OGŁOSZENIE O PRZETARGACH

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż

1. lokalu mieszkalnego Nr 54 o powierzchni użytkowej 67,04 m2, położonego w budynku w os. Centrum A Nr 1 wraz z udziałem wynoszącym 8/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 3 o powierzchni 0,2307 ha położona w obrębie NH - 47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta

Cena wywoławcza wynosi: 505 000,00 zł

wadium: 51 000,00 zł

W związku z wpisem nieruchomości położonej w os. Centrum A Nr 1 do rejestru zabytków w przypadku wystąpienia przez osobę ustaloną w przetargu jako nabywca z wnioskiem o obniżenie ceny bonifikata od ceny lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej ustalonej w wyniku przetargu wynosi maksymalnie 5%. Bonifikata jest udzielana na wniosek osoby ustalonej w przetargu jako nabywca złożony do protokołu z przetargu.

Blok mieszkalny stanowi budynek pięciopiętrowy, podpiwniczony, wzniesiony w latach 1952-1956. Jest to blok mieszkalny ze sklepami i punktami usługowymi w pomieszczeniach wysokiego parteru w skrzydle przylegającym do Placu Centralnego. Budynek wyposażony jest w windę.

Nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków pod nr A-1431/M decyzją z dnia 27 kwietnia 2015 r. w ramach zespołu zabudowy Placu Centralnego im. R. Reagana w Krakowie. Z uwagi na to Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie wydał pozwolenie konserwatorskie nr RD - I.5173.24.2023.AT z dnia 31 lipca 2023 r., na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 54. Ponadto nieruchomość położona jest w obszarze układu urbanistycznego dzielnicy Nowa Huta wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 decyzją z dnia 30 grudnia 2004 r., na terenie uznanym zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 30 stycznia 2023 r. za pomnik historii pod nazwą ,,Kraków-zespół architektoniczny i urbanistyczny dzielnicy Nowa Huta" oraz na obszarze, na którym obowiązują zapisy uchwały nr XXIX/757/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 listopada 2019 r. w sprawie utworzenia parku kulturowego pod nazwą Park Kulturowy Nowa Huta. Ponadto nieruchomość jest ujęta w gminnej ewidencji zabytków i objęta jest ochroną w zapisach obowiązującego na tym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ,,Centrum Nowej Huty" (uchwała nr XCII/1362/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 4 grudnia 2013 r.). Zgodnie z przywołanym pozwoleniem oraz zaleceniami wydanym przez Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z oryginalnych elementów wystroju i wyposażenia lokalu mieszkalnego zachowały się: stolarka otworów doświetlających w ścianie pomiędzy pomieszczeniem wc a łazienką oraz pomiędzy łazienką i kuchnią, stolarka trzech wnęk przy drzwiach wejściowych, lastrykowe parapety w pokojach i kuchni. Z punktu widzenia konserwatorskiego, zgodnie z wytycznymi przekazanymi przez Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków Urzędu Miasta Krakowa wskazanym byłoby zachowanie elementów oryginalnego wystroju i wyposażenia lokalu będących w dobrym stanie technicznym, jednak w przypadku podjęcia remontu przez właściciela mieszkania należy uwzględnić opisane poniżej warunki konserwatorskie. Wejściowa stolarka drzwiowa do mieszkań jest integralnym elementem wystroju części wspólnych budynku i współdecyduje o jego wartości zabytkowej. W przypadku zamiaru wymiany wtórnych drzwi wejściowych do lokalu, należy zachować oryginalne wymiary otworu drzwiowego. Drzwi winny być wykonane jako gładkie w kolorystyce dostosowanej do charakteru wnętrza klatki schodowej, bądź wprost wykonane na podstawie oryginalnych zachowanych w obrębie klatki schodowej. Wszelkie ewentualne ubytki oraz uszkodzenia oryginalnych wykończeń powierzchni np. lastrykowych posadzek, należy uzupełnić w oryginalnej kolorystyce i technologii. W lokalu nie zachowały się oryginalne drewniane okna. W przypadku podjęcia zamiaru wymiany okien zlokalizowanych na elewacji od strony al. Solidarności, nowe okna powinny zostać wykonane jako drewniane i powtarzać oryginalne podziały, proporcje, detale oraz białą kolorystykę, bądź zostać wykonane wprost na podstawie inwentaryzacji zachowanych oryginalnych okien zlokalizowanych w obrębie budynku. Ze względu na ochronę konserwatorską wynikającą z indywidualnego wpisu do rejestru zabytków zespołu zabudowy Placu Centralnego im. R. Regana w Krakowie, składającego się m.in. z budynku pod adresem os. Centrum A1, realizacja zamierzenia w zakresie wymiany stolarki okiennej oraz wejściowej stolarki drzwiowej do lokalu wymaga uzyskania pozwolenia konserwatorskiego w formie decyzji administracyjnej. Jak wpisano w decyzji o wpisie do rejestru zabytków zespołu zabudowy Placu Centralnego im. R. Reagana w Krakowie ochrona konserwatorska zespołu zabudowy osiedli A, B, C, D sprowadza się do utrzymania bryły i sylwety zabytkowych budynków z wyeksponowaniem ich charakterystycznych walorów stylowych i detalu architektonicznego. Ochronie podlegają kamienne okładziny elewacji, witryny, klatki schodowe, balustrady, kwietniki, wnętrza lokali użytkowych na parterach budynków wraz z trwałym wystrojem. Zgodnie ze stanowiskiem konserwatorskim sprzedaż lokalu mieszkalnego nie będzie związana ze zmianą sposobu użytkowania lokalu oraz nie będzie miała wpływu na ochronę zabytkowego obiektu. W umowie sprzedaży należy zamieścić informację o wpisie budynku do rejestru zabytków nieruchomych na podstawie decyzji z dnia 27 kwietnia 2015 r. oraz przekazać kupującemu lokal pouczenie o skutkach wpisu do rejestru zabytków nieruchomych.

Lokal mieszkalny Nr 54 położony jest na trzecim piętrze, w II klatce, składa się z siedmiu pomieszczeń (trzech pokoi, łazienki, wc, kuchni i przedpokoju). Pomieszczenia mają układ funkcjonalny, brak pomieszczeń przejściowych. Drzwi wejściowe i wewnętrzne są płytowe. Stolarka okienna pcv. W ścianie między wc i łazienką oraz łazienką i kuchnią umieszczony jest otwór kontaktowy wymiany powietrza – jednopolowe, drewniane okno. Lokal posiada instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania, ogrzewanie w budynku zasilane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej. Grzejniki lokalu wyposażone są w zawory z głowicami termostatycznymi. Lokal wyposażony jest w wodomierz zimnej wody. Instalacje wewnętrzne kwalifikują się do wymiany. Lokal kwalifikuje się do remontu. Stolarka drzwiowa kwalifikuje się do wymiany. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego przewody kominowe spalinowe oraz wentylacyjne są drożne. W lokalu został zamontowany jeden nawiewnik.

Lokal wolny jest od obciążeń. W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek ujawniony jest wpis, że nieruchomość została wpisana do rejestru zabytków nieruchomych województwa małopolskiego pod Nr A-1431/M, dział IV wolny jest od wpisów.

MAPA, RZUT LOKALU, POZWOLENIE KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 24 kwietnia i 22 maja 2025 r. w godz. 14.30 – 15.00.

2. lokalu mieszkalnego Nr 49 o powierzchni użytkowej 70,50 m2, położonego w budynku w os. Centrum A Nr 3 wraz z udziałem wynoszącym 22/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 318 o powierzchni 0,0953 ha położona w obrębie NH - 47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta

Cena wywoławcza wynosi: 552 000,00 zł

wadium: 56 000,00 zł

Blok mieszkalny stanowi budynek sześciopiętrowy, podpiwniczony, wzniesiony w latach 1952-1956. Jest to blok mieszkalny ze sklepem na parterze. Budynek wyposażony jest w windę.

