https://www.bip.krakow.pl/APU/usluga/289183250500701177 Urząd Miasta Krakowa URZĄD MIASTA KRAKOWA GS-46 Żądanie zwrotu kwoty stanowiącej równowartość udzielonej od ceny sprzedaży bonifikaty po jej waloryzacji

Krótki opis usługi

Usługa skierowana jest do: <ol> <li style="text-align:justify">nabywców lokali mieszkalnych lub osób im bliskich,</li> <li style="text-align:justify">nabywców udziałów w gruncie związanych z lokalami mieszkalnymi, którzy to nabywcy poprzednio wraz ze spółdzielnią mieszkaniową pozostawali współużytkownikami wieczystymi gruntu, oraz osób im bliskich,</li> </ol> w sytuacji gdy od ceny lokalu lub udziału w gruncie została udzielona przez Gminę Miejską Kraków bonifikata.

Kogo dotyczy usługa

Usługa jest skierowana do właścicieli lokali mieszkalnych oraz właścicieli udziałów w gruncie związanych z lokalami mieszkalnymi, nabytych od Gminy Miejskiej Kraków na preferencyjnych zasadach z zastosowaniem bonifikaty, a także osób im bliskich.

Kryteria dla realizacji usług

Usługa jest realizowana w związku z nabyciem na preferencyjnych zasadach z zastosowaniem bonifikaty od Gminy Miejskiej Kraków lokalu mieszkalnego lub udziału w gruncie związanego z lokalem mieszkalnym i jego zbyciem lub wykorzystaniem na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty przed upływem: 5 lat, licząc od dnia nabycia w odniesieniu do lokalu mieszkalnego, a przed upływem 10 lat, licząc od dnia nabycia w odniesieniu do udziału w gruncie związanego z lokalem mieszkalnym.

Wymagane dokumenty

<ol> <li style="text-align:justify">Akt notarialny zbycia lokalu mieszkalnego uprzednio nabytego od Gminy Miejskiej Kraków z bonifikatą lub lokalu mieszkalnego z którym związany udział w gruncie uprzednio nabyty został od Gminy Miejskiej Kraków z bonifikatą / kopia /oraz (lub)</li> <li>Akt notarialny nabycia innego lokalu mieszkalnego lub nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe / kopia/</li> </ol> Poświadczenia za zgodność z oryginałem może dokonać notariusz lub występujący w sprawie pełnomocnik strony będący adwokatem, radcą prawnym, rzecznikiem patentowym lub doradcą podatkowym.

Miejsce przyjmowania dokumentów

Wymagane dokumenty można złożyć na dowolnym dzienniku podawczym Urzędu Miasta Krakowa lub przesłać pocztą na adres: Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków

Nazwa	Adres	Godziny otwarcia	Umówienie wizyty	telefon
Wydział Skarbu Miasta	ul. Kasprowicza 29 31-523 Kraków	7:30-15:30	brak	12 616 99 04; 12 616 98 64; 12 616 98 63; 12 616 98 77; 12 616 98 79, 12 616 98 77; 12 616 98 74;

Sposób realizacji usługi

<ol> <li style="text-align:justify">Pisemne wezwanie do zapłaty z tytułu zwrotu zwaloryzowanej kwoty bonifikaty, a następnie windykacja przedmiotowej kwoty lub</li> <li style="text-align:justify">W przypadku bonifikaty udzielonej na zakup lokalu: Odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty w przypadku stwierdzenia okoliczności określonych w art. 68 ust. 2a i 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (pisemne powiadomienie właściciela lokalu lub adnotacja w zweryfikowanych aktach sprawy).</li> </ol> W przypadku bonifikaty udzielonej na zakup udziału w gruncie: Odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty w przypadku stwierdzenia okoliczności określonych w art. 68 ust. 2a pkt 1 lub ust 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (pisemne powiadomienie właściciela lokalu lub adnotacja w zweryfikowanych aktach sprawy) oraz w przypadku stwierdzenia spełnienia przesłanek wynikających z przepisów uchwały nr CXII/1725/14 Rady Miasta Krakowa z dnia 9 lipca 2014 r. w sprawie odstąpienia od żądania zwrotu zwaloryzowanej kwoty bonifikaty udzielonej od ceny sprzedaży udziałów w nieruchomości gruntowej jej współużytkownikom wieczystym tj. właścicielom lokali mieszkalnych nabytych od spółdzielni mieszkaniowych.

Termin załatwienia

Do 2 miesięcy od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji w sprawie.

