Stawki czynszu w Gminie Miejskiej Kraków na przestrzeni lat, po 1994 r.

Na podstawie ustawy dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych obowiązującej do 9 lipca 2001 r. (tekst jednolity Dz. U. z 1998 r. Nr 120 poz. 787 z późn. zm.) stawki czynszu ustalała gmina, i tak:

•  od 1.03.95 r. do 31.01.96 stawka bazowa czynszu regulowanego na terenie Gminy Miejskiej Kraków wynosiła 0,74 zł/m2 - uchwała nr XII/129/95 Rady Miasta Krakowa z dnia 24 stycznia 1995 r.
•  od 1.02.96 do 31.05.97 stawka bazowa czynszu regulowanego wynosiła 0,92 zł/m2 - uchwała nr XXXVIII/375/96 Rady Miasta Krakowa z dnia 3 stycznia 1996 r.
•  od 1.06.97 do 31.01.98 stawka bazowa czynszu regulowanego wynosiła 1,40 zł/m2 - uchwała nr LXX/695/97 Rady Miasta Krakowa z dnia 29 stycznia 1997 r.

Stawka bazowa określona w ww. uchwałach Rady Miasta Krakowa stanowiła podstawę do obliczenia stawki czynszu dla mieszkania i była :

Zwiększana:
5% w przypadku położenia w budynku w strefie „S"

Zmniejszana:

• 10% w przypadku położenia budynku w strefie „B",
• 10% w przypadku mieszkania bez kuchni lub aneksu kuchennego (od 1.12.95),
• 10% w przypadku braku c.o., ogrzewania elektrycznego lub gazowego,
• 10% w przypadku braku gazu,
• 10% w przypadku braku łazienki,
• 10% w przypadku braku wody
• 15% w przypadku mieszkania w suterenie,
• 5% w przypadku mieszkania powyżej 5-tej kondygnacji bez windy,
• 10% w przypadku mieszkania wspólnego,
• 5% w przypadku mieszkania z kuchnią bez bezpośredniego oświetlenia naturalnego,
• 30% w przypadku mieszkania w budynku dla którego została wydana decyzja o zagrożeniu budowlanym ( od 1.12.95r.).

Obniżenie stawki bazowej czynszu w sumie nie mogło być większe niż 80%.

• Od 17 grudnia 1997 r. Rada Miasta Krakowa podjęła uchwałę wprowadzającą od 1 lutego 1998 r. nowe zasady naliczania czynszu regulowanego w zależności od wartości użytkowej lokalu mieszkalnego.

Uchwały Rady Miasta Krakowa wprowadzające zmiany wysokości stawek czynszu w kolejnych latach opublikowane były w Gazecie Urzędowej Miasta Krakowa:

• stawki czynszu obowiązujące od 1.02 1998 r. do 31.03.1999 - uchwała nr CI/939/97 Rady Miasta Krakowa z dnia 17 grudnia 1997 r. (Gazeta Urzędowa Miasta Krakowa Nr 20 z dnia 22 grudnia 1997 r.)
• stawki czynszu obowiązujące od 1.04.1999 r. do 31.03.2000 - uchwała nr VI/61/98 Rady Miasta Krakowa z dnia 23 grudnia 1998 r. zmieniająca uchwałę nr CI/939/97 Rady Miasta Krakowa z 17 grudnia 1997 r. (Gazeta Urzędowa Miasta Krakowa Nr 2 z dnia 3 lutego 1999 r.)
• stawki czynszu obowiązujące od 1.04.2000 r. do 31.03.2001 - uchwała nr XLI/301/99 Rady Miasta Krakowa z dnia 29 grudnia 1999 r. (Gazeta Urzędowa Miasta Krakowa Nr 2 z dnia 1 lutego 2000 r.)
• stawki czynszu obowiązujące od 1.04 01 r. - uchwała nr LXVIII/568/00 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 grudnia 2000 r. zmieniająca uchwałę nr XLI/301/99 Rady Miasta Krakowa z dnia 29 grudnia 1999 r. (Gazeta Urzędowa Miasta Krakowa Nr 3 z dnia 25 stycznia 2001 r.)

Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (jednolity tekst Dz. U. z 2022 r. poz. 172) nałożyła na Gminę obowiązek uchwalania wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy, który powinien obejmować m.in. zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu.
Na podstawie art. 7 i 8 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego stawki czynszu dla lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków ustala Prezydent Miasta Krakowa, zgodnie z zasadami zawartymi w Wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miejskiej Kraków.

