REFERAT CZYNSZÓW - FC

Kierownik: Marzena Jaśko

os. Złotej Jesieni 14, 31 - 828 Kraków, parter, pok. 15
tel.: 12 61 - 66 - 123

1. Do zadań Referatu Czynszów z zakresu obsługi lokali mieszkalnych i lokali użytkowych należy:
   1. naliczanie opłat za korzystanie z lokali mieszkalnych i użytkowych w zasobie i zarządzie ZBK, ich aktualizacja; księgowanie i rozliczanie wpłat na konta poszczególnych użytkowników lokali,
   2. wprowadzanie do ewidencji lokali mieszkalnych przyznanych dodatków mieszkaniowych,
   3. prowadzenie ewidencji dokumentów VAT dla zarządzanych bezpośrednio przez ZBK lokali użytkowych, a w szczególności wystawianie faktur VAT i faktur korygujących, prowadzenie i kontrola rejestru VAT oraz ich okresowe uzgadnianie,
   4. bieżące informowanie właściwego wydziału Urzędu Miasta Krakowa o najemcach pobierających dodatki mieszkaniowe, posiadających zadłużenie, o którym mowa
      w ustawie o dodatkach mieszkaniowych,
   5. comiesięczne naliczanie odsetek na kartotekach poszczególnych użytkowników lokali, kojarzenie rozrachunków i wpłat,
   6. sporządzanie sprawozdań w zakresie powierzonego działania, w tym na potrzeby sprawozdawczości budżetowej jednostki,
   7. prowadzenie korespondencji, obsługa stron w zakresie uzgadniania rachunków (wpłat, naliczeń na kartotece) lokali, uzgadnianie sald i rozrachunków,
   8. przygotowanie i przekazanie do Referatu Eksploatacji danych dotyczących wysokości czynszów najmu lokali mieszkalnych, położonych w zarządzanych przez ZBK budynkach nie należących do zasobu publicznego, w terminach i według wzoru określonych w odrębnych przepisach.
2. Do zadań Referatu Czynszów z zakresu obniżek czynszów należy:
   1. przyjmowanie i rozpatrywanie wniosków o obniżenie czynszu w lokalu mieszkalnym,
   2. odstępowanie od przyznanych obniżek czynszu,
   3. prowadzenie korespondencji w zakresie kompetencji Referatu,
   4. przekazywanie do właściwych komórek organizacyjnych oraz podmiotów realizujących działania na zlecenie ZBK informacji w zakresie przyznanych obniżek czynszu oraz współpraca z pozostałymi komórkami organizacyjnymi w zakresie działania Referatu,
   5. współpraca z Miejskim Ośrodkiem Pomocy Społecznej w zakresie przeprowadzania wywiadów środowiskowych w odniesieniu do osób ubiegających się lub korzystających z obniżek czynszu w celu potwierdzenia faktycznego stanu majątkowego gospodarstwa domowego najemcy,
   6. prowadzenie ewidencji przyjmowanych i rozpatrywanych wniosków o obniżenie czynszu,
   7. sporządzanie okresowej sprawozdawczości w zakresie przyjmowanych wniosków oraz udzielonych obniżek czynszu.