Nieruchomość położona jest na obszarze układu urbanistycznego dzielnicy Nowa Huta wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 (decyzja z dnia 30 grudnia 2004 r.), na terenie uznanym zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 30 stycznia 2023 r. za pomnik historii pod nazwą ,,Kraków - zespół architektoniczny i urbanistyczny dzielnicy Nowa Huta" oraz na obszarze, na którym obowiązują zapisy Uchwały nr XXIX/757/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 listopada 2019 r. w sprawie utworzenia parku kulturowego pod nazwą Park Kulturowy Nowa Huta. Ponadto nieruchomość jest ujęta w gminnej ewidencji zabytków i objęta jest ochroną w zapisach obowiązującego na tym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ,,Centrum Nowa Huta" (Uchwała nr XCII/1362/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 04 grudnia 2013 r.). W związku z powyższym nieruchomość podlega ochronie konserwatorskiej zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 ze zm.), a wszelkie prace mające wpływ na wygląd budynku i jego otoczenia wymagają uzyskania uzgodnienia konserwatorskiego. Zgodnie ze stanowiskiem konserwatorskim mieszkanie jest po współczesnym remoncie, a z oryginalnych elementów wystroju i wyposażenia lokalu mieszkalnego zachowały się: kompletna stolarka drzwi wewnętrznych do łazienki i pomieszczenia wc, stolarka otworów doświetlających w ścianie pomiędzy pokojem i łazienką oraz pomiędzy kuchnią i pomieszczeniem wc, parkiety w przedpokoju i pokojach, układane w jodełkę, lastrykowa posadzka w łazience i pomieszczeniu wc. Zgodnie ze wskazaniami konserwatorskimi wskazanym byłoby zachowanie elementów oryginalnego wystroju i wyposażenia lokalu będących w dobrym stanie technicznym. Ponadto do lokalu przynależą oryginalne elementy architektoniczne elewacji budynku w postaci stylizowanych balustrad portfenetrów, w związku z czym zmiany w zakresie ich formy są niedopuszczalne. Miejski Konserwator Zabytków nie wniósł zastrzeżeń do zamiaru zbycia lokalu, jednak w przypadku podjęcia remontu należy uwzględnić poniżej opisane warunki konserwatorskie. Wejściowa stolarka drzwiowa do mieszkań jest integralnym elementem wystroju części wspólnych budynku i współdecyduje o jego wartości zabytkowej. W związku z czym w przypadku zamiaru wymiany wtórnych drzwi wejściowych do lokalu należy zachować oryginalne wymiary otworu drzwiowego, drzwi winny być wykonane jako gładkie (bez zdobień) w kolorystyce dostosowanej do charakteru wnętrza klatki schodowej, bądź wprost wykonane na podstawie oryginalnych zachowanych w obrębie klatki schodowej. W ostatnich latach stosowane są drzwi w okleinie drewnianej, jednakże pierwotnie były one wykonane w jednolitym kolorze (np. białym). Wszelkie ewentualne ubytki oraz uszkodzenia oryginalnych wykończeń powierzchni, np. lastrykowych posadzek, należy uzupełnić w oryginalnej kolorystyce i technologii. W lokalu nie zachowały się oryginalne drewniane okna natomiast istniejąca wtórna stolarka wykonana z PCV powtarza ich historyczną formę. W przypadku podjęcia zamiaru wymiany okien w lokalu, nowe winny powtarzać oryginalne podziały, proporcje oraz białą kolorystykę, bądź zostać wykonane wprost na podstawie inwentaryzacji zachowanych oryginalnych okien zlokalizowanych w obrębie budynku. Ponadto do Biura Miejskiego Konserwatora należy przedłożyć rysunek projektowy nowych elementów uwzględniających ww. wytyczne konserwatorskie celem uzgodnienia. W przypadku zamiaru przeprowadzenia renowacji balustrad portfenetrów, szczegółowy zakres prac należy uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Ponadto wyklucza się możliwość zmiany kolorystyki balustrad.

