Ustalanie stawki czynszowej

Aktualizacja stawek czynszowych

Wysokość czynszu jest aktualizowana od dnia 1 sierpnia danego roku, w oparciu o dane przekazywane przez Zarząd Budynków Komunalnych, o których mowa w § 13 ust. 1 Uchwały nr XXIV/289/07 Rady Miasta Krakowa z dnia 24 października 2007 r. w sprawie przyjęcia „Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miejskiej Kraków na lata 2007 - 2012" oraz o wysokość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych ogłoszonego przez Wojewodę Małopolskiego w drugim półroczu roku poprzedniego.

Od dnia 1 grudnia 2007 r. obowiązuje Zarządzenie nr 2515/2007 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 29 listopada 2007 r. w sprawie wysokości czynszu opartego na ocenie wartości użytkowej lokalu mieszkalnego.

Wartość użytkową lokali mieszkalnych różnicuje się w zależności od indywidualnych cech danego lokalu. Uzyskana liczba punktów określa kategorię danego lokalu.

Od dnia 1 czerwca 2008 r. w zależności od kategorii lokalu stawka czynszu kształtuje się od 3,08 zł/m² do 7,87 zł/m².
Od dnia 1 czerwca 2008 r. stawka za lokal socjalny wynosi 1,54 zł/m².

Zgodnie z ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów (...) stawka czynszu za lokal socjalny nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.

Pomieszczenia tymczasowe

Odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego

Wysokość odszkodowania za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego obecnie ustala się w wysokości 135% aktualnego czynszu za dany lokal, ustalonego zgodnie z Zarządzeniem Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie określenia wysokości czynszu opartego na ocenie wartości użytkowej lokalu mieszkalnego, a w przypadku lokali wynajętych wg stawki czynszu zaoferowanej przez najemcę w wysokości 135% stawki czynszu jaka obowiązywałaby gdyby stosunek prawny nie wygasł.

• Zarządzenie nr 1675/2009 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 28 lipca 2009 r. w sprawie określenia zasad ustalenia wysokości odszkodowania za zajmowanie bez tytułu prawnego lokalu wchodzącego w skład zasobu mieszkaniowego Gminy Miejskiej Kraków oraz zasad odstąpienia od procedury eksmisyjnej.

Zmiana:

• Zarządzenie nr 2524/2009 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 10 listopada 2009 r. w sprawie zmiany zarządzenia Nr 1675/2009 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia28 lipca 2009 r. w sprawie określenia zasad ustalenia wysokości odszkodowania za zajmowanie bez tytułu prawnego lokalu wchodzącego w skład zasobu mieszkaniowego Gminy Miejskiej Kraków oraz zasad odstąpienia od procedury eksmisyjnej.

Przywrócenie tytułu prawnego po spłacie zadłużenia

• Zarządzenie nr 556/2008 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 18 marca 2008 r. w sprawie zasad przywracania tytułów prawnych do zajmowanych lokali, wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa, po wypowiedzeniu stosunku najmu ze względu na zwłokę w zapłacie czynszu lub innych opłat za używanie lokalu.

Czynsz i stosowane obniżki w zasobie mieszkaniowym Gminy Miejskiej Kraków

• Zasady stosowania obniżki czynszu

• Progi dochodowe gospodarstw domowych uprawniające do obniżki czynszu

• Ustalanie stawki czynszowej w Gminie Miejskiej Kraków od 1994 r.

Podstawa prawna:

1. Art. 7 ust. 2-10 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (jednolity tekst: Dz. U. 2005 r. Nr 31 poz. 266 z późniejszymi zmianami),
2. § 10 ust. 2 i 3 załącznika nr 1 do uchwały Nr XXIV/289/07 Rady Miasta Krakowa z dnia 24 października 2007 r. w sprawie przyjęcia „Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miejskiej Kraków na lata 2007 - 2012",

Zarządzenie nr 967/08 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 20 maja 2008 r. w sprawie stosowania obniżek czynszu w lokalach mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków.

Zmiana:

Zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa nr 1425 z dnia 16 lipca 2008 r.

Zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa nr 945 z dnia 5 maja 2009 r.

Procedura udzielania obniżek wraz z załącznikami

Szczegółowe informacje na temat obniżek czynszu znajdują się na stronach:

Zarządu Budynków Komunalnych: tel. 12 616 62 34, 12 616 61 13, 12 616 61 14

Pomocne informacje i kalkulator obniżek czynszowych: Miejska Prezentacja Internetowa "Magiczny Kraków"