OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 16A o powierzchni użytkowej 88,51 m2 położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Basztowej Nr 15 wraz z udziałem wynoszącym 13/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 51/1 o powierzchni 0,1161 ha, położona w obrębie S-120 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW KR1P/00074460/6

 

cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 885 000,00 zł

wadium wynosi: 89 000,00 zł

 

Kamienica narożna ul. Basztowa 15/ Rynek Kleparski 4 położona jest w zwartej zabudowie wielomieszkaniowej, wybudowana została w technologii tradycyjnej, murowana z cegły w latach 1930 – 1933 jako gmach biurowo – mieszkaniowy Towarzystwa Ubezpieczeniowego „Feniks”. Jest to budynek o dziewięciu kondygnacjach nadziemnych, do budynku prowadzą dwie metalowe, dwuskrzydłowe bramy, jedna od ul. Basztowej, druga od ul. Rynek Kleparski. Klatki schodowe o konstrukcji żelbetowej, są dwubiegowe, w dobrym stanie technicznym, budynek wyposażony jest w windy. Nieruchomość ze względu na wartości urbanistyczne, architektoniczne i historyczne ujęta jest w wojewódzkiej i gminnej ewidencji obiektów zabytkowych. Nieruchomość leży na obszarze układu urbanistycznego Kleparza, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-648 decyzją z dnia 25.01.1984 r. oraz na obszarze historycznego zespołu miasta Krakowa uznanego za pomnik historii zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 08.09.1994r. nieruchomość podlega ochronie prawnej na mocy przepisów ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy dążyć do zachowania wszelkich wartościowych, historycznych, architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Wszelkie zatem prace powinny być prowadzone z poszanowaniem istniejących wartości, przy jak najmniejszej ingerencji w substancję zabytkową. Lokal mieszkalny Nr 16A stanowi autentyczne i przekształcone tylko w niewielkim stopniu wnętrze. W celu utrzymania autentycznego charakteru wnętrza należy utrzymać historyczne rozplanowanie – pozostawić w obecnym układzie przestrzennym (wyklucza się podział na mniejsze jednostki), utrzymać historyczną wysokość pomieszczeń (bez wprowadzania sufitów podwieszonych), zachować w całości i poddać renowacji oryginalną stolarkę drzwiową jedno – i dwuskrzydłową wraz z obramieniem (dot. również zabudowanej szafy i okuć), utrzymać w maksymalnym stopniu posadzki ceramiczne, parkiety, oryginalne tynki, zachować zdobiony gzyms i kolumny (kolumnę usuniętą należy odtworzyć). Przy remoncie mieszkania należy stosować materiały posiadające atest do stosowania w obiektach zabytkowych – wyklucza się wprowadzanie gładzi i szpachli gipsowych. Remont mieszkania należy uzgodnić w Wojewódzkim Urzędzie Ochrony Zabytków .