Odpowiedzialna komórka organizacyjna

Nazwa podmiotu	Struktura podrzędna
Wydział Skarbu Miasta	Referat Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości Zabudowanych oraz Kontroli Wtórnego Obrotu Lokalam
Wydział Skarbu Miasta	Referat ds. Trwałego Zarządu i Użytkowania

Dodatkowe dokumenty uzyskiwane w postępowaniu przez komórkę organizacyjną poza formalnym wnioskiem i załącznikami

<ol> <li style="text-align:justify">Wydział Skarbu Miasta przeprowadza kontrolę w zakresie obrotu lokalami mieszkalnymi zbytymi przez Gminę Miejska Kraków z zastosowaniem bonifikaty oraz lokalami mieszkalnymi z którymi związane udziały w gruncie zbyte zostały przez Gminę Miejską z bonifikatą. Po ustaleniu wystąpienia przypadku, który uzasadnia żądanie zwrotu kwoty stanowiącej równowartość udzielonej bonifikaty po jej waloryzacji przeprowadzane jest niezbędne postępowanie wyjaśniające, w ramach którego w szczególności:</li> </ol> <ol style="list-style-type:lower-alpha; margin-left:40px"> <li>analizowane są księgi wieczyste,</li> <li>uzyskiwane niezbędne w sprawie informacje,</li> <li>ustalane adresy zobowiązanych we współpracy z odpowiednimi jednostkami,</li> <li style="text-align:justify">wystosowywane są pisma do nabywców lokali (lub do nabywców udziałów w gruncie) do przedłożenia dokumentów potwierdzających spełnienie przesłanek określonych w art. 68 ust. 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami zwalniających od obowiązku zwrotu bonifikaty po jej waloryzacji (w przypadku udziału w gruncie art. 68 ust. 2a pkt 1 lub Uchwały RMK nr CXII/1725/14) oraz złożenia niezbędnych wyjaśnień.</li> </ol> <ol start="2"> <li style="text-align:justify">Po ustaleniu i potwierdzeniu - w wyniku przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego - istnienia przesłanek do zwrotu udzielonej bonifikaty Wydział Skarbu Miasta:</li> </ol> <ol style="list-style-type:lower-alpha; margin-left:40px"> <li style="text-align:justify">występuje do zobowiązanego z żądaniem zapłaty kwoty stanowiącej równowartość udzielonej bonifikaty po jej waloryzacji w formie pisemnego wezwania z wyznaczonym terminem do zapłaty,</li> <li style="text-align:justify">odstępuje od żądania, o którym mowa w pkt 2a w przypadku gdy zachodzą okoliczności wymienione w art. 68 ust. 2a i 2c ustawy o gospodarce nieruchomościami wyłączające obowiązek żądania zwrotu bonifikaty (w przypadku udziału w gruncie gdy zachodzą okoliczności wymienione art. 68 ust. 2c lub Uchwale RMK nr CXII/1725/14).</li> </ol> <ol start="3"> <li style="text-align:justify">W sytuacji gdy nie jest możliwe skuteczne doręczenie zobowiązanemu do zwrotu bonifikaty wezwania do zapłaty, o którym mowa w pkt 2a, w szczególności z uwagi na niemożność ustalenia aktualnego miejsca jego zamieszkania lub miejsca stałego pobytu, Wydział Skarbu Miasta występuje do Zespołu Radców Prawnych celem złożenia do sądu wniosku o ustanowienie kuratora dla osoby nieznanej z miejsca pobytu, a następnie wytoczenia powództwa o zapłatę kwoty stanowiącej równowartość udzielonej bonifikaty po jej waloryzacji.</li> <li style="text-align:justify">Odpis wezwania, o którym mowa w pkt 2a przesyła się jednocześnie do Wydziału Podatków i Opłat i Wydziału Egzekucji Administracyjnej i Windykacji celem dalszego procedowania postępowania o zwrot bonifikaty zgodnie z Instrukcją w zakresie windykacji należności pieniężnych mających charakter cywilnoprawny naliczanych przez Urząd Miasta Krakowa wprowadzoną zarządzeniem Prezydenta Miasta Krakowa.</li> </ol>

Podstawa prawna

<ol> <li style="text-align:justify">Art. 68 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.</li> <li style="text-align:justify">Uchwała nr CXII/1725/14 Rady Miasta Krakowa z dnia 9 lipca 2014 r. w sprawie odstąpienia od żądania zwrotu zwaloryzowanej kwoty bonifikaty udzielonej od ceny sprzedaży udziałów w nieruchomości gruntowej jej współużytkownikom wieczystym tj. właścicielom lokali mieszkalnych nabytych od spółdzielni mieszkaniowych.</li> </ol>

Obowiązek informacyjny

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem możesz się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: <a href="mailto:gs.umk@um.krakow.pl" style="color:blue; text-decoration:underline">gs.umk@um.krakow.pl</a>. Dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa. Dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Podmioty uczestniczące w obrocie nieruchomościami. Informujemy, że: <ol> <li style="text-align:justify">Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania.</li> <li style="text-align:justify">Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane u nas przez co najmniej 10 lat, po czym mogą ulec zniszczeniu lub zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie.</li> <li style="text-align:justify">Mają Państwo prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.</li> <li style="text-align:justify">Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy.</li> <li style="text-align:justify">Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy.</li> <li style="text-align:justify">Podstawę prawną przetwarzania danych stanowi art. 6 ust. 1 lit. c) rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych); Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowy zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego, Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.</li> </ol> Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: <a href="mailto:iod@um.krakow.pl" style="color:blue; text-decoration:underline">iod@um.krakow.pl</a>. Wydział Skarbu Miasta Marta Witkowicz Wiesława Korolczuk 2024-03-06 2024-04-02 2024-04-02