Lokal mieszkalny Nr 49 położony jest na czwartym piętrze, w III klatce, składa się z siedmiu pomieszczeń (trzech pokoi, łazienki, wc, kuchni i przedpokoju). Lokal posiada instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. Ogrzewanie w budynku zasilane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej. Lokal wyposażony jest w wodomierz zimnej wody. Instalacje wewnętrzne, stolarka drzwiowa oraz drewniana część stolarki okiennej kwalifikują się do wymiany. Lokal kwalifikuje się do remontu. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego przewody kominowe spalinowe oraz wentylacyjne są drożne

Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolny jest od wpisów, zaś w dziale III ujawniono ograniczone prawo rzeczowe – zapis o oddaniu działki w nieodpłatne użytkowanie Przedsiębiorstwu Gospodarki Mieszkaniowej w Krakowie – Nowej Hucie.

MAPA, RZUT LOKALU

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 25 kwietnia i 23 maja 2025 r. w godz. 14.30 – 15.00.

3. lokalu mieszkalnego Nr 11, o powierzchni użytkowej 64,74 m2, położonego w budynku w os. Krakowiaków Nr 44, z którego własnością związany jest udział wynoszący 53/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 44 o powierzchni 0,0384 ha położona w obrębie NH-50, jednostka ewidencyjna Nowa Huta

Cena wywoławcza wynosi: 498 000,00 zł

wadium: 50 000,00 zł

Blok mieszkalny stanowi budynek pięciopiętrowy, podpiwniczony, wzniesiony w latach 1950-1953 w technologii tradycyjnej. Budynek jest położony na obszarze układu urbanistycznego dzielnicy Nowa Huta wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 decyzją z dnia 30 grudnia 2004 r., terenie uznanym zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 30 stycznia 2023 r. za pomnik historii pod nazwą ,,Kraków - zespół architektoniczny i urbanistyczny dzielnicy Nowa Huta" oraz na obszarze, na którym obowiązują zapisy Uchwały nr XXIX/757/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 listopada 2019 r. w sprawie utworzenia parku kulturowego pod nazwą Park Kulturowy Nowa Huta. Ponadto nieruchomość jest ujęta w gminnej ewidencji zabytków i objęta ochroną w zapisach obowiązującego na tym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ,,Centrum Nowej Huty" (uchwała nr XCII/1362/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 4 grudnia 2013 r.). W związku z powyższym nieruchomość ta podlega ochronie konserwatorskiej zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 ze zm.), a wszelkie prace mające wpływ na wygląd budynku i jego otoczenia wymagają uzyskania uzgodnienia konserwatorskiego. Zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi mieszkanie jest po współczesnym remoncie, a z oryginalnych elementów wystroju i wyposażenia lokalu zachowała się stolarka doświetlającego otworu okiennego w ścianie pomiędzy łazienką a kuchnią (jednoskrzydłowa, o skrzydle w kształcie poziomego prostokąta). Z punktu widzenia konserwatorskiego wskazanym byłoby zachowanie ww. elementu. Ponadto do mieszkania przynależy oryginalny element architektoniczny elewacji budynku w postaci dwóch stylizowanych balustrad portfenetrów, które stanowią powtarzający się motyw na elewacjach budynku, w związku z czym zmiany w zakresie ich formy są niedopuszczalne. Miejski Konserwator Zabytków nie wniósł zastrzeżeń wobec zamiaru zbycia lokalu, jednak w przypadku podjęcia remontu przez właściciela mieszkania należy uwzględnić następujące warunki konserwatorskie: wejściowa stolarka drzwiowa do mieszkań jest integralnym elementem wystroju części wspólnych budynku i współdecyduje o jego wartości zabytkowej. W związku z czym w przypadku zamiaru wymiany drzwi wejściowych do lokalu należy zachować, oryginalne wymiary otworu drzwiowego, drzwi winny być wykonane jako gładkie (bez zdobień) w kolorystyce dostosowanej do charakteru wnętrza klatki schodowej, bądź wprost wykonane na podstawie oryginalnych zachowanych w obrębie klatki schodowej. W ostatnich latach stosowane są drzwi w okleinie drewnianej, jednakże pierwotnie były one wykonane w jednolitym kolorze (np. białym). Wszelkie ewentualne ubytki oraz uszkodzenia oryginalnych wykończeń powierzchni, np. lastrykowych posadzek, należy uzupełnić w oryginalnej kolorystyce i technologii. W lokalu nie zachowały się oryginalne drewniane okna, natomiast istniejąca wtórna stolarka wykonana z PCV powtarza ich historyczną formę (trzy okna dwuskrzydłowe, symetryczne, o skrzydłach w kształcie pionowego prostokąta, para portfenetrów dwuskrzydłowych, symetrycznych, o skrzydłach w kształcie pionowego prostokąta, dwupolowych, podzielonych poziomym szprosem w 1/3 wysokości). W przypadku podjęcia zamiaru wymiany stolarki okiennej, nowa winna powtarzać oryginalne podziały, proporcje oraz białą ko1orystykę, bądź zostać wykonana wprost na podstawie inwentaryzacji zachowanych oryginalnych okien zlokalizowanych w obrębie budynku. Należy zachować oryginalne wymiary otworów okiennych. Ponadto do Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków należy przedłożyć rysunek projektowy nowych elementów uwzględniający wytyczne konserwatorskie celem uzgodnienia. W przypadku zamiaru przeprowadzenia renowacji balustrad portfenetrów, szczegółowy zakres prac należy uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków, ponadto wyklucza się możliwość zmiany kolorystyki balustrad.