Lokal Nr 16A położony jest na dziewiątej kondygnacji tj. ósmym piętrze, winda kończy bieg na siódmym piętrze, na ósme piętro dojście odbywa się zabiegową klatką schodową, wejście na kondygnacje zabezpieczone jest stalową kratą. Wejście do lokalu Nr 16A odbywa się ze wspólnego przedsionka z lokalem Nr 16 stanowiącym własność osoby fizycznej. Lokal Nr 16A składa się z trzech pokoi o powierzchniach 21,81m2, 24,35 m2 i 18,54 m2, jasnej kuchni o powierzchni 7,14 m2, jasnej łazienki o powierzchni 3,30 m2, schowka o powierzchni 1,06 m2 oraz przedpokoju o powierzchni 12,31 m2. Lokal ma wystawę północno – zachodnią, z uwagi na położenie lokalu w części „baszty” budynku, ściany pomieszczeń maja kształty łuku. Ściany malowane są farbą emulsyjną, w kuchni i łazience częściowo wyłożone białymi flizami. Na podłogach w pokojach zachował się drewniany parkiet o klepkach układanych we wzór jodełki, w schowku na podłodze jest okładzina lastriko, w przedpokoju płytki pcv, w łazience i kuchni na podłodze zachowały się sześciokątne płytki ceramiczne w kolorze białym i czarnym, układane w powtarzalny wzór. Stolarka okienna została wymieniona na współczesną, plastikową w kolorze białym, okna są dwuskrzydłowe. Stolarka drzwi jest drewniana, są to drzwi płycinowe z profilowanymi framugami, w tym jedne drzwi są dwuskrzydłowe, sześć jest jednoskrzydłowych, pełnych. Drzwi dwuskrzydłowe są przeszklone, płyciny są podzielone na sześć pól. Klamki są mosiężne. W lokalu zamontowane są grzejniki aluminiowe centralnego ogrzewania. W pomieszczeniach kuchni i łazienki zachowały się elementy armatury i wyposażenia. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno – kanalizacyjną, domofon, gazową i centralnego ogrzewania zasilanego z lokalnej kotłowni. Przeprowadzona kontrola kominiarska wykazała, że w kuchni brak jest wentylacji, przyszły właściciel musi dobudować wentylację kuchni. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. W dziale III KW KR1P/00074460/6 ujawniona jest służebność przesyłu polegająca na prawie korzystania z pasa gruntu o szerokości jednego metra na działce nr 51/1, na odcinku od bramy wjazdowej od Rynku Kleparskiego, w kierunku podwórka, oznaczona na za łączniku do aktu przerywaną czerwoną linią, na cele budowy elektroenergetycznych linii kablowych SN i NN, ich eksploatacji, usuwania awarii, remontów, modernizacji, przebudowy i rozbudowy, w tym na wprowadzaniu nowych linii kablowych SN i NN ze stacji transformatorowej (która zostanie wybudowana na dz nr 51/2), a także korzystania z prawa dostępu (przechodu i przejazdu) do wymienionych urządzeń, w tym do linii kablowych i stacji transformatorowej na działce nr 51/2 za jednorazowym wynagrodzeniem. Ujawniony jest także ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością, na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości położonej w Krakowie, jedn. ewid. Śródmieście obr. 120 składającej się m.in. z działek nr 51/3 o pow. 0,0024 ha, nr 51/4 o pow. 0,0022 ha, nr 51/5 o pow. 0,0023 ha, nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez bramę wjazdową na podwórze od strony Rynku Kleparskiego na działce nr 51/1, obj. KW KR1P/00074460/6, pasem przedstawionym na załączniku do aktu ustanowienia służebności.

 

MAPA, RZUT, WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

 

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 19 marca i 23 kwietnia 2020 r. w godz. 14.30 – 15.00.

 

 

2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 6 o powierzchni użytkowej 71,62 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy al. Juliusza Słowackiego Nr 33 objętego KW KR1P/00579192/6 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 10,09 m2 oraz udziałem wynoszącym 8171/85668 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 56 o powierzchni 0,0639 ha, położona w obrębie S-116 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW KR1P/00003004/4.

 

Cena wywoławcza wynosi: 485 000,00 zł

Wadium: 49 000,00 zł

 

