Okres wywieszenia:

Od 21.02.2025 r. do 22.03.2025 r.

OGŁOSZENIE O PRZETARGACH

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza

1. przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę na czas nieoznaczony części nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miejskiej Kraków, położonej w obrębie 47 jednostka ewidencyjna Podgórze w rejonie ul. Gen. Bolesława Roi, stanowiącej część działki nr 235/69 w obszarze o pow. 0,0196 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 60.

Przeważająca część działki nr 235/69 wraz z częściami sąsiednich działek gminnych nr 235/70, 270/1, 270/3, 272, 273 i 82/77 w obr. 47-Podgórze jest zagospodarowana jako zespół ogródków działkowych. Do dzierżawy w trybie przetargu przeznaczony zostaje ogródek nr 60.

mapa z zaznaczoną lokalizacją ogródka działkowego

Obszar, w którym położona jest działka nr 235/69 obręb 47-Podgórze podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Bonarka” (uchwała nr CI/1020/06 Rady Miasta Krakowa z dnia 8 lutego 2006 r.), zgodnie z którym działka ta znajduje się w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem ZP.1 - tereny zieleni urządzonej rekreacyjno-sportowej. Zgodnie z zapisami ustaleń planu §30 ust. 4 pkt 4: Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu ZP.1: zakaz lokalizacji ogródków działkowych. Niemniej jednak zgodnie z zapisami §8 ust. 2 ustaleń planu „Istniejące obiekty budowlane i tereny mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy, do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z planem, o ile przepisy uchwały nie stanowią inaczej”.

Dział III księgi wieczystej prowadzonej dla działki nr 235/69 obręb 47-Podgórze jest wolny od wpisów.

Przedmiotowy ogródek jest ogrodzony, porośnięty krzewami, drzewami. Ogródek nie posiada przyłącza do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej. Przy zespole ogródków działkowych, na części działki gminnej nr 270/1 obr. 47-Podgórze, jest usytuowana wiata śmietnikowa, której dzierżawcą jest Stowarzyszenie Ogrodowe „Wzgórze Madera”. Korzystanie z przedmiotowej wiaty śmietnikowej przez użytkowników ogródków działkowych jest możliwe wyłącznie za zgodą i na zasadach wskazanych przez ww. Stowarzyszenie.

Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę części działki nr 235/69 obręb 47-Podgórze w obszarze o powierzchni 0,0196 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 60

wynosi: 6,00 zł + 23% podatku VAT,

Wadium: 300,00 zł

 

2. przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę na czas nieoznaczony części nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miejskiej Kraków, położonej w obrębie 1 jednostka ewidencyjna Krowodrza przy ul. Zygmunta Starego, stanowiącej część działki nr 173/10: o pow. 0,0245 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 56 oraz o pow. 0,0258 ha z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 135.

Przeważająca część działki nr 173/10 wraz z fragmentami sąsiednich działek gminnych nr 173/7, 173/8 i 173/6 jest zagospodarowana jako zespół ogródków działkowych. Do dzierżawy w trybie przetargu przeznaczone zostają ogródki oznaczone na mapie zagospodarowania terenu nr 56 i nr 135.

mapa z zaznaczoną lokalizacją ogródków działkowych 

Obszar, w którym położona jest działka nr 173/10 obręb 1-Krowodrza podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Dolina Rudawy”, zgodnie z którym ogródek nr 93 jest zlokalizowany w terenach ogrodów działkowych (ZD.2).

W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla działki nr 173/10 obręb 1-Krowodrza znajdują się wpisy dotyczące nieograniczonych w czasie służebności przesyłu ustanowionych na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji S. A. (obecnie Wodociągi Miasta Krakowa S.A.) oraz Tauron Dystrybucja S.A., których szlaki przebiegają po terenie ogródka działkowego nr 135.

 

Ogródek nr 56 jest wygrodzony ogrodzeniami sąsiednich ogródków, brak ogrodzenia od alejki, porośnięty krzewami, drzewami. Ogródek nie posiada przyłącza do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej.

Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę części działki nr 173/10 obręb 1-Krowodrza w obszarze o powierzchni 0,0245 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 56

wynosi: 7,00 zł + 23% podatku VAT,

Wadium: 300,00 zł

 

Ogródek nr 135 jest ogrodzony, porośnięty krzewami, drzewami. Ogródek nie posiada przyłącza do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej.

Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę części działki nr 173/10 obręb 1-Krowodrza w obszarze o powierzchni 0,0258 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 135

wynosi: 8,00 zł + 23% podatku VAT,

Wadium: 300,00 zł

 

Warunki umów dzierżaw.

Czynsz ustalony w wyniku licytacji jest płatny miesięcznie do dnia 10-go każdego miesiąca. Czynsz dzierżawny może być waloryzowany zgodnie z zasadami określonymi w art. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (z późn.zm.). W razie nieuiszczenia czynszu w ustalonym terminie będą naliczane odsetki ustawowe za opóźnienie.

Dzierżawca będzie zobowiązany do ponoszenia całości kosztów utrzymania i eksploatacji przedmiotu dzierżawy oraz innych ciężarów związanych z wydzierżawioną nieruchomością, zgodnie z zasadami gospodarności i jego przeznaczeniem, a także do ponoszenia wszelkich podatków i opłat, w tym podatku od nieruchomości oraz opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

W umowie dzierżawy zostanie zawarte zobowiązanie Dzierżawcy do utrzymania czystości i porządku na nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy, zgodnie z ustawą z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (z późn. zm.) oraz obowiązującymi w tym zakresie aktami prawa miejscowego, w szczególności Regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Miejskiej Kraków.