Lokal mieszkalny Nr 11 położony jest na drugim piętrze, składa się z siedmiu pomieszczeń: trzech pokoi, łazienki, wc, kuchni i przedpokoju. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. Ogrzewanie zasilane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej. Grzejniki wyposażone są w zawory z głowicami termostatycznymi, lokal wyposażony jest w wodomierz, instalacje wewnętrzne kwalifikują się do wymiany. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego skontrolowane przewody kominowe po ich oczyszczeniu są drożne, a po podłączeniu w dniu kontroli wykazywały ciąg kominowy. Lokatorów poinformowano o konieczności oraz sposobie dostarczenia odpowiedniej ilości powietrza w celu prawidłowego działania przewodów spalinowych i wentylacyjnych. W związku z ocieplającym się klimatem i panującymi wysokimi temperaturami otoczenia i coraz częściej występującymi zakłóceniami w ciągach kominowych – zastoje ciągu i ciągi zwrotne, zalecono montaż czujników tlenku węgla i nawiewników okiennych. Ponadto w związku z powyższym zalecono wymianę piecyków łazienkowych na kotły z zamkniętą komorą spalania lub przejście na centralną ciepłą wodę lub odbiorniki elektryczne. Stolarka drzwiowa kwalifikuje się do wymiany. Lokal wymaga remontu w zakresie ogólnobudowlanym.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolne są od wpisów.

MAPA, RZUT LOKALU

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 28 kwietnia i 20 maja 2025 r. w godz. 14.30 – 15.00.

4. lokalu mieszkalnego Nr 17 o powierzchni użytkowej 62,20 m2, położonego w budynku w os. Wandy Nr 4, z którego własnością związany jest udział wynoszący 50/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 285 o powierzchni 0,0524 ha położona w obrębie NH-47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta

Cena wywoławcza wynosi: 487 000,00 zł

wadium: 49 000,00 zł

Budynek mieszkalny Nr 4 w os. Wandy jest budynkiem dwupiętrowym, podpiwniczonym, z użytkowym poddaszem, trzyklatkowym, wzniesionym w latach 1949 - 1958 w technologii tradycyjnej.

