czcionka:
kontrast:
Plan ogólny jest nowym aktem planowania przestrzennego obejmującym obszar całej gminy, z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalane przez ministra właściwego do spraw transportu. Dokument ten określa strukturę funkcjonalno-przestrzenną gminy poprzez wyznaczenie stref planistycznych oraz ustalenie dla nich podstawowych parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu, w szczególności dotyczących maksymalnej intensywności zabudowy, maksymalnego udziału powierzchni zabudowy, maksymalnej wysokości zabudowy oraz minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej.
Plan ogólny stanowi akt prawa miejscowego i jest nadrzędnym dokumentem w stosunku do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Dokument ten stanowi podstawę sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Zastępuje on Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa, które utraciło moc obowiązywania z dniem 31 sierpnia 2026 r. Nie wpływa natomiast na dotychczas obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.
Sporządzenie planu ogólnego jest obowiązkowe dla każdej gminy. Dokument posiada jednolitą formę określoną przepisami prawa, obowiązującą na terenie całego kraju. W przeciwieństwie do dotychczasowego studium plan ogólny nie określa kierunków rozwoju gminy, lecz wyznacza strefy planistyczne oraz ustala podstawowe parametry urbanistyczne dla poszczególnych obszarów. Katalog stref planistycznych obejmuje między innymi strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, strefę usługową, strefę zieleni i rekreacji oraz strefę komunikacyjną.
W planie ogólnym mogą zostać określone gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej, obejmujące w szczególności dostęp do szkół podstawowych oraz terenów zieleni publicznej.
Dokument określa również przeznaczenie poszczególnych terenów, podstawowe zasady ich zagospodarowania oraz wskazuje obszary, na których w przyszłości możliwe będzie wydawanie decyzji o warunkach zabudowy.
Plan ogólny nie ma tradycyjnej formy tj. tekstu oraz map - jest sporządzany w postaci cyfrowego zbioru danych przestrzennych, prezentowanego w formie interaktywnej mapy. Wprowadzenie tego dokumentu stanowi istotny element reformy systemu planowania przestrzennego i zmienia sposób prowadzenia polityki przestrzennej na poziomie gminnym.
Prace nad projektem Planu Ogólnego Miasta Krakowa prowadzone są równolegle z opracowaniem Strategii Rozwoju Krakowa. Dokumenty te pozostają ze sobą powiązane i wzajemnie się uzupełniają, zapewniając spójność założeń dotyczących polityki przestrzennej oraz kierunków rozwoju miasta. Plan Ogólny Miasta Krakowa oraz Strategia Rozwoju Krakowa określą długoterminową wizję rozwoju miasta, stanowiąc podstawę do podejmowania działań w zakresie kształtowania przestrzeni, rozwoju infrastruktury oraz podnoszenia jakości życia mieszkańców. Ich wdrożenie ma na celu zapewnienie zrównoważonego i harmonijnego rozwoju Krakowa w perspektywie wieloletniej.
3a. Robocza wersja projektu Planu ogólnego Miasta Krakowa z dnia 31 lipca 2026 r. (opublikowana 29 października 2026 r.)
W miarę dalszego postępu prac nad projektem Planu Ogólnego Miasta Krakowa udostępniane będą dodatkowe materiały i informacje dot. kolejnych etapów procedury.Projekt planu ogólnego ma postać cyfrowego zbioru danych przestrzennych (plik w formacie GML). Aby się z nim zapoznać, należy posłużyć się oprogramowaniem typu GIS (np. QGIS) lub skorzystać np. z internetowej przeglądarki danych planistycznych, stworzonej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
W tym celu:
Niezależnie od powyższych opcji, możliwe jest zapoznanie się z projektem Planu Ogólnego Miasta Krakowa również za pomocą Miejskiego Systemu Informacji Przestrzennej (MSIP) w ramach udostępnionej kompozycji mapowej.
Zobacz także:
Szybki Start - materiały Ministerstwa Rozwoju i Technologii dot. POG
Broszura edukacyjna Ministerstwa Rozwoju i Technologii dot. przeglądarki danych planistycznych