Budynek Nr 33 położony przy al. Juliusza Słowackiego, jest czterokondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym z nieużytkowym poddaszem położonym w zwartej zabudowie kamienic. W budynku jest jedenaście lokali mieszkalnych i wspólny strych. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, stropy są żelbetowe, tynki cementowo – wapienne, dach dwuspadowy kryty papą. Budynek wyposażony jest w instalację wodno – kanalizacyjną, elektryczna i gazową.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, jednakże z uwagi na wartości urbanistyczne, architektoniczne i historyczne znajduje się w wojewódzkiej i gminnej ewidencji obiektów zabytkowych. Nieruchomość leży na obszarze układu urbanistycznego Kleparza, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-648 decyzją z dnia 25.01.1984 r. oraz na obszarze historycznego zespołu miasta Krakowa uznanego za pomnik historii zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 08.09.1994r. Nieruchomość podlega ochronie prawnej na mocy przepisów ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy dążyć do zachowania wszelkich wartościowych, historycznych, architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Wszelkie zatem prace powinny być prowadzone z poszanowaniem istniejących wartości, przy jak najmniejszej ingerencji w substancję zabytkową. Działania zmierzające do polepszenia warunków użytkowania lokalu są zatem możliwe, o ile dokonane zmiany nie wpływają na uszczuplenie wartości zabytkowych obiektu. Lokal Nr 6 stanowi autentyczne wnętrza z okresu międzywojnia, podlegające w tym kształcie ochronie konserwatorskiej. Zachowało się jego oryginalne rozplanowanie, w całości stolarka drzwiowa wraz z okuciami oraz podłogi parkietowe (z wyjątkiem kuchni i łazienki) oraz stolarka okienna, z uchylnymi górnymi kwaterami (zachowane mechanizmy). W lokalu znajdują się dwa piece kaflowe, jeden obsługiwany i eksponowany od strony przedpokoju, dostępny przez półkoliście zamkniętą wnękę oraz piec w pokoju frontowym. Lokal należy pozostawić w obecnym układzie przestrzennym – zachować należy istniejący układ funkcjonalny oraz charakterystyczne rozwiązania (np. doświetlenie łazienki od strony kuchni, wbudowana spiżarka w kuchni, wnęka piecowa w przedpokoju). Ochronie podlega także oryginalne, pochodzące z czasów budowy kamienicy wyposażenie mieszkania. W celu utrzymania autentycznego charakteru wnętrz należy bezwzględnie zachować i poddać renowacji oryginalną stolarkę drzwiową, zachować oryginalną wysokość pomieszczeń (bez wprowadzania sufitów podwieszonych), parkiety i w maksymalnym stopniu chronić oryginalne tynki. Należy pozostawić piec w pokoju o wystawie od strony podwórka z wnęką w przedpokoju oraz piec w pokoju frontowym z jasnych kafli. Zaleca się pozostawienie jako elementu dekoracyjnego półkolistego zlewu w kuchni. Dopuszcza się wymianę okien, jeżeli ich stan techniczny uniemożliwia dalsze użytkowanie, przy czym nowe okna muszą być bezwzględnie wykonane z drewna na wzór okien historycznych – kategorycznie wyklucza się okna plastikowe. Przy remoncie mieszkania należy stosować materiały, posiadające atest do stosowania w obiektach zabytkowych – wyklucza się gładzie gipsowe. Remont lokalu wymaga uzgodnienia z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków. Z uwagi na położenie kamienicy w obrębie układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków, na zakres dotyczący jej architektury zewnętrznej (bryła, elewacja, dach) oraz zagospodarowania działki, to jest elementów mających wpływ na wygląd tego układu – należy uzyskać pozwolenie Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Lokal Nr 6 położony jest na drugim piętrze, składa się z dwóch pokoi o powierzchniach 18,18 m2 i 22,84 m2, jasnej kuchni o powierzchni 13,51 m2, dwóch przedpokoi o powierzchniach 9,29 m2 i 1,80 m2, łazienki o powierzchni 4,45 m2, pomieszczenia wc o powierzchni 1,24 m2 i jasnej spiżarki o powierzchni 0,31 m2. Jeden pokój ma wystawę północno-zachodnią, drugi pokój i kuchnia wystawę południowo – wschodnią. Do lokalu przynależy piwnica Nr 6 o powierzchni 10,09 m2. Ściany w pomieszczeniach są tynkowane, malowane farbą emulsyjną, w łazience i pomieszczeniu wc do połowy ścian jest lamperia olejna. Powłoki malarskie wykazują zabrudzenia i złuszczenia. Na podłogach w pokojach i przedpokojach położony jest parkiet drewniany, klepkowy, w kuchni betonowa wylewka, w łazience i w pomieszczeniu wc na podłodze jest okładzina lastriko. Stolarka okienna jest drewniana, skrzynkowa, z mosiężnymi okuciami, w pokojach okna są trójskrzydłowe z uchylnymi nadświetlami. W kuchni jest okno i drzwi balkonowe jednoskrzydłowe, z pełną dolną płyciną. W ścianie pomiędzy łazienką i kuchnią są okna jednopolowe w układzie poziomym, w ścianie pomiędzy pomieszczeniem wc i przedpokojem jest otwór zamykany pełnym skrzydłem. Stolarka drzwiowa jest drewniana, drzwi wejściowe oraz do pomieszczeń sanitarnych są pełne, drzwi do pokoi i kuchni są podzielone na sześć przeszklonych pól. Drzwi wejściowe wyposażone są w mosiężne detale tj. judasz, listownik, klamka, szyld. W lokalu zachowały się dwa piece kaflowe. Do lokalu doprowadzona jest instalacja wodno – kanalizacyjna, elektryczna i gazowa. Ogrzewanie w lokalu jest indywidualne elektryczne (akumulacyjne) Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/00579192/6 wolne są od wpisów. W dziale III KW KR1P/00003004/4 ujawniony jest wpis ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym, który nie dotyczy lokalu będącego przedmiotem sprzedaży oraz inny wpis, że wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności. W dziale IV KW KR1P/00003004/4 ujawniony jest wpis hipoteki przymusowej łącznej w kwocie 4,00 zł, który nie dotyczy przedmiotowego lokalu mieszkalnego.

