Program Pomocy Lokatorom

Gmina Miejska Kraków w latach 2009 - 2019  organizowała konkurs ofert pod nazwą Program Pomocy Lokatorom PPL, który umożliwiał wynajem gminnych lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej do 80 m2, wymagających wykonania w nich remontu.

Obecnie w miejsce PPL GMK realizuje program Mieszkanie za remont.

W konkursie ofert uczestniczyły wyłącznie osoby, które spełniały kryteria określone w Regulaminie określającym tryb wyłonienia najemców w ramach Programu Pomocy Lokatorom, stanowiącym Załącznik Nr 4 do:

UCHWAŁY NR XXX/794/19 RADY MIASTA KRAKOWA z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń  z późn. zm.

W Programie Pomocy Lokatorom mogły brać udział osoby, które:

1. zamieszkują z zamiarem pobytu stałego w lokalu o nadmiernym zaludnieniu położonym w Gminie;
2. posiadają prawomocne orzeczenie sądowe stwierdzające popełnienie przestępstwa, którego ofiarą jest wnioskodawca lub osoby objęte wnioskiem, pozbawiającego możliwości zamieszkiwania w lokalu położonym na terenie Gminy, w którym zamieszkiwały z zamiarem stałego pobytu;
3. posiadają prawomocne orzeczenie eksmisji z lokalu, w którym sąd nie przyznał uprawnienia do najmu socjalnego lokalu albo nie orzekał o istnieniu lub braku takiego uprawnienia lub ostateczną decyzję administracyjną o opróżnieniu lokalu mieszkalnego;
4. zamieszkują w lokalu, który zgodnie z jego podstawową funkcją nie może służyć do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych;
5. otrzymały wypowiedzenie umowy najmu dokonane na podstawie art. 11 ust. 5 i 7 ustawy, tj. w terminie trzyletnim;
6. są najemcami lokali, które nie spełniają warunków technicznych wymaganych dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi;
7. utraciły tytuł prawny do lokalu nie wchodzącego w skład zasobu wskutek prawomocnego orzeczenia sądowego;
8. są wychowankami placówek opiekuńczo-wychowawczych i rodzin zastępczych z terenu Gminy;
9. utraciły tytuł prawny do lokalu na skutek zdarzenia losowego, z wyjątkiem właścicieli;
10. osoby w stosunku do których zapadł wyrok orzekający eksmisję z lokalu niebędącego w zasobie, z którego wynika obowiązek zapewnienia przez Gminę lokalu. Wnioski osób, o których mowa w zdaniu poprzedzającym powinny obejmować wszystkie osoby ujęte w prawomocnym wyroku.

Do Programu Pomocy Lokatorom dopuszczone były również osoby, które otrzymały lokal mieszkalny z zasobu , w przypadku zobowiązania się do:

1. rozwiązania umowy najmu dotychczas zajmowanego lokalu;
2. wymeldowania wszystkich osób zameldowanych w tym lokalu;
3. wykonania prac obciążających najemcę, w związku z opuszczeniem dotychczas zajmowanego lokalu, określonych w art. 6e ust. 1 ustawy;
4. uregulowania wszelkich zobowiązań w stosunku do Gminy;
5. podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego.

  Dla osób, które ubiegały się o zawarcie umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony w trybie Programu Pomocy Lokatorom, o którym mowa w § 8 powołanej uchwały – za niski dochód uważa się: średni miesięczny dochód w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa domowego, który nie przekraczał

• 350% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym  
• 300% najniższej emerytury w gospodarstwie dwuosobowym    
• 250% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym   

Wydział Mieszkalnictwa UMK przeprowadził w sumie osiemnaście edycji konkursu "Program Pomocy Lokatorom",  wynajęto ogółem 293 lokale.
Średnia zaoferowana stawka czynszowa wyniosła 12,52 zł/m2.
Łączna kwota przychodu z czynszu z wynajętych lokali oraz braku poniesienia przez Miasto kosztów remontu  wyniosła 6 162 782,86 zł.

 

Edycja	Ilość zaoferowanych lokali	Ilość wynajętych lokali	średnia stawka czynszu	Wynik finansowy konkursu	% wynajętych
I edycja	31	16	11,49 zł	291 745,84 zł	51,61%
II edycja	39	9	11,29 zł	189 804,54 zł	23,08%
III edycja	65	16	10,73 zł	329 732,61 zł	24,62%
IV edycja	72	13	11,35 zł	265 804,74 zł	18,06%
V edycja	78	12	13,13 zł	258 511,77 zł	15,38%
VI edycja	31	11	13,88 zł	251 907,92 zł	35,48%
VII edycja	66	43	12,06 zł	880 402,06 zł	65,15%
VIII edycja	57	34	13,56 zł	711 711,18 zł	59,65%
IX edycja	22	18	12,79 zł	389 255,00 zł	81,82%
X edycja	33	23	14,05 zł	503 619,03 zł	69,70%
XI edycja	34	21	13,29 zł	438 555,34 zł	61,76%
XII edycja	20	10	10,22 zł	203 157,59 zł	50,00%
XIII edycja	24	12	13,58 zł	258 514,83 zł	50,00%
XIV edycja	25	9	14,97 zł	195 360,08 zł	36,00%
XV edycja	32	11	12,47 zł	227 077,33 zł	34,38 %
XVI edycja	40	9	12,49 zł	197 592,00 zł	22,5 %
XVII edycja	54	16	12,90 zł	351 523,00 zł	29,63 %
XVIII edycja	39	10	11,08 zł	218 508,00 zł	25,64 %
suma	762	293	12,52 zł	6 162 782,86 zł	-