Ustalanie stawki czynszowej

 Aktualizacja stawek czynszowych

Wysokość czynszu dla zasobu mieszkaniowego Gminy Miejskiej Kraków jest aktualizowana w oparciu o Uchwałę nr LXXIX/1932/17 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 lipca 2017 r. w sprawie przyjęcia Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miejskiej Kraków oraz zaosbem tymczasowych pomieszczeń na lata 2018 - 2023

• ZARZĄDZENIE NR 2864/2019 PREZYDENTA MIASTA KRAKOWA Z DNIA 30.10.2019 r. w sprawie ustalania wysokości stawek czynszu w lokalach mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz w tymczasowych pomieszczeniach wchodzących w skład zasobu tymczasowych pomieszczeń Gminy Miejskiej Kraków.
• ZARZĄDZENIE NR 2865/2019 PREZYDENTA MIASTA KRAKOWA Z DNIA 30.10.2019 r. w sprawie ustalania wysokości stawek czynszu dla lokali mieszkalnych, stanowiących własność Skarbu Państwa albo współwłasność Skarbu Państwa i Gminy Miejskiej Kraków, względem których Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie pełni rolę wynajmującego oraz ustalania odszkodowania za bezumowne korzystanie z przedmiotowych lokali.

Zgodnie  z powyższym uregulowaniem prawnym  z dniem 1 maja 2020 r. nastąpi aktualizacja stawek czynszu dla umów najmu zawartych przed dniem wejścia w życie powyższych zarządzeń, natomiast dla umów najmu zawartych od dnia 30 października 2019 r. obowiązują stawki czynszu zgodnie z Zarządzeniem nr 2864/2019 PMK oraz 2865/2019 PMK.

Od dnia 1 maja 2020 r. w zależności od kategorii lokalu stawka czynszu będzie się kształtować od 4,90 zł/m2 do 12,52 zł/m2.

Od dnia 1 maja 2020 r. stawka czynszu za najem socjalny lokalu wynosić będzie 2,45 zł/m2

• Zarządzenie nr 2515/2007 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 29 listopada 2007 r. w sprawie wysokości czynszu opartego na ocenie wartości użytkowej lokalu mieszkalnego.

Wartość użytkową lokali mieszkalnych różnicuje się w zależności od indywidualnych cech danego lokalu. Uzyskana liczba punktów określa kategorię danego lokalu. Poniższe stawki obowiązują do dnia 1 maja 2020 r.

Od dnia 1 czerwca 2008 r. w zależności od kategorii lokalu stawka czynszu kształtuje się od 3,08 zł/m²do 7,87 zł/m² 
Od dnia 1 czerwca 2008 r. stawka za lokal socjalny wynosi 1,54 zł/m².

Najem socjalny lokali i tymczasowe pomieszczenia

Zgodnie z ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2019 r. poz. 1182 z późn. zm.) stawka czynszu z tytułu najmu 1 m 2 w przypadku najmu socjalnego lokalu oraz tymczasowego pomieszczenia nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w mieszkaniowym zasobie gminy.

Czynsz i stosowane obniżki w zasobie mieszkaniowym Gminy Miejskiej Kraków

• Zasady stosowania obniżki czynszu

Procedura udzielania obniżek wraz z załącznikami

 

Szczegółowe informacje na temat obniżek czynszu znajdują się na stronach:

Zarządu Budynków Komunalnych: tel. 12 616 61 85

 

e-mail: obnizka.czynszow@zbk.krakow.pl

 

• Progi dochodowe gospodarstw domowych uprawniające do obniżki czynszu

• Ustalanie stawki czynszowej w Gminie Miejskiej Kraków od 1994 r.

Przywrócenie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu

• Problematykę przywrócenia tytułu prawnego do zajmowanego lokalu reguluje § 23 ust. 3 Uchwały Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń (tekst jednolity: Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego z dnia 6 grudnia 2019 r. poz. 9006)

 Odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego

• Wysokość odszkodowania za zajmowanie bez tytułu prawnego lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków ustalana jest zgodnie z wytycznymi określonymi w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2019 r. poz. 1182 z późn. zm.).

• Obowiązujące od 1 czerwca 2013 r. szczegółowe zasady w tym zakresie zostały określone poprzez Zarządzenie nr 1365/2013 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 16 maja 2013 r.  w sprawie określenia zasad ustalenia wysokości odszkodowania za zajmowanie bez tytułu prawnego lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków i tymczasowego pomieszczenia wchodzącego w skład zasobu tymczasowych pomieszczeń oraz zasad odstąpienia od procedury eksmisyjnej.