 

 MAPA, RZUT, WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

 

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 30 marca i 20 kwietnia 2020 r. w godz. 14.30 – 15.00.

 

3. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 9 o powierzchni użytkowej 71,13 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy al. Juliusza Słowackiego Nr 33 objętego KW KR1P/00579182/3 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 8,05 m2 oraz udziałem wynoszącym 7918/85668 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 56 o powierzchni 0,0639 ha, położona w obrębie S-116 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW KR1P/00003004/4.

 

Cena wywoławcza wynosi: 470 000,00 zł

Wadium: 47 000,00 zł

 

Budynek Nr 33 położony przy al. Juliusza Słowackiego, jest czterokondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym z nieużytkowym poddaszem położonym w zwartej zabudowie kamienic. W budynku jest jedenaście lokali mieszkalnych i wspólny strych. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, stropy są żelbetowe, tynki cementowo – wapienne, dach dwuspadowy kryty papą. Budynek wyposażony jest w instalację wodno – kanalizacyjną, elektryczna i gazową.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, jednakże z uwagi na wartości urbanistyczne, architektoniczne i historyczne znajduje się w wojewódzkiej i gminnej ewidencji obiektów zabytkowych. Nieruchomość leży na obszarze układu urbanistycznego Kleparza, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-648 decyzją z dnia 25.01.1984 r. oraz na obszarze historycznego zespołu miasta Krakowa uznanego za pomnik historii zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 08.09.1994r. Nieruchomość podlega ochronie prawnej na mocy przepisów ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy dążyć do zachowania wszelkich wartościowych, historycznych, architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Wszelkie zatem prace powinny być prowadzone z poszanowaniem istniejących wartości, przy jak najmniejszej ingerencji w substancję zabytkową. Lokal Nr 9 stanowi autentyczne wnętrza z okresu międzywojnia, podlegające w tym kształcie ochronie konserwatorskiej. Zachowało się jego oryginalne rozplanowanie, w całości stolarka drzwiowa wraz z okuciami oraz podłogi parkietowe (z wyjątkiem kuchni i łazienki). W lokalu zachowały się dwa piece kaflowe, jeden obsługiwany i eksponowany od strony przedpokoju, dostępny przez półkoliście zamkniętą wnękę oraz piec w pokoju frontowym. Lokal należy pozostawić w obecnym układzie przestrzennym – zachować należy istniejący układ funkcjonalny oraz charakterystyczne rozwiązania (np. doświetlenie łazienki od strony kuchni, wbudowana spiżarka w kuchni, wnęka piecowa w przedpokoju). Ochronie podlega także oryginalne, pochodzące z czasów budowy kamienicy wyposażenie mieszkania. W celu utrzymania autentycznego charakteru wnętrz należy bezwzględnie zachować i poddać renowacji oryginalną stolarkę drzwiową, zachować oryginalną wysokość pomieszczeń (bez wprowadzania sufitów podwieszonych), parkiety i w maksymalnym stopniu chronić oryginalne tynki. Należy pozostawić piec w pokoju