|
Obszar planu zajmuje tereny leżące pomiędzy utworzoną jednostką pomocniczą Osiedla Uzdrowisko Swoszowice, od którego oddzielony jest naturalną granicą w postaci potoku Cyrkówka, a południową granicą Miasta i obejmuje zarazem historycznie ukształtowaną jednostkę osadniczą dawnej wsi Zbydniowice. Obszar ten wymagał spójnego połączenia ochrony cennych przyrodniczo terenów otwartych, stanowiących jeden z głównych terenów rolniczych Miasta, oraz istniejącego i przyszłego zagospodarowanie tego obszaru. Plan wprowadza regulacje koordynujące zagospodarowanie zabezpieczające przed spontaniczną zabudową terenów otwartych i przeciwdziała degradacji najcenniejszych przyrodniczo obszarów. W obszarze „Zbydniowice" istnieją rezerwy terenów dla zabudowy mieszkaniowej, celem szczególnym planu jest dbałość o ich ekonomiczne i prawidłowe zagospodarowanie. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala zasady zagospodarowania przestrzennego w całym obszarze, poprzez kompleksowe rozwiązania obejmujące kompozycję funkcjonalno-przestrzenną, uwzględniającą: relacje z terenami otaczającymi, prawidłową obsługę komunikacyjną wewnątrz obszaru oraz powiązania z układem komunikacyjnym miasta i systemowe rozwiązania w zakresie infrastruktury technicznej.
|