OGŁOSZENIE O PRZETARGACH

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi na sprzedaż nieruchomości

stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości gruntowych, oznaczonych jako działki ewidencyjne nr 259/152 o powierzchni 0,0338 ha, nr 259/184 o powierzchni 0,0335 ha, nr 259/198 o powierzchni 0,0298 ha, nr 259/209 o powierzchni 0,0341 ha, nr 259/213 o powierzchni 0,0377 ha, nr 259/219 o powierzchni 0,0408 ha, nr 259/242 o powierzchni 0,0324 ha, nr 259/370 o powierzchni 0,0030 ha, nr 259/371 o powierzchni 0,0043 ha, nr 259/367 o powierzchni 0,0032 ha, nr 259/369 o powierzchni 0,0031 ha, położone w obrębie P-86, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Karola Knausa i ul. Karola Homolacsa.

- cena wywoławcza działek nr 259/152 i nr 259/369 wynosi łącznie 238 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Wadium wynosi 23 800,00 zł,

- cena wywoławcza działek nr 259/184 i nr 259/370 wynosi łącznie 235 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Wadium wynosi 23 500,00 zł,

- cena wywoławcza działek nr 259/198 i nr 259/367 wynosi łącznie 215 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Wadium wynosi 21 500,00 zł,

- cena wywoławcza działki nr 259/209 wynosi 220 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Wadium wynosi 22 000,00 zł,

- cena wywoławcza działek nr 259/213 i nr 259/371 wynosi łącznie 280 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Wadium wynosi 28 000,00 zł,

- cena wywoławcza działki nr 259/219 wynosi 270 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Wadium wynosi 27 000,00 zł,

- cena wywoławcza działki nr 259/242 wynosi 210 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Wadium wynosi 21 000,00 zł.

Obszar, w skład którego wchodzą nieruchomości, podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Kliny Gadomskiego II” zatwierdzonego uchwałą nr CXV/1551/10 Rady Miasta Krakowa dnia 3 listopada 2010 r., zgodnie z którym znajdują się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem 5MN (działki nr 259/152, nr 259/184, 259/369, nr 259/370) oraz symbolem 6MN (działki nr 259/198, nr 259/209, nr 259/213, nr 259/219, nr 259/242, nr 259/371, nr 259/367) z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W granicach terenów 5MN i 6MN plan dopuszcza lokalizację obiektów gospodarczych i garaży na samochody osobowe i dostawcze do 2,5 tony z wyłączeniem grup garaży powyżej trzech oraz garaży powyżej 3 stanowisk; przeznaczenie max 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub sumy powierzchni budynków na jednej działce budowlanej pod usługi podstawowe; obiekty małej architektury (altany, kapliczki itp.), wiaty i zadaszenia; dojazdy i dojścia.

W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu plan ustala: maksymalny wskaźnik zabudowy – 30%, minimum 60% powierzchni terenu biologicznie czynnej, wysokość budynków mieszkalnych - do 10,0 m, wysokość budynków garażowych i gospodarczych - do 6 m, maksymalną wysokość podpiwniczenia budynków ponad poziom terenu – 1,0 m; możliwość realizacji zabudowy w granicy działki jako bliźniaczej i szeregowej.

Pełny tekst ustaleń planu wraz z załącznikiem graficznym dostępny jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/ Strategie, Polityki, Programy/ Planowanie Przestrzenne/ Plany obowiązujące. Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń planu można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Krakowa ul. Mogilska 41.

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zawierają szczegółowe warunki zagospodarowania terenu, w tym nakazy i zakazy związane z realizacją nowej zabudowy, jak i uwarunkowania dotyczące istniejących obiektów i urządzeń budowlanych. Zagospodarowanie nieruchomości musi uwzględniać przepisy techniczno – budowlane oraz fakt istniejącej w sąsiedztwie zabudowy. Wykładni przepisów prawa dokonuje właściwy organ administracji w toku ich stosowania celem rozpoznania indywidualnej i konkretnej sprawy. Za ocenę możliwości inwestycyjnej terenu oraz zgodność sporządzenia projektu z ustaleniami obowiązującego na przedmiotowym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego odpowiada uprawniona osoba sporządzająca projekt. Sprawdzenie tej zgodności następuje w stosownym postępowaniu administracyjnym prowadzonym przez właściwy organ architektoniczno – budowlany.

