpisów.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 9 września i 7 października 2025 r. w godz. 14.30 – 15.00.
4. lokalu mieszkalnego Nr 1 o powierzchni użytkowej 53,00 m2, położonego w budynku przy al. Juliusza Słowackiego Nr 50 wraz z udziałem wynoszącym 42/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 302/1 o powierzchni 0,0366 ha położona w obrębie K-46, jednostka ewidencyjna Krowodrza
Cena wywoławcza wynosi: 739 000,00 zł
wadium: 74 000,00 zł
Budynek przy al. Juliusza Słowackiego Nr 50 położony jest w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkaniowych, został wzniesiony w technologii tradycyjnej w latach 1928 - 1929 r. Jest to kamienica trzypiętrowa, podpiwniczona.
Budynek jest położony w granicach wpisanego do rejestru zabytków obszaru zachodniej części Alei Trzech Wieszczów wraz z wnętrzem urbanistycznym pl. Inwalidów w Krakowie decyzją nr A-1570/M z 24 listopada 2020 r. i jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków, w związku z czym podlega ochronie konserwatorskiej zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz.U. z 2024 r. poz. 1292, ze zm.). Zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków w Krakowie w lokalu mieszkalnym Nr 1 zachowały się elementy oryginalnego wystroju, które należy zachować i w razie konieczności poddać konserwacji. Zachowała się stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe (jednoskrzydłowe, wtórnie obite boazerią, klamka mosiężna historyczna - zalecana konserwacja, w przypadku złego stanu zachowania uniemożliwiającego przeprowadzenie skutecznej konserwacji, dopuszczalna jest wymiana z odtworzeniem materiału zewnętrznego tj. drewna, wymiarów, podziałów, profili, proporcji, historycznej kolorystyki i przełożeniem klamki). Dopuszcza się też możliwość zastosowania współczesnej konstrukcji drzwi (np. antywłamaniowych) wykończonej drewnem jak w drzwiach historycznych. Zachowały się drzwi do łazienki (jednoskrzydłowe, trójpłycinowe z górną płyciną przeszkloną, klamka bezstylowa, wtórna), drzwi do wc (jednoskrzydłowe, trójpłycinowe, klamka bezstylowa, wtórna), drzwi do pokoju (jednoskrzydłowe, trójpłycinowe, górna płycina przeszklona, klamka bezstylowa, wtórna). Zachowała się stolarka okienna: okno w kuchni (skrzynkowe, dwuskrzydłowe, skrzydła dwupolowe, jedno pole dodatkowo otwierane). Wskazane jest jej zachowanie i poddanie konserwacji, wymiana jest dopuszczalna w przypadku złego stanu zachowania z koniecznością wiernego odtworzenia podziałów profili, proporcji, materiału (drewno), z przełożeniem oryginalnych klameczek i zawiasów (brakujące odtworzyć na wzór), z dopuszczeniem zmiany konstrukcji na okna jednoramowe z tzw. ciepłym zestawem szyb. Okno w pokoju jest współczesne, odtwarzające historyczne podziały. W pokoju i przedpokojach zachowały się parkiety układane w jodełkę.
Lokal mieszkalny Nr 1 położony jest na parterze i składa się z pokoju, z dwóch przedpokoi, łazienki, wc oraz kuchni. Lokal jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną oraz gazową. Ogrzewanie jest gazowe, indywidualne. Lokal kwalifikuje się do kapitalnego remontu. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego przewody kominowe i inne elementy urządzeń kominowych odpowiadają przepisom, wykonane konstrukcje i elementy mieszczą się w obowiązujących normach, stwierdzono uszkodzenia niektórych przewodów kominowych ponad dachem, które wymagają naprawy.
Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolny jest od wpisów, w dziale III ujawniony jest wpis dotyczący nieodpłatnej służebności gruntowej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez budynek Nr 50 przy al. Słowackiego istniejącym ciągiem komunikacyjnym na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr 302/6, 302/7, 302/8, 302/9 i 302/10.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 10 września i 2 października 2025 r. w godz. 14.30 – 15.00.
Przetargi na sprzedaż nieruchomości odbędą się w dniu 14 października 2025 r. w budynku Urzędu Miasta Krakowa w Rynku Podgórskim 1. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego.
poz. 1 godz. 9.00
poz. 2 godz. 10.00
poz. 3 godz. 11.00
poz. 4 godz. 12.00
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 9 października 2025 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są okazać i przedłożyć Komisji Przetargowej:
dokument tożsamości (stwierdzenie tożsamości w szczególności na podstawie dowodu osobistego może nastąpić również na podstawie dokumentu mObywatel zgodnie z art. 7 ust. 4 ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o aplikacji mObywatel (Dz. U z 2024 r. poz. 1275.),
aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie z innego właściwego rejestru, nie starsze niż 3 miesiące dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, numer NIP; w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej (ewentualnie odpowiednią uchwałę, pozwalającą na nabycie nieruchomości, z której wynika reprezentacja spółki);
odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, w przypadku cudzoziemców osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – Dz. U. z 2017 r. poz. 2278);
stosowne pełnomocnictwo w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika; ewentualnie inne dokumenty potwierdzające formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu.
W przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) pozostających w związku małżeńskim, a nie posiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka w formie aktu notarialnego, zawierającego zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości, ze wskazaniem czy nabycie nieruchomości następuje do majątku wspólnego czy osobistego. W przypadku osób posiadających rozdzielność majątkową warunkiem dopuszczenia do przetargu jest posiadanie stosownego aktu notarialnego bądź odpisu orzeczenia sądowego potwierdzającego powyższe. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie oryginału stosownego dokumentu przez uczestnika przetargu komisji przetargowej.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni roboczych, licząc od dnia następnego po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu wynikiem negatywnym postępowania, na konto wskazane przez wpłacającego. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
Sprzedaż lokali mieszkalnych zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2024, poz. 361 – ze zm.).
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczona jest pełna treść ogłoszenia o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon 12 616 9809, w godzinach pracy urzędu.
Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.