o wystawie od strony podwórka z wnęką w przedpokoju. Dopuszcza się wymianę okien, jeżeli ich stan techniczny uniemożliwia dalsze użytkowanie, przy czym nowe okna muszą być bezwzględnie wykonane z drewna na wzór okien historycznych – kategorycznie wyklucza się okna plastikowe. Przy remoncie mieszkania należy stosować materiały, posiadające atest do stosowania w obiektach zabytkowych – wyklucza się gładzie gipsowe. Remont lokalu wymaga uzgodnienia z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków. Z uwagi na położenie kamienicy w obrębie układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków, na zakres dotyczący jej architektury zewnętrznej (bryła, elewacja, dach) oraz zagospodarowania działki, to jest elementów mających wpływ na wygląd tego układu – należy uzyskać pozwolenie Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Lokal Nr 9 położony jest na trzecim piętrze, składa się z dwóch pokoi o powierzchniach 18,32 m2 i 22,50 m2, jasnej kuchni o powierzchni 13,32 m2, dwóch przedpokoi o powierzchniach 9,46 m2 i 1,95 m2, łazienki o powierzchni 4,22 m2, pomieszczenia wc o powierzchni 1,08 m2 i jasnej spiżarki o powierzchni 0,28 m2. Jeden pokój ma wystawę północno-zachodnią, drugi pokój i kuchnia wystawę południowo – wschodnią. Do lokalu przynależy piwnica Nr 9 o powierzchni 8,05m2.

Ściany w pomieszczeniach są tynkowane, malowane farbą emulsyjną, w przedpokoju i częściowo w kuchni na ścianach jest tapeta, w łazience, pomieszczeniu wc i fragment ściany w kuchni wyłożone są terakotą, ściany w pozostałych pomieszczeniach malowane są farbą emulsyjną. Na suficie w jednym pokoju i kuchni widoczne są ślady zawilgocenia. Na podłogach w pokojach i przedpokojach położony jest parkiet drewniany, klepkowy, w kuchni deski przykryte wykładziną pcv, w łazience płytki ceramiczne, w pomieszczeniu wc wylewka cementowa z okładziną lastriko. Stolarka okienna w jednym z pokoi została wymieniona na współczesną pcv, w drugim pokoju i kuchni jest stolarka drewniana, wtórna. W pokojach są okna trójskrzydłowe, w kuchni okno i drzwi balkonowe jednoskrzydłowe. W spiżarni oraz w ścianie pomiędzy łazienką i kuchnią, a także pomiędzy wc i przedpokojem zachowała się stolarka drewniana pierwotna. Stolarka drzwiowa jest drewniana, drzwi wejściowe oraz do pomieszczeń sanitarnych są pełne, drzwi do pokoi i kuchni są podzielone na sześć przeszklonych pól. Drzwi wejściowe wyposażone są w mosiężne detale tj. judasz, listownik, klamka, szyld. W lokalu zachowały się dwa piece kaflowe. Do lokalu doprowadzona jest instalacja wodno – kanalizacyjna, elektryczna i gazowa. Ogrzewanie w lokalu jest indywidualne piecami kaflowymi na paliwo stałe. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/00579182/3 wolne są od wpisów. W dziale III KW KR1P/00003004/4 ujawniony jest wpis ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym, który nie dotyczy lokalu będącego przedmiotem sprzedaży oraz inny wpis, że wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności. W dziale IV KW KR1P/00003004/4 ujawniony jest wpis hipoteki przymusowej łącznej w kwocie 4,00 zł, który nie dotyczy przedmiotowego lokalu mieszkalnego.

