|
Plan dla obszaru „Ruczaj - Zaborze” ma na celu realizację działań samorządu jako stymulatora rozwoju funkcji mieszkaniowej i infrastruktury społecznej, nadążających za zwiększającymi się potrzebami i oczekiwaniami mieszkańców. Pozwoli w tym obszarze zrealizować priorytetowe cele Miasta w tej dziedzinie: poprawę standardów życia w zabudowie istniejącej i rozwój nowego budownictwa mieszkaniowego.
Jest to plan o charakterze porządkującym istniejące i przyszłe procesy zagospodarowania terenów. Obejmuje obszar położony w zasięgu strefy miejskiej w przeważającej części już zainwestowany, głównie zespołami zabudowy mieszkaniowej wysokiej intensywności z przełomu lat osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych, wymagający uporządkowania i doposażenia w usługi o charakterze lokalnym. Obszar ten wymaga wprowadzenia regulacji koordynujących zagospodarowanie, ponieważ ekspansywna jego zabudowa z wykorzystaniem wolnych od zabudowy terenów, powstająca w drodze indywidualnych decyzji administracyjnych, doprowadzi nieuchronnie do obniżenia wartości przestrzeni. Z uwagi na to, że w obszarze „Ruczaj Zaborze” istnieją jeszcze pewne rezerwy terenów dla zabudowy mieszkaniowej, celem szczególnym winna być dbałość o ich ekonomiczne i prawidłowe zagospodarowanie.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwoli stabilizować zasady zagospodarowania przestrzennego w całym obszarze, poprzez kompleksowe rozwiązania obejmujące kompozycję funkcjonalno-przestrzenną, uwzględniającą: relacje z terenami otaczającymi, kształtowanie przestrzeni publicznych i systemów zieleni, wprowadzenie infrastruktury społecznej na poziomie przyjętych standardów, prawidłową obsługę komunikacyjną i powiązania z układem komunikacyjnym miasta oraz systemowe rozwiązania w zakresie infrastruktury technicznej.
|