• Uchwałą nr CXVIII/1088/02 Rady Miasta Krakowa z dnia 10 lipca 2002 r. - przyjęto wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Krakowa w latach 2002-2006

Zmiana:
Uchwała nr XLVIII/462/04 Rady Miasta Krakowa z dnia 26 maja 2004 r.

Na podstawie ww. uchwały stawki czynszu ustalane były przez Prezydenta Miasta Krakowa w drodze zarządzenia, i tak:

- od 1.05.2003 r. do 30.06.2005 r. obowiązywało Zarządzenie nr 394/2003 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 25 marca 2003 r.

- od 1.07.2005 r. do 1.12.2007 r. r. obowiązywało Zarządzenie nr 731/2005 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 28 kwietnia 2005 r. zmieniające Zarządzenie Nr 394/2003 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 25 marca 2003 r.

Uchwałą nr CV/1061/06 Rady Miasta Krakowa z dnia 10 lipca 2002 r. przyjęto „Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym Gminy Miejskiej Kraków na lata 2006-2010". Przedmiotowa uchwała uchyliła uchwałę nr CXVIII/1088/02.

Uchwałą nr XXIV/289/07 Rady Miasta Krakowa z dnia 24 października 2007 r. przyjęto „Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miejskiej Kraków na lata 2007 - 2012". Przedmiotowa uchwała uchyliła uchwałę nr CV/1061/06.

Zmiana:

Uchwała nr XXXIX/492/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 9 kwietnia 2008 r.

Uchwała nr XXXIX/493/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 9 kwietnia 2008 r.

Uchwała nr XLI/499/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 23 kwietnia 2008 r.

Uchwała nr XLVIII/604/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 9 lipca 2008 r.

Uchwała nr LXIV/819/09 Rady Miasta Krakowa z dnia 4 lutego 2009 r.

Uchwała nr LXXIV/939/09 Rady Miasta Krakowa z dnia 3 czerwca 2009 r.

Uchwała nr LXXVIII/1007/09 Rady Miasta Krakowa z dnia 1 lipca 2009 r.

Zarządzenia dotyczące wysokości czynszu:

1. Od dnia 1 grudnia 2007 r. obowiązuje Zarządzenie nr 2515/2007 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 29 listopada 2007 r. w sprawie wysokości czynszu opartego na ocenie wartości użytkowej lokalu mieszkalnego,z późn. zm.
2. Od dnia 30 października 2019 r. obowiązuje Zarządzenie nr 2864/2019 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 30 października 2019 r. w sprawie ustalania wysokości stawek czynszu w lokalach mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz w tymczasowych pomieszczeniach wchodzących w skład zasobu tymczasowych pomieszczeń Gminy Miejskiej Kraków, z późn. zm.
3. Od dnia 6 czerwca 2022 r. obowiązuje Zarządzenie nr 1520/2022 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 6 czerwca 2022 r. w sprawie ustalania wysokości stawek czynszu w lokalach mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz w tymczasowych pomieszczeniach wchodzących w skład zasobu tymczasowych pomieszczeń Gminy Miejskiej Kraków i lokalach wynajmowanych do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki, stanowiących jednocześnie lokale służące do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych twórcy oraz ustalania wysokości wynagrodzenia za korzystanie z pomieszczenia pomocniczego, stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków.
4. ZARZĄDZENIE NR 3329/2024 PREZYDENTA MIASTA KRAKOWA Z DNIA 17 grudnia 2024 r. w sprawie ustalania wysokości stawek czynszu w lokalach mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz w tymczasowych pomieszczeniach wchodzących w skład zasobu tymczasowych pomieszczeń Gminy Miejskiej Kraków i lokalach wynajmowanych do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki, stanowiących jednocześnie lokale służące do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych twórcy oraz ustalania wysokości wynagrodzenia za korzystanie z pomieszczenia pomocniczego, stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków.
5. ZARZĄDZENIE NR 3339/2024 PREZYDENTA MIASTA KRAKOWA Z DNIA 19 grudnia 2024 r. w sprawie ustalania wysokości stawek czynszu dla lokali mieszkalnych, stanowiących własność Skarbu Państwa albo współwłasność Skarbu Państwa i Gminy Miejskiej Kraków, względem których Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie pełni rolę wynajmującego oraz ustalania odszkodowania za bezumowne korzystanie z przedmiotowych lokali.