MAPA, RZUT, WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

 

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 30 marca i 20 kwietnia 2020 r. w godz. 14.30 – 15.00.

 

4. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 16 (o numerze adresowym ul. Długa 31) o powierzchni użytkowej 77,34 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Długiej Nr 31/Pędzichów 2 wraz z udziałem wynoszącym 38/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 137/1 o powierzchni 0,0755 ha, położona w obrębie S-119, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00090076/5.

 

Cena wywoławcza wynosi: 572 000,00 zł

Wadium: 58 000,00 zł

 

Nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków pod Nr A – 782 na podstawie indywidualnej decyzji z dnia 16.09.1988 r. W związku z wpisem do rejestru zabytków bonifikata od ceny sprzedaży lokalu ustalonej w wyniku przetargu wynosi 5%.

 

Kamienica Nr 31 przy ul. Długiej została wzniesiona w technologii tradycyjnej w latach 1883 – 1885 jako dwupiętrowy narożny budynek z ul. Pędzichów. W 1910 r. nadbudowane zostało trzecie piętro. Budynek wzniesiony został jako czteroskrzydłowy z podwórzem wewnątrz na rzucie nieregularnym, zbliżonym do trapezu. Elewacja budynku jest odnowiona, od strony podwórza na elewacji zawieszone są zewnętrzne, drewniane ganki komunikacyjne.

Zabudowana nieruchomość położona przy ul. Długiej Nr 31/Pędzichów 2 jest wpisana do rejestru zabytków pod Nr A – 782 decyzją OZ IV/76/88 z dnia 16.09.1988 r., Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie wydał pozwolenie konserwatorskie Nr 5/18 z dnia 03.04.2018 r. na sprzedaż lokalu Nr 16 pod warunkiem zamieszczenia w umowie sprzedaży informacji o wpisie kamienicy do rejestru zabytków oraz informacji o obowiązku zachowania i konserwacji zabytkowych elementów wnętrz, zgodnie z protokołem z oględzin przedmiotowego lokalu przeprowadzonych w dniu 01.03.2018 r. Zgodnie z zapisami pozwolenia konserwatorskiego w przedmiotowym lokalu częściowo zachowały się zabytkowe elementy wystroju, w tym stolarka drzwi wejściowych. Sprzedaż lokalu nie będzie związana ze zmianą sposobu użytkowania lokalu, sprzedaż nie będzie miała wpływu na stan własnościowy całej nieruchomości, pomniejszeniu ulegną udziały Gminy Miejskiej Kraków we Wspólnocie Własnościowej budynku przy ul. Długiej Nr 31. Sprzedaż lokalu nie będzie miała także wpływu na ochronę zabytkowego obiektu. Zgodnie z zapisami protokołu z oględzin lokalu przeprowadzonych w dniu 01.03.2018 r. ochronie konserwatorskiej podlega w całości oryginalna stolarka drzwi wejściowych wraz z okuciami i kolorystyką oraz historyczna forma podziałów okien i drzwi balkonowych od strony podwórza. Podłogi i posadzki oraz współczesny murowany kominek nie przedstawiają wartości zabytkowej.