Nieruchomość położona jest na obszarze układu urbanistycznego dzielnicy Nowa Huta wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 decyzją z dnia 30 grudnia 2004 r., terenie uznanym zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 30 stycznia 2023 r. za pomnik historii pod nazwą ,,Kraków - zespół architektoniczny i urbanistyczny dzielnicy Nowa Huta" oraz na obszarze, na którym obowiązują zapisy uchwały nr XXIX/757/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 listopada 2019 r. w sprawie utworzenia parku kulturowego pod nazwą Park Kulturowy Nowa Huta. Ponadto nieruchomość jest ujęta w gminnej ewidencji zabytków i objęta ochroną w zapisach obowiązującego na tym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ,,Centrum Nowej Huty" (uchwała nr XCII/1362/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 4 grudnia 2013 r.). W związku z powyższym nieruchomość ta podlega ochronie konserwatorskiej zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 ze zm.), a wszelkie prace mające wpływ na wygląd budynku i jego otoczenia wymagają uzyskania uzgodnienia konserwatorskiego. Zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi mieszkanie jest po współczesnym remoncie, a z oryginalnych elementów wystroju i wyposażenia lokalu zachował się lastrykowy parapet w jednym pokoju. Wskazane jest jego zachowanie w przypadku stwierdzenia jego dobrego stanu technicznego. W przypadku złego stanu zachowania parapetu sugeruje się odtworzenie jego formy i kolorystyki i ewentualne wprowadzenie analogicznych parapetów w obrębie całego lokalu, w celu zachowania spójnego wystroju wnętrza. Ponadto przy lokalu usytuowany jest oryginalny element architektoniczny elewacji budynku w postaci stylizowanej balustrady balkonu, który stanowi powtarzający się motyw na zachodniej elewacji budynku, w związku z czym zmiany w zakresie jej formy są niedopuszczalne. Miejski Konserwator Zabytków nie wniósł zastrzeżeń wobec zamiaru zbycia lokalu, jednak w przypadku podjęcia remontu należy uwzględnić następujące warunki konserwatorskie: wejściowa stolarka drzwiowa do mieszkań jest integralnym elementem wystroju części wspólnych budynku i współdecyduje o jego wartości zabytkowej, w związku z czym w przypadku zamiaru wymiany drzwi wejściowych do lokalu należy zachować, oryginalne wymiary otworu drzwiowego, drzwi winny być wykonane jako gładkie (bez zdobień) w kolorystyce dostosowanej do charakteru wnętrza klatki schodowej, bądź wprost wykonane na podstawie drzwi oryginalnych. W ostatnich latach stosowane są drzwi w okleinie drewnianej, jednakże pierwotnie były one wykonane w jednolitym kolorze (np. białym). Wszelkie ewentualne ubytki oraz uszkodzenia oryginalnych wykończeń powierzchni, np. lastrykowych posadzek, należy uzupełnić w oryginalnej kolorystyce i technologii. W lokalu nie zachowały się oryginalne drewniane okna, natomiast istniejąca wtórna stolarka wykonana z PCV powtarza ich historyczną formę (trzy okna 2-skrzydłowe, symetryczne, o skrzydłach w kształcie pionowego prostokąta). W przypadku podjęcia zamiaru wymiany stolarki okiennej, nowa winna powtarzać oryginalne podziały, proporcje oraz białą kolorystykę, bądź zostać wykonana wprost na podstawie inwentaryzacji zachowanych oryginalnych okien zlokalizowanych w obrębie budynku. Do Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków należy przedłożyć rysunek projektowy nowych elementów uwzględniający wytyczne konserwatorskie celem uzgodnienia. W lokalu nie zachowały się oryginalne drewniane drzwi balkonowe, natomiast istniejąca wtórna stolarka wykonana z PCV powtarza ich historyczną formę (drzwi 2-skrzydłowe, symetryczne, o skrzydłach w kształcie pionowego prostokąta, skrzydła 2-polowe, podzielone poziomym szprosem w 1/3 wysokości). W przypadku podjęcia zamiaru wymiany drzwi balkonowych, nowe winny powtarzać oryginalne podziały, proporcję oraz białą kolorystykę, bądź zostać wykonane wprost na podstawie inwentaryzacji zachowanych oryginalnych drzwi zlokalizowanych w obrębie budynku. Należy zachować oryginalne wymiary otworów drzwiowych. Ponadto do Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków należy przedłożyć rysunek projektowy nowych elementów uwzględniający wytyczne konserwatorskie celem uzgodnienia. W przypadku zamiaru przeprowadzenia renowacji balustrady balkonu szczegółowy zakres prac należy uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków, przy czym wyklucza się możliwość zmiany kolorystyki balustrady.

