Zwolnienie Najemcy - do wysokości kosztów eksploatacyjnych - z obowiązku uiszczania należności czynszowych, za okres wykonywania na zlecenie ZBK prac remontowych w lokalu użytkowym ZBK-40

Najemcy, który chce zostać zwolniony z obowiązku uiszczania należności czynszowych za okres wykonywania na zlecenie Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie prac remontowych w lokalu użytkowym.

1. Złożenie wniosku.
2. Brak zaległości z tytułu najmu lub bezumownego korzystania z nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków lub pozostającej w zasobach lokalowych zarządzanych / administrowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie.

1. Pisemny wniosek Najemcy lokalu użytkowego, w którym na zlecenie Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie prowadzone są prace remontowe w sprawie zwolnienia Najemcy – do wysokości kosztów eksploatacyjnych – z obowiązku uiszczania należności czynszowych za powierzchnię lokalu użytkowego objętą remontem oraz za okres ich wykonywania.
2. Oświadczenie właściwej jednostki organizacyjnej Gminy Miejskiej Kraków o wywiązywaniu się z postanowień zawartego porozumienia w sprawie ratalnej spłaty wierzytelności związanej z najmem lokalu użytkowego, jeżeli porozumienie takie zostało zawarte.

Informacje o miejscach, w których można składać dokumenty:

• Podpis zaufany (z wykorzystaniem profilu zaufanego)
• Podpis kwalifikowany (poświadczany certyfikatem kwalifikowanym)
• Podpis osobisty (z wykorzystaniem warstwy elektronicznej dowodu osobistego)

Pisemne stanowisko informujące o wyrażeniu zgody albo o odmowie udzielenia zgody na zwolnienie Najemcy – do wysokości kosztów eksploatacyjnych – lokalu użytkowego z obowiązku uiszczania należności czynszowych. W przypadku wyrażenia zgody na zwolnienie Najemcy z obowiązku uiszczania należności czynszowych zastosowana ulga zostanie rozliczona za okres, którego dotyczy.

1. W przypadku prowadzenia na zlecenie Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie prac remontowych na części lub na całej powierzchni użytkowej lub na terenie przylegającym do wejścia do lokalu użytkowego, za okres ich realizacji Najemca lokalu zostaje zwolniony – do wysokości kosztów eksploatacyjnych – z obowiązku uiszczania należności czynszowych w stosunku do powierzchni użytkowej lokalu wyłączonej z eksploatacji i objętej remontem. Po zakończeniu prac remontowych Najemcę obowiązywać będzie stawka czynszowa najmu netto w wysokości obowiązującej przed rozpoczęciem remontu, powiększona o kolejne waloryzacje jeżeli czasokres prowadzenia remontu obejmował waloryzację stawki.
2. Przyznane zwolnienie – do wysokości kosztów eksploatacyjnych – z obowiązku regulowania stawki czynszowej najmu rozliczone zostanie za okres, którego zwolnienie dotyczy.
3. Wynajmującemu przysługuje prawo odmowy udzielenia ulgi, o której mowa w punkcie I w przypadku stwierdzenia, że Najemca lokalu zalega według stanu na dzień rozpatrywania wniosku z zapłatą należności wynikających z zawartych umów lub naliczanych z tytułu bezumownego użytkowania, których przedmiotem jest nieruchomość stanowiąca własność Gminy Miejskiej Kraków lub pozostająca w zasobach lokalowych zarządzanych / administrowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie, a w przypadku zawartego porozumienia w sprawie ratalnej spłaty wierzytelności związanej z najmem lokalu użytkowego – gdy Najemca nie przedłoży oświadczenia podmiotu, z którym zawarte jest porozumienie o prawidłowym wywiązywaniu się z jego postanowień.

Do 30 dni kalendarzowych od daty złożenia przez Najemcę wniosku zawierającego prośbę o zwolnienie – do wysokości kosztów eksploatacyjnych – z obowiązku uiszczania należności czynszowych.

1. Protokół przekazania miejsca robót podmiotowi, który na zlecenie Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie wykonywać będzie prace remontowe w lokalu użytkowym.
2. Protokół odbioru końcowego wykonanych - bez wad - prac remontowych w lokalu użytkowym i / lub
3. Pisemna informacja Inspektora Nadzoru Budowanego Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie o czasokresie prowadzonych prac remontowych w lokalu użytkowym lub na jego części.

1. Uchwała Nr XXXIV/445/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 13 lutego 2008 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, na czas nieoznaczony, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ten sam lokal.
2. Zarządzenie Nr 2760/2013 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 24 września 2013 r. w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie (z późn. zm.).
3. § 18 Zarządzenia Nr 1154/2009 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 27 maja 2009 r. w sprawie zasad wynajmowania przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie lokali stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków przeznaczonych na realizację świadczeń zdrowotnych (z późn. zm.).

Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie informuje, że administratorem, czyli podmiotem decydującym o tym, jak będą wykorzystywane Państwa dane osobowe, jest Dyrektor Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie z siedzibą przy ul. Bolesława Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków.

Wyznaczyliśmy inspektora ochrony danych – Panią Emilię Pietrzak-Szcześniak, z którym mogą się Państwo kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych, w następujący sposób:

• listownie na adres: ul. Bolesława Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków
• telefonicznie – (12) 616-62-34
• poprzez adres e-mail: iod@zbk.krakow.pl

Państwa dane osobowe będą przetwarzane przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie w celu realizacji usług świadczonych przez jednostkę.

Ponadto informujemy, że:

1. Mają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do Państwa danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania oraz prawo do przenoszenia danych, a także - w przypadkach przewidzianych prawem - prawo do usunięcia danych i prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Państwa danych.
2. Dane osobowe będą przechowywane przez okres wynikający z przepisów prawa, w szczególności ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.
3. Mają Państwo prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych z siedzibą przy ul. Moniuszki 1A, 00-014 Warszawa.
4. Podanie danych osobowych jest warunkiem realizacji usług świadczonych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie.
5. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości świadczenia przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie usługi, o którą się Państwo staracie.
6. Państwa dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z przepisami rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), tzn. dane będą przetwarzane na podstawie przepisów prawa, a w szczególnych przypadkach - na podstawie Państwa zgody albo w związku z wykonywaniem umowy, której jesteście Państwo stroną.

Niniejsza informacja ma charakter ogólny. Szczegółowa informacja dotycząca przetwarzania danych osobowych oraz przysługujących Państwu w związku z tym praw, stanowiąca realizację obowiązku informacyjnego administratora, o którym mowa w przepisach ogólnego rozporządzenia o ochronie danych, zostanie Państwu przekazana w związku z załatwieniem konkretnej sprawy.

• Pełna_treść_karty_usługi_ZBK-40.pdf