Odszkodowanie za wywłaszczone nieruchomości, za szkody powstałe wskutek ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości, udostępnienia nieruchomości bądź zajęcia nieruchomości GS-37

1. Właściciele nieruchomości,
2. Użytkownicy wieczyści,
3. Osoby, którym przysługują inne prawa do nieruchomości położonych na terenie Gminy Miejskiej Kraków, podlegających:
   1. wywłaszczeniu,
   2. ograniczeniu sposobu korzystania,
   3. udostępnieniu bądź zajęciu w drodze decyzji administracyjnej.

1. Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości, ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości, zobowiązaniu do udostępnienia nieruchomości lub zajęcia nieruchomości.
2. Informacja o zrealizowaniu inwestycji w przypadku ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości, zobowiązaniu do udostępnienia nieruchomości lub zajęcia nieruchomości.

1. Wniosek o odszkodowanie (może być złożony na formularzu stanowiącym załącznik do niniejszej usługi) zawierający:
   1. oznaczenie nieruchomości (nr działki, obręb, jednostka ewidencyjna, nr księgi wieczystej),
   2. podanie danych właściciela, użytkownika wieczystego lub osoby, której przysługują inne prawa rzeczowe do nieruchomości (w przypadku osoby fizycznej: imię, nazwisko, imiona rodziców, adres, PESEL; w przypadku osoby prawnej: nazwę, adres, numer KRS, REGON lub NIP) na dzień wywłaszczenia lub ograniczenia sposobu korzystania, udostępnienia lub zajęcia nieruchomości,
   3. oświadczenie, że odszkodowanie z tytułu wywłaszczenia, ograniczenia, udostępnienia bądź zajęcia nieruchomości nie zostało ustalone i wypłacone.
2. Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości, ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości, zobowiązaniu do udostępnienia nieruchomości, zezwoleniu na zajęcie nieruchomości bądź dokument wskazujący, przed jakim organem i pod jaką sygnaturą akt toczyły się postępowania zakończone wyżej wymienionymi decyzjami.
3. Dokument potwierdzający nabycie praw do spadku (w przypadku, gdy osoba, której przysługuje roszczenie o odszkodowanie nie żyje), oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem.
4. Pełnomocnictwo, jeśli wnioskodawca działa przez pełnomocnika (oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem).
5. Inne dokumenty, które mogą mieć wpływ na rozstrzygnięcie (np. dokumentacja określająca stan nieruchomości przed wywłaszczeniem, ograniczeniem sposobu korzystania, udostępnieniem bądź zajęciem nieruchomości).

Poświadczenia za zgodność z oryginałem może dokonać notariusz lub występujący w sprawie pełnomocnik strony będący adwokatem lub radcą prawnym, a także instytucja, która dokument wydała.

Wymagane dokumenty można złożyć:

1. elektronicznie za pośrednictwem platformy ePUAP,
2. osobiście w Wydziale Skarbu Miasta:
   1. adres: ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków,
   2. godziny otwarcia: 7:40-15:30,
   3. telefon: 12 616 9892, 12 616 9893, 12 616 9894, 12 616 9895, 12 616 9912, 12 616 9947,
3. listownie na adres Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa, ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków,
4. na dowolnym dzienniku podawczym Urzędu Miasta Krakowa.

• Podpis zaufany (z wykorzystaniem profilu zaufanego)
• Podpis kwalifikowany (poświadczany certyfikatem kwalifikowanym)
• Podpis osobisty (z wykorzystaniem warstwy elektronicznej dowodu osobistego)

1. Analiza wniosku.
2. Ustalenie stron postępowania.
3. Przeprowadzenie postępowania wyjaśniającego.
4. Zgromadzenie materiału dowodowego.
5. Wydanie decyzji kończącej postępowanie administracyjne, która zostanie doręczona stronom postępowania w sposób określony przepisami Kodeksu postępowania administracyjnego.

1. Wywłaszczenie własności nieruchomości, użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego następuje za odszkodowaniem na rzecz osoby wywłaszczonej, odpowiadającym wartości tych praw.
2. Jeżeli na wywłaszczanej nieruchomości lub prawie użytkowania wieczystego tej nieruchomości są ustanowione inne prawa rzeczowe, odszkodowanie zmniejsza się o kwotę równą wartości tych praw.
3. Jeżeli na wywłaszczanej nieruchomości, stanowiącej własność jednostki samorządu terytorialnego, jest ustanowione prawo użytkowania wieczystego, odszkodowanie zmniejsza się o kwotę równą wartości tego prawa. Odszkodowanie za ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, udostępnienie nieruchomości, zajęcie nieruchomości powinno odpowiadać wartości poniesionych szkód.
4. Jeżeli wskutek tych zdarzeń zmniejszy się wartość nieruchomości, odszkodowanie powiększa się o kwotę odpowiadającą temu zmniejszeniu.

1 miesiąc, a w sprawie szczególnie skomplikowanej, 2 miesiące od dnia wszczęcia postępowania, z możliwością przedłużenia terminu załatwienia sprawy stosownie do przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego.

1. Dokumenty określające stan nieruchomości na dzień wywłaszczenia nieruchomości.
2. Dokumenty określające stan nieruchomości przed rozpoczęciem inwestycji i po zakończeniu inwestycji, w przypadku ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości, zobowiązania do udostępnienia nieruchomości bądź zajęcia nieruchomości.
3. Inne dokumenty istotne dla sprawy (np. dokumenty geodezyjno-prawne w przypadku, gdy wywłaszczenie, ograniczenie, udostępnienie lub zajęcie dotyczyło nieruchomości o nieaktualnych oznaczeniach).
4. Operat szacunkowy, w przypadku potwierdzenia zasadności wniosku.

1. Od decyzji administracyjnej przysługuje stronom odwołanie do Wojewody Małopolskiego za pośrednictwem Prezydenta Miasta Krakowa w terminie 14 dni od daty doręczenia.
2. Przed upływem terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.

Art. 124 ust. 4, art. 124b ust. 4, art. 126 ust. 3 oraz art. 128 – 135 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem można się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: gs.umk@um.krakow.pl.

Dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa. Dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Podmioty uczestniczące w obrocie nieruchomościami.

Informujemy, że:

1. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania.
2. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane przez 25 lat, po czym zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie (zgodnie z kategorią archiwalną A).
3. Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
4. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy.
5. Podstawę prawną przetwarzania danych stanowią przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e mail: iod@um.krakow.pl.

• Wniosek o odszkodowanie
• Pełna_treść_karty_usługi_GS-37.pdf