|
Plan „Osiedle Łokietka" obejmuje obszar położony w zasięgu strefy miejskiej, w części już zainwestowany, wymagający uporządkowania poprzez określenie czytelnych zasad zagospodarowania tej części Miasta. Przy obecnych regulacjach prawnych, w przypadku zaniechania działań planistycznych, niebezpieczeństwo utraty walorów tych terenów stanowi realne zagrożenie.
Obszar planu „Osiedle Łokietka" wymaga harmonijnego połączenia ochrony cennych przyrodniczo terenów otwartych oraz istniejącego i przyszłego zagospodarowanie tego obszaru. Plan dla przedmiotowego terenu ma na celu wprowadzenie regulacji koordynujących zagospodarowanie, ponieważ spontaniczna zabudowa terenów otwartych, wynikająca z presji inwestorów i właścicieli terenów oraz możliwości, jakie dają obecne regulacje prawne, skutkuje degradacją najcenniejszych przyrodniczo obszarów i w konsekwencji spadkiem atrakcyjności tego rejonu Miasta. W obszarze „Osiedle Łokietka" istnieją rezerwy terenów dla zabudowy mieszkaniowej, dlatego też celem szczególnym winna być dbałość o ich racjonalne zagospodarowanie.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustali zasady zagospodarowania przestrzennego w całym obszarze poprzez kompleksowe rozwiązania obejmujące kompozycję funkcjonalno-przestrzenną, uwzględniającą: relacje z terenami otaczającymi, prawidłową obsługę komunikacyjną wewnątrz obszaru oraz powiązania z układem komunikacyjnym miasta i systemowe rozwiązania w zakresie infrastruktury technicznej.
|
