Żądanie zwrotu kwoty stanowiącej równowartość udzielonej od ceny sprzedaży bonifikaty po jej waloryzacji GS-46

Usługa jest skierowana do właścicieli lokali mieszkalnych oraz właścicieli udziałów w gruncie związanych z lokalami mieszkalnymi, nabytych od Gminy Miejskiej Kraków na preferencyjnych zasadach z zastosowaniem bonifikaty, a także osób im bliskich.

Usługa jest realizowana w związku z nabyciem na preferencyjnych zasadach z zastosowaniem bonifikaty od Gminy Miejskiej Kraków lokalu mieszkalnego lub udziału w gruncie związanego z lokalem mieszkalnym i jego zbyciem lub wykorzystaniem na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty przed upływem: 5 lat, licząc od dnia nabycia w odniesieniu do lokalu mieszkalnego, a przed upływem 10 lat, licząc od dnia nabycia w odniesieniu do udziału w gruncie związanego z lokalem mieszkalnym.

1. Akt notarialny zbycia lokalu mieszkalnego uprzednio nabytego od Gminy Miejskiej Kraków z bonifikatą lub lokalu mieszkalnego z którym związany udział w gruncie uprzednio nabyty został od Gminy Miejskiej Kraków z bonifikatą / kopia /oraz (lub)
2. Akt notarialny nabycia innego lokalu mieszkalnego lub nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe / kopia/

Poświadczenia za zgodność z oryginałem może dokonać notariusz lub występujący w sprawie pełnomocnik strony będący adwokatem, radcą prawnym, rzecznikiem patentowym lub doradcą podatkowym.

Wymagane dokumenty można złożyć na dowolnym dzienniku podawczym Urzędu Miasta Krakowa lub przesłać pocztą na adres: Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków

1. Pisemne wezwanie do zapłaty z tytułu zwrotu zwaloryzowanej kwoty bonifikaty, a następnie windykacja przedmiotowej kwoty lub
2. W przypadku bonifikaty udzielonej na zakup lokalu: Odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty w przypadku stwierdzenia okoliczności określonych w art. 68 ust. 2a i 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (pisemne powiadomienie właściciela lokalu lub adnotacja w zweryfikowanych aktach sprawy).

W przypadku bonifikaty udzielonej na zakup udziału w gruncie: Odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty w przypadku stwierdzenia okoliczności określonych w art. 68 ust. 2a pkt 1 lub ust 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (pisemne powiadomienie właściciela lokalu lub adnotacja w zweryfikowanych aktach sprawy) oraz w przypadku stwierdzenia spełnienia przesłanek wynikających z przepisów uchwały nr CXII/1725/14 Rady Miasta Krakowa z dnia 9 lipca 2014 r. w sprawie odstąpienia od żądania zwrotu zwaloryzowanej kwoty bonifikaty udzielonej od ceny sprzedaży udziałów w nieruchomości gruntowej jej współużytkownikom wieczystym tj. właścicielom lokali mieszkalnych nabytych od spółdzielni mieszkaniowych.

Do 2 miesięcy od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji w sprawie.

1. Wydział Skarbu Miasta przeprowadza kontrolę w zakresie obrotu lokalami mieszkalnymi zbytymi przez Gminę Miejska Kraków z zastosowaniem bonifikaty oraz lokalami mieszkalnymi z którymi związane udziały w gruncie zbyte zostały przez Gminę Miejską z bonifikatą. Po ustaleniu wystąpienia przypadku, który uzasadnia żądanie zwrotu kwoty stanowiącej równowartość udzielonej bonifikaty po jej waloryzacji przeprowadzane jest niezbędne postępowanie wyjaśniające, w ramach którego w szczególności:

1. analizowane są  księgi wieczyste,
2. uzyskiwane niezbędne w sprawie informacje,
3. ustalane adresy zobowiązanych we współpracy z odpowiednimi jednostkami,
4. wystosowywane są pisma do nabywców lokali (lub do nabywców udziałów w gruncie) do przedłożenia dokumentów potwierdzających spełnienie przesłanek określonych w art. 68 ust. 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami zwalniających od obowiązku zwrotu bonifikaty po jej waloryzacji (w przypadku udziału w gruncie art. 68 ust. 2a pkt 1 lub Uchwały RMK nr CXII/1725/14)  oraz złożenia niezbędnych wyjaśnień.

2. Po ustaleniu i potwierdzeniu - w wyniku przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego - istnienia przesłanek do zwrotu udzielonej bonifikaty Wydział Skarbu Miasta:

1. występuje do zobowiązanego z żądaniem zapłaty kwoty stanowiącej równowartość udzielonej bonifikaty po jej waloryzacji w formie pisemnego wezwania z wyznaczonym terminem do zapłaty,
2. odstępuje od żądania, o którym mowa w pkt 2a w przypadku gdy zachodzą okoliczności wymienione w art. 68 ust. 2a i 2c ustawy o gospodarce nieruchomościami wyłączające obowiązek żądania zwrotu bonifikaty (w przypadku udziału w gruncie gdy zachodzą okoliczności wymienione art. 68 ust. 2c lub Uchwale RMK nr CXII/1725/14).

3. W sytuacji gdy nie jest możliwe skuteczne doręczenie zobowiązanemu do zwrotu bonifikaty wezwania do zapłaty, o którym mowa w pkt 2a, w szczególności z uwagi na niemożność ustalenia aktualnego miejsca jego zamieszkania lub miejsca stałego pobytu, Wydział Skarbu Miasta występuje do Zespołu Radców Prawnych celem złożenia do sądu wniosku o ustanowienie kuratora dla osoby nieznanej z miejsca pobytu, a następnie wytoczenia powództwa o zapłatę kwoty stanowiącej równowartość udzielonej bonifikaty po jej waloryzacji.
4. Odpis wezwania, o którym mowa w pkt 2a przesyła się jednocześnie do Wydziału Podatków i Opłat i Wydziału Egzekucji Administracyjnej i Windykacji celem dalszego procedowania postępowania o zwrot bonifikaty zgodnie z Instrukcją w zakresie windykacji należności pieniężnych mających charakter cywilnoprawny naliczanych przez Urząd Miasta Krakowa wprowadzoną zarządzeniem Prezydenta Miasta Krakowa.

1. Art. 68 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
2. Uchwała nr CXII/1725/14 Rady Miasta Krakowa z dnia 9 lipca 2014 r. w sprawie odstąpienia od żądania zwrotu zwaloryzowanej kwoty bonifikaty udzielonej od ceny sprzedaży udziałów w nieruchomości gruntowej jej współużytkownikom wieczystym tj. właścicielom lokali mieszkalnych nabytych od spółdzielni mieszkaniowych.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków.

Z administratorem możesz się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: gs.umk@um.krakow.pl.

Dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa.

Dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Podmioty uczestniczące w obrocie nieruchomościami.

Informujemy, że:

1. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania.
2. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane u nas przez co najmniej 10 lat, po czym mogą ulec zniszczeniu lub zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie.
3. Mają Państwo prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
4. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy.
5. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy.
6. Podstawę prawną przetwarzania danych stanowi art. 6 ust. 1 lit. c) rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych); Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowy zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego, Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.

Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: iod@um.krakow.pl.