Zmiana (korekta) mpozp miasta Krakowan – u zbiegu ul. Ojcowskiej i Radzikowskiego
Zmiana (korekta) mpozp miasta Krakowa - tzw. 17 ZMIAN
U ZBIEGU OJCOWSKIEJ I RADZIKOWSKIEGO
Załącznik graficzny (JPG ok. 0,5 MB)
USTALENIA - fragment z uchwały Nr LXVI/561/00 Rady Miasta Krakowa z dnia 6 grudnia 2000 r. w sprawie zmiany (korekty) miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Krakowa:
§ 18.
- Teren położony u zbiegu ulic Ojcowskiej i Radzikowskiego, przeznacza się pod usługi komercyjne UC i zieleń parkową ZP - zgodnie z rysunkiem planu stanowiącym załącznik Nr 14 do uchwały.
- Dla wyznaczonego terenu UC/ZP - wprowadza się następujące ustalenia:
- dla realizacji usług komercyjnych (nieuciążliwych) określa się maksymalne wielkości programu i zasady ich rozmieszczenia,
- dyspozycja rozmieszczenia elementów funkcji zespołu i wielkości programu winny utrzymać następujące proporcje w stosunku do całości terenu:
- 55% pow. - istniejący starodrzew i projektowana zieleń (starodrzew do bezwzględnego zachowania),
- 15% pow. - istniejący obiekt zabytkowy (budynek nr 182) nie podlegający rozbudowie, lecz adaptacji, rekonstrukcji i remontowi kapitalnemu z przystosowaniem do projektowanej funkcji (usług gastronomii),
- 10% pow. - projektowany obiekt usług turystycznych (hotel-pensjonat 2 i 1/2 kondygnacji, do 800 m2 pu.) w części zachodniej terenu, uwarunkowany zachowaniem starodrzewu objętego ochroną,
- 10% pow. - projektowany obiekt usługowo-handlowy (1 i 1/2 kondygnacji, ok. 500 m2 pu.),
- 10% pow. - projektowany obiekt usług handlowo motoryzacyjnych (1 kondygnacja o wys. do 6.0 m, ok. 500 m2 pu.) w części wschodniej terenu, po likwidacji istniejących uciążliwych usług (m. in. lakierniczych). Wyklucza się wykonywanie usług o uciążliwości wykraczającej poza granice działki. Lokalizacja obiektu uwarunkowana jest wykonaniem oceny oddziaływania na środowisko - potwierdzającej prawidłowość przyjętych rozwiązań.
W wydzielonych powierzchniach mieszczą się parkingi terenowe według wyliczonych potrzeb dla poszczególnych elementów programu.
- teren należy zagospodarować w odpowiednim do lokalizacji standardzie, bez stosowania rozwiązań prowizorycznych - jednorodne pod względem przestrzennym i funkcjonalnym,
- nakłada się na inwestora obowiązek sporządzenia projektu zagospodarowania przestrzennego obejmującego cały teren w granicach linii rozgraniczających, zawierającego m.in.:
- waloryzację zachowanej zieleni i utrzymanie starodrzewu,
- inwentaryzację zachowanego zabytkowego obiektu,
- zasady wprowadzenia projektowanych obiektów zgodnie z wymaganiami służb ochrony konserwatorskiej.
- Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej terenu, w nawiązaniu do układu miejskiego:
- wykorzystanie istniejącego wjazdu z ulicy Radzikowskiego (zachowanego w przebudowanej ulicy, jako wjazd i wyjazd na "prawe skręty"),
- dojazd bramowy w ciągu ulicy Ojcowskiej do projektowanego obiektu, w odległości około 50 m od skrzyżowania z sygnalizacją świetlną przy ulicy Radzikowskiego.
- Ustala się następujące zasady uzbrojenia terenu:
- teren znajduje się w zasięgu obsługi uzbrojenia miejskiego, jak: wodociąg, kanalizacja sanitarna i opadowa, gazociąg, sieci elektroenergetyczne przebiegających w ulicach: Radzikowskiego, Ojcowskiej i Smętnej. Nie występują zdalaczynne sieci cieplne,
- zabezpieczenie projektowanego programu w podstawowe media należy uzyskać zgodnie z przepisami prawa budowlanego w postępowaniu administracyjnym o uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i o pozwoleniu na budowę,
- preferowane są systemy grzewcze elektryczne i gazowe.
Powrót do strony głównej zmiany planu