Ustalanie stawki czynszowej

 Aktualizacja stawek czynszowych

Wysokość czynszu dla zasobu mieszkaniowego Gminy Miejskiej Kraków jest aktualizowana w oparciu o Uchwałę nr LXXIX/1932/17 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 lipca 2017 r. w sprawie przyjęcia Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miejskiej Kraków oraz zaosbem tymczasowych pomieszczeń na lata 2018 - 2023

Uchwała  nr LVIII/794/12 Rady Miasta Krakowa z 10 dnia października  2012 r. w sprawie przyjęcia Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miejskiej Kraków oraz zasobem tymczasowych pomieszczeń na lata 2012 - 2017, z późn. zm.,  obowiązywała do dnia 31 grudnia 2017 roku.

Zmiana:

• Uchwała nr XXII/364/15 Rady Miasta Krakowa z dnia 26 sierpnia 2015 r. zmieniająca uchwałę Nr LVIII/794/12 w sprawie przyjęcia Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miejskiej Kraków oraz zasobem tymczasowych pomieszczeń na lata 2012-2017.

Od dnia 1 grudnia 2007 r. obowiązuje Zarządzenie nr 2515/2007 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 29 listopada 2007 r. w sprawie wysokości czynszu opartego na ocenie wartości użytkowej lokalu mieszkalnego.

Zmiana:

• Zarządzenie nr 1311/2011 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 21 czerwca 2011 r. w sprawie zmiany zarządzenia Nr 2515/2007 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 29 listopada 2007 r. w sprawie wysokości czynszu opartego na ocenie wartości użytkowej lokalu mieszkalnego.
• Zarządzenie nr 2326/2013 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 7 sierpnia 2013 r. w sprawie zmiany Zarządzenia Nr 2515/2007 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 29 listopada 2007 r. w sprawie wysokości czynszu opartego na ocenie wartości użytkowej lokalu mieszkalnego z późn. zm.
• Zarządzenie nr 3498/2015 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 21 grudnia 2015 r. w sprawie Zarządzenia Nr 2515/2007 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 29 listopada 2007 r. w sprawie ustalania wysokości czynszu opartego na ocenie wartości użytkowej lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowego pomieszczenia wchodzącego w skład zasobu tymczasowych pomieszczeń Gminy Miejskiej Kraków.

Wartość użytkową lokali mieszkalnych różnicuje się w zależności od indywidualnych cech danego lokalu. Uzyskana liczba punktów określa kategorię danego lokalu.

Od dnia 1 czerwca 2008 r. w zależności od kategorii lokalu stawka czynszu kształtuje się od 3,08 zł/m²do 7,87 zł/m².
Od dnia 1 czerwca 2008 r. stawka za lokal socjalny wynosi 1,54 zł/m².

Lokale socjalne i pomieszczenia tymczasowe

Zgodnie z ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 r. poz. 1234 z późn. zm.) stawka czynszu z tytułu najmu 1 m ² powierzchni użytkowej lokalu socjalnego oraz tymczasowego pomieszczenia nie może przekraczać połowy najniższej stawki czynszu obowiązującego z tytułu najmu 1 m ² powierzchni użytkowej lokali wchodzących w skład gminnego zasobu mieszkaniowego.

Czynsz i stosowane obniżki w zasobie mieszkaniowym Gminy Miejskiej Kraków

• Zasady stosowania obniżki czynszu

Procedura udzielania obniżek wraz z załącznikami

 

Szczegółowe informacje na temat obniżek czynszu znajdują się na stronach:

Zarządu Budynków Komunalnych: tel. 12 616 61 85

 

e-mail: obnizka.czynszow@zbk.krakow.pl

 

• Progi dochodowe gospodarstw domowych uprawniające do obniżki czynszu

• Ustalanie stawki czynszowej w Gminie Miejskiej Kraków od 1994 r.

Przywrócenie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu

• Problematykę przywrócenia tytułu prawnego do zajmowanego lokalu reguluje § 16 ust. 3 Uchwały Nr XXI/340/15 Rady Miasta Krakowa z 8 lipca 2015 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń (tekst jednolity: Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego z dnia 28 marca 2017 r. poz. 2105 z późn. zm. )

 Odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego

• Wysokość odszkodowania za zajmowanie bez tytułu prawnego lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków ustalana jest zgodnie z wytycznymi określonymi w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 r. poz. 1234 z późn. zm.).

• Obowiązujące od 1 czerwca 2013 r. szczegółowe zasady w tym zakresie zostały określone poprzez Zarządzenie nr 1365/2013 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 16 maja 2013 r.  w sprawie określenia zasad ustalenia wysokości odszkodowania za zajmowanie bez tytułu prawnego lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków i tymczasowego pomieszczenia wchodzącego w skład zasobu tymczasowych pomieszczeń oraz zasad odstąpienia od procedury eksmisyjnej.