Dzierżawca będzie zobowiązany do utrzymania zieleni w należytym stanie we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w szczególności zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (z późn. zm.) oraz sztuką ogrodniczą. W przypadku konieczności wycinki drzew Dzierżawca zobowiązany będzie uzyskać pozwolenie odpowiedniego organu w tym zakresie.

Umowa dzierżawy będzie zakazywać wykorzystania przedmiotu dzierżawy do celów związanych z przetrzymywaniem (przechowywaniem) zwierząt domowych, gospodarskich, ptactwa (drobiu) oraz prowadzenia działalności gospodarczej w ww. zakresie.

Dzierżawca przyjmuje pełną i wyłączną odpowiedzialność cywilnoprawną za wszelkie zdarzenia na przedmiocie dzierżawy, rodzące roszczenia osób trzecich z tytułu utraty życia oraz poniesienia uszczerbku na zdrowiu lub mieniu.

Dzierżawca ogródka działkowego nr 135 zostanie zobowiązany do każdorazowego udostępniania na rzecz przedsiębiorstw przesyłowych nieruchomości obciążonej służebnościami przesyłu w celu wykonywania czynności określonych w treści ustanowionego na ich rzecz prawa.

Dzierżawca nie będzie mógł dokonywać zmiany sposobu użytkowania przedmiotu dzierżawy. Dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy bez zgody Wydzierżawiającego osobie trzeciej do bezpłatnego używania, poddzierżawiać go, bądź udostępniać w jakiejkolwiek innej formie. W razie naruszenia tego obowiązku Wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym.

Umowa będzie podlegać rozwiązaniu w każdym czasie na skutek zgodnych oświadczeń woli stron. W umowie dzierżawy zostanie zawarta klauzula, iż może ona zostać wypowiedziana w każdym czasie, przez każdą ze stron, z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. W razie naruszenia przez Dzierżawcę warunków umowy, Wydzierżawiający wezwie Dzierżawcę do usunięcia naruszenia w wyznaczonym terminie nie dłuższym niż 1 (jeden) miesiąc. W przypadku nieusunięcia naruszenia w wyznaczonym terminie Wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym. W przypadku zalegania przez Dzierżawcę z płatnością czynszu za co najmniej 2 pełne okresy płatności, Wydzierżawiający wyznaczy dodatkowo trzymiesięczny termin do zapłaty zaległego czynszu. W przypadku nieuregulowania zaległego czynszu w tym terminie, Wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym.

W przypadku rezygnacji z dzierżawy, Dzierżawca nie może przenieść uprawnień wynikających z umowy w drodze cesji na rzecz osób trzecich w tym w szczególności nie może przekazać posiadania przedmiotu dzierżawy.

W przypadku rozwiązania umowy Dzierżawca będzie zobowiązany do usunięcia z dzierżawionej nieruchomości wszelkich ruchomości oraz elementów zagospodarowania i protokolarnego wydania Wydzierżawiającemu w terminie przez Niego wskazanym przedmiotu dzierżawy w stanie uporządkowanym, niepogorszonym, zgodnie z wymogami prawidłowej gospodarki oraz wolnym od praw osób trzecich.

Używanie przedmiotu dzierżawy po upływie terminu wskazanego przez Wydzierżawiającego do wydania przedmiotu dzierżawy stanowi okres bezumownego korzystania przez Dzierżawcę. W okresie tym Dzierżawca zobowiązany jest do uiszczenia opłaty z tego tytułu w wysokości określonej jednostronnie przez Wydzierżawiającego, stanowiącej 300% aktualnej stawki czynszu wynikającej z umowy dzierżawy.

W umowie zostanie zawarty zapis, zgodnie z którym Dzierżawcy nie będzie przysługiwało żadne roszczenie odszkodowawcze względem Wydzierżawiającego, w szczególności roszczenie o zwrot nakładów poniesionych na przedmiocie dzierżawy.

Warunki umów dzierżaw nie podlegają negocjacji.

Przetargi odbędą się w dniu 25 marca 2025 r., w budynku Urzędu Miasta Krakowa Rynek Podgórski Nr 1, w Sali Obrad im. F. Maryewskiego.

Poz. 1 – godz. 9.00

Poz. 2 – godz. 10.00

W przetargach mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium wyłącznie przelewem w walucie polskiej w podanej wyżej wysokości najpóźniej do dnia 19 marca 2025 r. zaznaczając lokalizację i numer ogródka, których wpłata dotyczy na dowodzie wpłaty na rachunek bankowy Urzędu Miasta Krakowa:

Bank PKO Bank Polski S.A. nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071,

w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 19 marca 2025 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu.

W przypadku dokonywania wpłaty wadium z konta osoby trzeciej, w tytule przelewu należy wpisać imię i nazwisko uczestnika przetargu.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy dzierżawy w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie w całości w ciągu trzech dni roboczych od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wniesienia wadium.

Szczegółowych informacji na temat przetargu udziela Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa Referat Dzierżaw i Użyczeń ul. Kasprowicza 29, pod nr tel.: 12/616-98-86 oraz 12/616-99-09 w godzinach pracy Urzędu.

Ogłoszenie o przetargu zostało zamieszczone w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Krakowa na stronie internetowej Urzędu Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl, zakładka: Ogłoszenia i komunikaty > Przetargi na Nieruchomości > Przetargi na dzierżawę nieruchomości oraz wywieszone na tablicach ogłoszeń w budynkach Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4 i przy ul. Kasprowicza 29.

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.