Używamy plików cookie, aby poprawić jakość przeglądania oraz analizować ruch na stronie. Szczegółowe informacje w
polityce prywatności. Klikając "Tak", akceptujesz te warunki.
Do zadań Referatu z zakresu prac organizacyjnych i kontroli realizacji spraw technicznych należy:
nadzór nad realizacją umów o wykonywanie czynności związanych z zarządzaniem nieruchomościami stanowiącymi własność lub współwłasność Gminy Miejskiej Kraków, Skarbu Państwa lub osób fizycznych i prawnych oraz umów o pełnienie funkcji wynajmującego lokale w zakresie spraw technicznych,
współpraca z podmiotami administrującymi nieruchomościami pozostającymi w zarządzie ZBK w zakresie technicznej obsługi nieruchomości.
Do zadań Referatu z zakresu planowania prac remontowych należy:
weryfikacja potrzeb remontowych,
opracowywanie zbiorczego planu remontów.
Do zadań Referatu z zakresu przygotowania, realizacji i nadzoru wykonania prac remontowych i inwestycyjnych należy:
przygotowywanie i przekazywanie do Referatu Zamówień Publicznych wniosków o wszczęcie postępowań na zamówienia publiczne dotyczące realizacji zadań Referatu wraz z kompletem materiałów niezbędnych do sporządzenia Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia,
przygotowanie oraz nadzór nad realizacją zlecanych inwestycji (organizacja procesu inwestycyjnego),
zlecanie i nadzór nad robotami powierzonymi do wykonania przez rady dzielnic,
występowanie do wydziału właściwego ds. architektury i urbanistyki UMK o wydanie decyzji o pozwolenie na budowę oraz zgłaszanie zamiaru wykonania robót przed realizacją prac remontowych i inwestycyjnych,
zlecanie i nadzór nad realizacją prac remontowych w zarządzanych nieruchomościach,
organizowanie robót remontowych pustostanów,
dokonywanie odbiorów technicznych wykonywanych robót remontowych i inwestycyjnych,
przyjmowanie i rozpatrywanie skarg na wykonanie robót budowlanych,
monitoring kosztów remontów i konserwacji zasobu.
Do zadań Referatu z zakresu sprawozdawczości z działalności należy sporządzanie sprawozdań z realizacji remontów i inwestycji.
Do zadań Referatu z zakresu typowania prac remontowych oraz uczestnictwa w komisjach w sprawie orzecznictwa technicznego należy:
dokonywanie, na wniosek najemców lokali zarządzanych przez ZBK, oceny stanu technicznego lokali mieszkalnych i użytkowych,
rozpatrywanie, wspólnie z Referatem Wynajmu Lokali Użytkowych, wniosków najemców lokali użytkowych o wydanie zgody na przeprowadzenie remontu w lokalu, względnie wykonanie prac adaptacyjnych oraz ustalenie zasad finansowania robót zakwalifikowanych do wykonania wraz z końcową weryfikacją kosztów,
udział pracowników Referatu Technicznego w komisjach przetargowych.
Do pozostałych zadań wykonywanych przez pracowników Referatu Technicznego w związku z bezpośrednim administrowaniem i zarządzaniem nieruchomościami przez ZBK:
uczestniczenie przy odbiorze lokali w związku z ich opuszczeniem przez dotychczasowych użytkowników oraz określanie w protokole zdawczo – odbiorczym stanu technicznego odbieranych lokali,
działania interwencyjne w ramach zgłaszanych awarii i zapewnienie obsługi technicznej w tym zakresie,
typowanie robót remontowych pustostanów,
udział w prowadzeniu spraw związanych z adaptacją strychów i innych pomieszczeń na cele mieszkalne w ramach obowiązujących przepisów.
Wyżej określone kompetencje realizowane są również w Biurach Obsługi Mieszkańca:
