Ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości GS-34

Organ wykonawczy jednostki samorządu terytorialnego, inna osoba lub jednostka organizacyjna realizująca cel publiczny.

1. Planowana inwestycja:
   1. w zakresie infrastruktury technicznej stanowi cel publiczny w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami,
   2. jest zgodna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub z decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
2. Właściciel/użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża zgody na realizację inwestycji.

1. Wniosek o ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości zawierający:
   1. oznaczenie nieruchomości (nr działki, obręb, jednostka ewidencyjna),
   2. wskazanie numeru księgi wieczystej, w przypadku gdy dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta,
   3. cel publiczny, dla realizacji którego nieruchomość jest niezbędna,
   4. określenie powierzchni nieruchomości przeznaczonej do zajęcia wyrażonej w m²,
   5. opis dotychczasowego sposobu korzystania z nieruchomości oraz stanu jej zagospodarowania,
   6. opis planowanej inwestycji,
   7. wskazanie terminu realizacji inwestycji,
   8. podanie danych właściciela albo użytkownika wieczystego (w przypadku osoby fizycznej - imię, nazwisko, imiona rodziców, adres, PESEL; w przypadku osoby prawnej – nazwę, adres, numer KRS, REGON lub NIP), wynikających z księgi wieczystej.
      Wniosek może być złożony na formularzu stanowiącym załącznik do niniejszej usługi.
2. Dokumenty potwierdzające prowadzenie przez wnioskodawcę rokowań z właścicielem albo użytkownikiem wieczystym nieruchomości w celu uzyskania zgody na realizację planowanej inwestycji (tylko w przypadku nieruchomości o uregulowanym stanie prawnym), w tym wyznaczenie przez wnioskodawcę dwumiesięcznego terminu do wyrażenia przez właściciela lub użytkownika wieczystego zgody na zajęcie nieruchomości w celu przeprowadzenia inwestycji. 
3. Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu miejscowego, decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
4. Mapa ewidencyjna z naniesionym przez osobę uprawnioną planowanym przebiegiem infrastruktury oraz określoną powierzchnią ograniczenia.
5. Wypis z katastru nieruchomości.
6. Zaświadczenie Sądu Rejonowego dla Krakowa – Podgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych o stanie prawnym, jaki wynika ze zbioru dokumentów, w przypadku gdy dla nieruchomości nie jest prowadzona księga wieczysta.
7. Pełnomocnictwo – jeśli wnioskodawca działa przez pełnomocnika.

Uwaga: w przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym należy przedłożyć odpowiednio:

1. Zaświadczenie Sądu Rejonowego dla Krakowa – Podgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych stwierdzające, że nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej oraz nie jest prowadzony dla niej zbiór dokumentów (w przypadku nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości, o którym mowa w art. 113 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami) lub
2. Odpis skrócony aktu zgonu oraz dokument wydany przez sąd wskazujący, że nie przeprowadzono lub nie zostało zakończone postępowanie spadkowe po zmarłym właścicielu/ użytkowniku wieczystym nieruchomości (w przypadku nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości, o którym mowa w art. 113 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami).

Wymagane dokumenty należy złożyć w oryginałach lub kopiach poświadczonych za zgodność z oryginałem. Poświadczenia może dokonać notariusz lub występujący w sprawie pełnomocnik strony będący adwokatem lub radcą prawnym, a także instytucja, która dokument wydała.

Wymagane dokumenty można złożyć:

1. elektronicznie za pośrednictwem platformy ePUAP,
   1. osobiście w Wydziale Skarbu Miasta:
   2. adres: ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków,
   3. godziny otwarcia: 7:40-15:30,
   4. telefon: 12 616 9892, 12 616 9893, 12 616 9894, 12 616 9895, 12 616 9912, 12 616 9947,
2. listownie na adres Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa, ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków,
3. na dowolnym dzienniku podawczym Urzędu Miasta Krakowa.