Lokal Nr 16 położony jest na trzecim piętrze tj. czwartej kondygnacji zachodniego skrzydła budynku oficyny, i składa się z sześciu pomieszczeń na rzucie litery „L”, w tym z trzech pokoi o powierzchniach 10,53 m2, 17,43 m2 i 28,38 m2, przedpokoju o powierzchni 5,48 m2 , jasnej kuchni o powierzchni 12,40 m2 oraz ciemnej łazienki z wc o powierzchni 3,12 m2. Pomieszczenia są w układzie amfiladowym, dojście do kuchni odbywa się przez pokoje. Dwa pokoje i przedpokój mają wystawę wschodnią z oknami wychodzącymi na podwórze kamienicy, kuchnia ma wystawę południową. Stolarka drzwi jest drewniana, płycinowa. Zachowały się jako pierwotne jedynie drzwi wejściowe do lokalu, dwuskrzydłowe, podwójne o mosiężnych klamkach i okuciach. Drzwi wewnętrzne zostały wymienione na współczesne, drewniane z przeszkleniami. Stolarka okienna jest drewniana, skrzynkowa, okna dwupolowe z dwupolowymi nadświetlami. Z kuchni możliwe jest wyjście na zewnętrzną drewnianą galerię położoną w częściach wspólnych, przez dwuskrzydłowe, drewniane drzwi balkonowe. Ściany w pokojach i kuchni są tynkowane i malowane farbą emulsyjną, w łazience lamperia, w przedpokoju ściany i sufit są obłożone boazerią drewnianą. Tynki nie wykazują większych ubytków. Na podłogach w dwóch pokojach położony jest wtórny parkiet drewniany, w kuchni, przedpokoju i jednym pokoju położone są płytki ceramiczne, a w łazience jest wylewka betonowa. W jednym z pokoi jest murowany współczesny kominek. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną, domofon, ogrzewanie jest indywidualne elektryczne. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV KW KR1P/00090076/5 wolny jest od wpisów, w dziale III ujawniono wpis nieruchomości do rejestru zabytków pod Nr A-782.

 

MAPA, RZUT, POZWOLENIE KONSERWATORSKIE NA SPRZEDAŻ

 

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 25 marca i 24 kwietnia 2020 r. w godz. 14.30 – 15.00.

 

5. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 6, 6a o powierzchni użytkowej 156,64 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy Pl. Juliusza Kossaka Nr 3 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 1,74 m2 oraz udziałem wynoszącym 105/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 126 o powierzchni 0,0486 ha, położona w obrębie S-145 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW KR1P/00202157/6.

 

Cena wywoławcza wynosi: 1 124 000,00 zł

Wadium: 113 000,00 zł

 

Kamienica przy Pl. Juliusza Kossaka Nr 3 stanowi narożny budynek położony w zwartej zabudowie wielomieszkaniowych kamienic czynszowych, wzniesiony w technologii tradycyjnej, w stylu modernistycznym w 1920 r. Jest to budynek czteropiętrowy, podpiwniczony. Klatka schodowa budynku i korytarze komunikacyjne są odnowione. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, jednakże z uwagi na wartości urbanistyczne, architektoniczne i historyczne znajduje się w wojewódzkiej i gminnej ewidencji obiektów zabytkowych. Jest położona w obrębie układu urbanistycznego oraz zespołu zabudowy dawnej III dzielnicy katastralnej miasta Krakowa – „Nowy Świat” wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A – 1438/M na podstawie decyzji z dn. 09.06.2015 r. oraz na obszarze uznanym za pomnik historii „Kraków – historyczny zespół miasta” zarządzeniem Prezydenta RP z dn. 08.09.1994 r. Podlega ochronie prawa na mocy przepisów ustawy z dn. 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy dążyć do zachowania wszelkich wartościowych, historycznych, architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Wszelkie zatem prace powinny być prowadzone z poszanowaniem istniejących wartości, przy jak najmniejszej ingerencji w substancje zabytkową. Działania zmierzające do polepszenia warunków użytkowania budynku są zatem możliwe, o ile dokonywane zmiany nie wpływają na uszczuplenie wartości zabytkowych obiektu. Wykonywanie wszelkich prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych jak również podejmowanie innych działań, które mogłyby prowadzić do naruszenia substancji lub zmiany wyglądu zabytku wpisanego do rejestru, wymaga uzyskania pozwolenia konserwatora zabytków, stosownie do przepisu art. 36 ust. 1 pkt. 1 i 11 cytowanej ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Działania prowadzone wewnątrz obiektu niewpisanego do rejestru zabytków, objętego ewidencją konserwatorską, nie wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego, ale uzgodnienia w Wojewódzkim Urzędzie Ochrony Zabytków.

