|
Osiedle Sidzina - Południe położone jest w obrębie ewidencyjnym 84 i 85 Dzielnicy VIII „Dębniki”, w południowo-zachodniej części miasta Krakowa w obszarach stanowiących strefę przedmieść o charakterze przestrzennym typowym dla terenów podmiejskich, gdzie jeszcze użytkowanie rolnicze gruntów nie straciło dominującego charakteru w zagospodarowaniu przestrzeni.
Obszar planu o pow. 158 ha, stanowi około 3,7 % powierzchni Dzielnicy VIII, ograniczony jest od zachodu i południa granicą administracyjną Krakowa, od wschodu ul. Prażmowskiego i granicą administracyjną Krakowa oraz - od północy linią kolejową Kraków-Skawina.
Zabudowa mieszkaniowa na obszarze planu ma wyłącznie charakter zabudowy jednorodzinnej. Obsługę mieszkańców z zakresu usług publicznych i komercyjnych zapewniają obiekty usługowe zlokalizowane poza obszarem planu.
Obszar planu nie jest objęty żadną formą ochrony krajobrazu i przyrody, jednak posiada pewne wartości przyrodnicze. Najbardziej cennym i urozmaiconym krajobrazowo fragmentem jest jego południowa część. Jest to kompleks leśny o powierzchni ok. 27 ha, który może stanowić znaczący teren rekreacji pieszej i rowerowej - wraz z zadrzewieniami - w dolinkach rozcinających obszar, związanych z ciekami wodnymi. Niestety las i zadrzewienia spowodowały ograniczenie wartości widokowych.
Plan wyznacza tereny i określa warunki rozwoju budownictwa mieszkaniowego, a także zasady ich obsługi komunikacyjnej i infrastrukturalnej.
Wyznaczone nowe tereny budowlane umożliwią realizację zabudowy mieszkaniowej o ekstensywnym charakterze dla inwestorów, którzy preferują spokojniejszy, oddalony od centrum miasta styl życia i zamieszkania.
|