• Podpis zaufany (z wykorzystaniem profilu zaufanego)
• Podpis kwalifikowany (poświadczany certyfikatem kwalifikowanym)
• Podpis osobisty (z wykorzystaniem warstwy elektronicznej dowodu osobistego)

1. Analiza wniosku i weryfikacja przedłożonych do wniosku dokumentów.
2. Ogłoszenie o zamiarze wszczęcia postępowania (w przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym).
3. Zawiadomienie o wszczęciu postępowania.
4. Przeprowadzenie postępowania wyjaśniającego.
5. Zgromadzenie materiału dowodowego.
6. Wydanie decyzji kończącej postępowanie administracyjne, która zostanie doręczona Wnioskodawcy w sposób określony przepisami Kodeksu postępowania administracyjnego.
7. Dokonanie wpisu w księdze wieczystej na podstawie ostatecznej decyzji o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości.

1. W przypadkach określonych w art. 108 Kodeksu postępowania administracyjnego lub uzasadnionych ważnym interesem gospodarczym, starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, na wniosek podmiotu, który będzie realizował cel publiczny, udziela w drodze decyzji zezwolenia na niezwłoczne zajęcie nieruchomości po wydaniu decyzji o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości. Decyzji o niezwłocznym zajęciu nieruchomości nadaje się rygor natychmiastowej wykonalności.
2. Odszkodowanie za ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości powinno odpowiadać wartości poniesionych szkód. Jeżeli wskutek tych zdarzeń zmniejszy się wartość nieruchomości, odszkodowanie powiększa się o kwotę odpowiadającą temu zmniejszeniu. Odszkodowanie z tytułu ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości ustalane jest na wniosek w odrębnym postępowaniu (patrz: usługa nr GS-37). Wyżej wyienione odszkodowanie jest ustalane po zrealizowaniu inwestycji.
3. W przypadku urządzeń łączności publicznej decyzję w sprawie zezwolenia wydaje się w uzgodnieniu z Prezesem Urzędu Komunikacji Elektronicznej. W takim przypadku decyzja może być wydana również, gdy brak planu miejscowego lub gdy decyzja o ustaleniu lokalizacji celu publicznego nie jest wymagana.
4. W przypadku, gdy nieruchomość stanowi własność Gminy Miejskiej Kraków lub Miasta Kraków – miasta na prawach powiatu, Prezydent Miasta Krakowa na podstawie art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami podlega wyłączeniu od rozpatrzenia sprawy i w związku z tym występuje ze stosownym wnioskiem do Wojewody Małopolskiego, który wyznacza organ do załatwienia sprawy.

1 miesiąc, a w sprawie szczególnie skomplikowanej 2 miesiące od dnia wszczęcia postępowania, z możliwością przedłużenia terminu załatwienia sprawy stosownie do przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego.

1. Stanowisko Wydziału Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Krakowa w sprawie zgodności inwestycji z planem miejscowym.
2. Protokół z rozprawy administracyjnej w terenie.
3. Postanowienie Prezesa Urzędu Komunikacji Elektronicznej.
4. Inne dokumenty istotne dla sprawy (np. dokumenty geodezyjno-prawne).

1. Od decyzji administracyjnej przysługuje stronom odwołanie do Wojewody Małopolskiego za pośrednictwem Prezydenta Miasta Krakowa w terminie 14 dni od daty doręczenia.
2. Przed upływem terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję.
3. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.

Art. 124, art. 124a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem można się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: gs.umk@um.krakow.pl.

Dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa.
Dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Podmioty uczestniczące w obrocie nieruchomościami.

Informujemy, że:

1. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania.
2. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane przez 25 lat, po czym zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie (zgodnie z kategorią archiwalną A).
3. Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
4. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy.
5. Podstawę prawną przetwarzania danych stanowią przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: iod@um.krakow.pl.

• Załącznik - Wniosek o wydanie decyzji o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości
• Pełna_treść_karty_usługi_GS-34.pdf