Aktualizacja wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów na wniosek użytkownika wieczystego GS-38

Użytkowników wieczystych nieruchomości gruntowych położonych na terenie Miasta Krakowa.

1. Wniosek-żądanie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej powinien zostać złożony na piśmie w Urzędzie Miasta Krakowa do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego aktualizację opłaty rocznej.
2. Operat szacunkowy, zawierający wycenę nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem postępowania, powinien wykazywać zmianę wartości tej nieruchomości w stosunku do wartości będącej podstawą naliczenia dotychczasowej wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego tej nieruchomości.

1. Wniosek o dokonanie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej,
2. Operat szacunkowy (oryginał lub uwierzytelniona kopia),
3. Pełnomocnictwo wraz z ewentualną opłatą skarbową lub dokument potwierdzający prawo występowania w imieniu osoby nie mającej pełnej zdolności do czynności prawnych.

1. Wniosek nie podlega opłacie skarbowej - zgodnie z art. 2 pkt 1 litera h ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej,
2. Wnioskodawca ponosi koszty zleconego przez siebie operatu szacunkowego.

Wymagane dokumenty można złożyć na dowolnym dzienniku podawczym Urzędu Miasta Krakowa lub przesłać pocztą na adres podany w tabeli.

Numery telefonów dla: 

• gruntów Gminy Kraków: 12 616 9908, 12 616 5657, 12 616 5667, 12 616 5679, 12 616 5653, 12 616 9936, 12 616 9938, 12 616 9865, 12 616 9897, 12 616 9907, 12 616 5678, 12 616 9898, 12 616 9853,
• gruntów Skarbu Panstwa: 12 616 9944, 12 616 9870,

• Podpis zaufany
• Podpis kwalifikowany
• Podpis osobisty

Po złożeniu wniosku następuje weryfikacja operatu szacunkowego oraz przesłanek zawartych w art. 81 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Forma załatwienia sprawy:

1. Pisemne wypowiedzenie wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, dokonane w imieniu Prezydenta Miasta Krakowa przez osoby upoważnione do dokonania aktualizacji,
2. W przypadku braku podstaw do aktualizacji – odmowa aktualizacji opłaty rocznej, dokonana na piśmie w imieniu Prezydenta Miasta Krakowa przez osoby upoważnione do dokonania aktualizacji.

Odpowiedź jest doręczana listownie za potwierdzeniem odbioru lub może zostać odebrana osobiście w siedzibie Wydziału Skarbu Miasta.

1. Kopia dokumentu może być dowodem w niniejszym postępowaniu, jeżeli jego zgodność z oryginałem została poświadczona przez:
   1. notariusza,
   2. upoważnionego pracownika urzędu/instytucji, która wystawiła dokument lub upoważnionego pracownika Urzędu Miasta Krakowa,
   3. występującego w sprawie pełnomocnika wnioskodawcy - będącego adwokatem, radcą prawnym, rzecznikiem patentowym lub doradcą podatkowym.
2. Operat szacunkowy powinien zostać sporządzony do celu aktualizacji wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego. Operat jest ważny przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że autor wyceny potwierdzi jej aktualność po upływie tego okresu.

Do 2 miesięcy od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji.

Dopuszcza się możliwość wykorzystania dokumentów i danych, którymi dysponuje Wydział Skarbu Miasta, w tym informacji o treści ksiąg wieczystych dostępnych w Portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, dostępnym w systemie internetowym Ministerstwa Sprawiedliwości, raportów oraz wydruków map z programu GEO-INFO Mapa.

1. W przypadku odmowy aktualizacji opłaty rocznej użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania odmowy, skierować sprawę do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie przy ul. J. Lea 10, 30-048 Kraków.
2. W przypadku nierozpatrzenia żądania aktualizacji w terminie 30 dni użytkownik wieczysty może, w terminie 90 dni od dnia doręczenia żądania do Urzędu Miasta Krakowa, skierować sprawę do właściwego samorządowego kolegium odwoławczego, którym jest Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Krakowie.
3. Postępowanie przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym nie podlega opłatom.

Art. 78 i 81 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31 004 Kraków. Z administratorem można się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e mail: gs.umk@um.krakow.pl. 
Twoje dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa.
Twoje dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Podmioty uczestniczące w obrocie nieruchomościami.

Informujemy, że:

1. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania.
2. Twoje dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane przez 5 lat, po czym ulegną zniszczeniu (zgodnie z kategorią archiwalną B5).
3. Odbiorcą Twoich danych osobowych jest Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa.
4. Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
5. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy.
6. Podstawę prawną przetwarzania danych stanowią przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami.

Ponadto informujemy, że masz prawo w dowolnym momencie wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych osobowych, z przyczyn związanych z Twoją szczególną sytuacją. 
Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: iod@um.krakow.pl.

• załącznik nr 1 - wniosek o aktualizację wysokości opłat rocznych
• Pełna_treść_karty_usługi_GS-38.pdf