Opisane wyżej nieruchomości są niezabudowane. W części porośnięte są drzewami i krzewami. Wydział Kształtowania Środowiska poinformował, że nie posiada informacji na temat występowania na przedmiotowym terenie chronionych gatunków zwierząt, roślin oraz grzybów. Z uwagi jednak na obecność na przedmiotowym terenie drzew i krzewów występowanie chronionych gatunków zwierząt oraz ich siedlisk jest wysoce prawdopodobne. Szczegółowych informacji na temat występowania chronionych gatunków roślin, grzybów i zwierząt dostarczyć może jedynie aktualna ekspertyza przyrodnicza terenu. Obowiązek wykonania inwentaryzacji przyrodniczej będzie spoczywał na inwestorze. Dopiero na etapie ubiegania się przez inwestora o pozwolenie na budowę, możliwa będzie weryfikacja, czy inwestycja w zaplanowanym w projekcie budowlanym kształcie, będzie w jakikolwiek sposób wpływać na zlokalizowane siedlisko, w szczególności, czy będzie zagrażała jego zniszczeniu. Szczegółowe techniczne parametry planowanych budynków, a w szczególności ich dokładna lokalizacja w ramach terenu inwestycji mogą przesądzić, czy inwestycja może zostać zrealizowana. Same zapisy miejscowego planu zagospodarowania bez odniesienia do przepisów odrębnych nie uprawniają inwestora do żadnych działań w terenie, a w sytuacji braku zgody Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie na zniszczenie siedliska inwestycja nie byłaby możliwa do zrealizowania, gdyż organ administracji architektoniczno – budowlanej jest zobligowany do odmowy wydania decyzji pozwolenia na budowę w takim przypadku.

Nieruchomości położone są w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie nieruchomości do sieci infrastruktury technicznej będzie możliwe na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez południowo – wschodnią część działki nr 259/198 przebiega strefa techniczna sieci infrastruktury technicznej od linii elektroenergetycznej. Wzdłuż północnej granicy działki nr 259/242 zlokalizowany jest przyłącz kanalizacji sanitarnej.

Obsługa komunikacyjna nieruchomości oznaczonych nr działek 259/152, nr 259/184, 259/198, nr 259/205, nr 259/209, nr 259/213, nr 259/370, nr 259/371, nr 259/367, nr 259/369 dla istniejącego zagospodarowania powinna być kształtowana od drogi publicznej kategorii gminnej – ul. Pronaszków poprzez drogę wewnętrzną ul. Karola Homolacsa zlokalizowaną na działkach nr 259/372 i nr 259/207, pozostających w zarządzie Zarządu Dróg Miasta Krakowa, natomiast działki nr 259/219, nr 259/242 od drogi publicznej ul. Pronaszków poprzez drogę wewnętrzną ul. Karola Homolacsa zlokalizowaną na działkach nr 259/372 oraz drogę wewnętrzną ul. Karola Knausa zlokalizowaną na działce nr 259/248 pozostającą w zarządzie Zarządu Dróg Miasta Krakowa.

Na działkach nr 259/372 i nr 259/207 oraz nr 259/248 brak jest urządzonej drogi. Mając powyższe na uwadze w celu zapewnienia obsługi komunikacyjnej istniejącego i planowanego zagospodarowania konieczna jest budowa drogi o parametrach zapewniających prawidłowy dojazd pojazdów. Zakres budowy drogi zostanie określony na etapie uzyskiwania uzgodnienia zmiany zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego drogi publicznej w zakresie włączenia do drogi, zgodnie z z art. 35 ust.3 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (tekst jednolity Dz. U z 2024 r., poz. 320 – ze zm.) dla ściśle określonego zamierzenia inwestycyjnego (procedura ZDMK- 31). Przed wydaniem uzgodnienia zmiany sposobu zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego w zakresie możliwości włączenia do drogi ruchu drogowego inwestor zobowiązany będzie do podpisania umowy na budowę drogi, w oparciu o art. 16 ustawy ww. ustawy (zgodnie z procedurą ZDMK – 64).

W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Niezależnie od podanych powyżej informacji nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Obowiązek rozpoznania wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie nabywcy.

Nieruchomości wolne są od obciążeń. Działy III i IV ksiąg wieczystych prowadzonych dla tych nieruchomości nie zawierają wpisów.

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 9 września 2025 r. o godz. 9.00 w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 5 września 2025 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są okazać i przedłożyć Komisji Przetargowej:

- dokument tożsamości (stwierdzenie tożsamości w szczególności na podstawie dowodu osobistego może nastąpić również na podstawie dokumentu mObywatel zgodnie z art. 7 ust. 4 ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o aplikacji mObywatel (Dz. U z 2024 r. poz. 1275.),

- aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie z innego właściwego rejestru, nie starsze niż 3 miesiące dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, numer NIP; w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej (ewentualnie odpowiednią uchwałę, pozwalającą na nabycie nieruchomości, z której wynika reprezentacja spółki);

- odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, w przypadku cudzoziemców osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – Dz. U. z 2017 r. poz. 2278);

- stosowne pełnomocnictwo w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika; ewentualnie inne dokumenty potwierdzające formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu.

W przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) pozostających w związku małżeńskim, a nie posiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka w formie aktu notarialnego, zawierającego zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości, ze wskazaniem czy nabycie nieruchomości następuje do majątku wspólnego czy osobistego. W przypadku osób posiadających rozdzielność majątkową warunkiem dopuszczenia do przetargu jest posiadanie stosownego aktu notarialnego bądź odpisu orzeczenia sądowego potwierdzającego powyższe. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie oryginału stosownego dokumentu przez uczestnika przetargu komisji przetargowej.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni roboczych, licząc od dnia następnego po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu wynikiem negatywnym postępowania, na konto wskazane przez wpłacającego. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczona jest pełna treść ogłoszenia o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon 12 616 9808, w godzinach pracy urzędu.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

Mapy