Lokal mieszkalny Nr 17 położony jest na drugim piętrze w trzeciej klatce budynku, składa się z siedmiu pomieszczeń (trzech pokoi, łazienki, wc, kuchni i przedpokoju). Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania zasilanego z miejskiej sieci ciepłowniczej oraz ciepłej wody użytkowej. Lokal posiada wodomierz zimnej i ciepłej wody. Instalacje wewnętrzne kwalifikują się do wymiany. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego z dnia 25 września 2021 r. przewody kominowe wykazują techniczną sprawność. W przypadku lokalu mieszkalnego Nr 17 należy w oknach zamontować nawiewniki powietrza w ilości zgodnej z obowiązującymi przepisami, dotychczas zamontowany został jeden nawiewnik. W pomieszczeniu kuchni widoczne są profile aluminiowe ze zdemontowanego sufitu podwieszanego, ściana z przewodami kominowymi jest rozkuta. Lokal wymaga remontu w zakresie ogólnobudowlanym.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której położony jest budynek wolne są od wpisów.

MAPA, RZUT LOKALU

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 23 kwietnia i 21 maja 2025 r. w godz. 14.30. – 15.00.

5. lokalu mieszkalnego nr 33 o powierzchni użytkowej 55,52 m2, położonego w budynku w os. Wandy nr 32, z którego własnością związany jest udział wynoszący 30/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 105 o powierzchni 0,0242 ha położona w obrębie NH-47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta

Cena wywoławcza wynosi: 447 000,00 zł

wadium: 45 000,00 zł

Blok mieszkalny nr 32 w os. Wandy jest budynkiem dziesięciopiętrowym, podpiwniczonym, wzniesionym w 1969 r. w technologii wielkopłytowej, posadowionym na płycie żelbetowej wylewanej na mokro, ściany i stropy są kanałowe prefabrykowane. Blok jest wyposażony w windę.

Nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązują zapisy Uchwały nr XXIX/757/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 listopada 2019 r. w sprawie utworzenia parku kulturowego pod nazwą Park Kulturowy Nowa Huta.

Lokal mieszkalny nr 33 położony jest na dziesiątym piętrze, składa się z sześciu pomieszczeń (trzech pokoi, łazienki, kuchni i przedpokoju). Lokal jest po pożarze i kwalifikuje się do remontu kapitalnego, skutki pożaru są widoczne w pomieszczeniach przedpokoju i kuchni, na drzwiach wewnętrznych do kuchni, łazienki, pokoi oraz na drzwiach wejściowych do lokalu. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania zasilanego z miejskiej sieci ciepłowniczej oraz ciepłej wody użytkowej. Grzejniki w lokalu wyposażone są w zawory z głowicami termostatycznymi. Lokal wyposażony jest w wodomierze zimnej i ciepłej wody. Miejsce na zamontowanie gazomierza znajduje się w klatce schodowej. Instalacje wewnętrzne kwalifikują się do wymiany. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego objęte kontrolą przewody kominowe oraz inne elementy urządzeń kominowych odpowiadają przepisom, wykonane konstrukcje i elementy mieszczą się w obowiązujących normach, przewody kominowe spalinowe oraz wentylacyjne w pionach kuchennym i łazienkowym są drożne. W lokalu zamontowano pięć nawiewników. Lokal wymaga remontu w zakresie ogólnobudowlanym.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której położony jest budynek wolne są od wpisów.

MAPA, RZUT LOKALU

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 16 kwietnia i 14 maja 2025 r. w godz. 14.30. – 15.00.

Przetargi na sprzedaż nieruchomości odbędą się w dniu 3 czerwca 2025 r. w budynku Urzędu Miasta Krakowa w Rynku Podgórskim 1. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego.

poz. 1 godz. 9.00

poz. 2 godz. 10.00

poz. 3 godz. 11.00

poz. 4 godz. 12.00

poz. 5 godz. 13.00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 29 maja 2025 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Ceny nabycia nieruchomości płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

Sprzedaż lokali mieszkalnych zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2024, poz. 361 – ze zm.).

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon 12 616 9809 w godzinach pracy urzędu.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.