Lokal Nr 6,6a położony jest na drugim piętrze budynku. Lokal składa się z przedpokoju o powierzchni 19,61 m2, pięciu pokoi o powierzchniach 20,64 m2, 17,39 m2, 26,47 m2, 20,49 m2 i 20,87 m2, jasnej kuchni o powierzchni 15,26 m2, dwóch pomieszczeń gospodarczych o powierzchniach 1,80 m2 i 4,31 m2, pomieszczenia wc o powierzchni 1,34 m2, łazienki o powierzchni 8,20 m2 oraz schowka o powierzchni 0,26 m2. Pokoje mają wystawę północno – zachodnią, kuchnia południowo – zachodnią. Ściany w pomieszczeniach są tynkowane, w pokojach malowane farbą emulsyjną, w przedpokoju obłożone tapetą, w kuchni, łazience i pomieszczeniu wc częściowo wyłożone terakotą, częściowo malowane farbą. Powłoki malarskie wykazują zabrudzenia i złuszczenia. Na podłodze w pokojach i przedpokoju zachował się drewniany parkiet klepkowy, w kuchni część podłogi wyłożona jest płytkami ceramicznymi, część parkietem, w łazience i pomieszczeniu wc na podłodze są płytki ceramiczne o dwóch kolorach czarne i białe układane w mozaikę. Stolarka okienna jest drewniana, skrzynkowa, tylko w dwóch pokojach okna zostały wymienione na wtórna stolarkę pcv. Okna w pokojach są trzyskrzydłowe z nadświetlem. W kuchni znajdują się jednoskrzydłowe, podwójne drzwi balkonowe, w pomieszczeniach gospodarczych są pojedyncze, wąskie okna drewniane. Stolarka drzwiowa jest drewniana, płycinowa, drzwi wejściowe są dwuskrzydłowe, drzwi wewnętrzne są częściowo pierwotne płycinowe, częściowo już wymienione na wtórne. W lokalu jest 9 par drzwi jednoskrzydłowych i dwie dwuskrzydłowych. W pokoju Nr 4 znajduje się fragment konstrukcji z płyt regipsowych. W pomieszczeniach lokalu zamontowane są żeliwne, żeberkowe grzejniki instalacji centralnego ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej. Do lokalu doprowadzona jest instalacja wodno – kanalizacyjna, elektryczna, gazowa. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. W dziale III KW KR1P/00202157/6 ujawniony jest wpis ograniczonego prawa rzeczowego odpłatnej służebności przejazdu i przechodu przebiegającej przełączką w budynku Nr 2 od ul. Kazimierza Morawskiego przez podwórko wzdłuż północno – wschodniej granicy działki nr 127 do północno – zachodniej granicy działki nr 128/1 w sposób wskazany na mapie ewidencyjnej, dział IV wolny jest od wpisów.

 

MAPA, RZUT, WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

 

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 24 marca i 21 kwietnia 2020 r. w godz. 14.30 – 15.00.

 

 

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 5 maja 2020 r. w sali konferencyjnej, pok. 18

 

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

poz.4 – godz. 12.00

poz.5 – godz. 13.00

 

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 29 kwietnia 2020 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

 

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż lokali zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2018, poz. 2174).

Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

 

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 412, telefon 12 616-9809 w godzinach pracy urzędu.

 

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

 

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2020 r. poz. 65) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.