https://www.bip.krakow.pl/APU/usluga/6132452888600923161 Urząd Miasta Krakowa MJO ZBK-19 Dopisanie współnajemcy

Krótki opis usługi

 <p>Jeśli chcesz dopisać do umowy najmu lokalu użytkowego współnajemcę, to:</p> <ol> <li>Złóż dokument poświadczający pokrewieństwo najemcy z osobą trzecią, którą zamierzasz dopisać do umowy najmu lokalu użytkowego w charakterze współnajemcy (szczegóły w sekcji „Wymagane dokumenty”). Istnieje możliwość złożenia dokumentów <a href="https://www.gov.pl/web/gov/wyslij-pismo-ogolne">drogą elektroniczną </a>(szczegóły w sekcji &quot;Dostępność usługi elektronicznej&quot;).</li> <li>Wpis do właściwego rejestru / ewidencji uprawniający osobę trzecią do prowadzenia działalności o profilu zgodnym z obecnie prowadzoną działalnością w lokalu użytkowym.</li> <li>Złóż pozostałe wymagane dokumenty.</li> <li>W wypadku zgody na dopisanie do umowy najmu lokalu użytkowego współnajemcy, otrzymasz aneks do umowy wyrażający powyższą zgodę.</li> </ol>

Kogo dotyczy usługa

 <p>Najemcy, który chce dopisać do umowy najmu lokalu użytkowego wspólnajemcę.</p>

Kryteria dla realizacji usług

 <ol> <li>Złożenie wniosku o wyrażenia zgody na dopisanie współnajemcy do umowy najmu lokalu użytkowego wraz z niezbędnymi dokumentami.</li> <li>Brak zaległości czynszowych z tytułu najmu lokalu użytkowego / nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków.</li> <li>Brak zaległości z tytułu podatków (opłat) na rzecz organów podatkowych.</li> </ol>

Wymagane dokumenty

 <ol start="1" style="list-style-type:upper-roman"> <li>Dokument poświadczający pokrewieństwo (powinowactwo) najemcy z osobą trzecią, którą najemca zamierza dopisać do umowy najmu lokalu użytkowego w charakterze współnajemcy (np. kopia odpisu skróconego aktu małżeństwa, kopia odpisu skróconego aktu urodzenia itp. - oryginał do wglądu).</li> <li>Wpis do właściwego rejestru / ewidencji uprawniający osobę trzecią do prowadzenia działalności o profilu zgodnym z obecnie prowadzoną działalnością w lokalu użytkowym (nie dotyczy podmiotów – osób dopisywanych prowadzących działalność w oparciu o wpis do CEIDG, jak również dopisywanych osób bliskich najemcy (rodziców, współmałżonka, dzieci własnych / przysposobionych) w charakterze współnajemcy do umowy najmu lokalu użytkowego przeznaczonego na garaż, pracownię artystyczną, niekomercyjne potrzeby własne i inne profile, które nie wymagają legitymowania się wpisem, o którym mowa).</li> <li>Osoba, o której mowa w punkcie I winna przedłożyć: <ol start="1" style="list-style-type:decimal"> <li>Zaświadczenie o niezaleganiu z zapłatą podatków (opłat) na rzecz organów podatkowych właściwych dla miejsca siedziby (zamieszkania) oraz prowadzenia działalności; jeśli w zaświadczeniu nie określono daty jego ważności, to zaświadczenie uważa się za ważne, o ile zostało wydane nie wcześniej niż 30 dni przed dniem zawarcia umowy.</li> <li>Oświadczenie o niezaleganiu z zapłatą należności wynikających z zawartych umów lub naliczanych z tytułu bezumownego użytkowania, których przedmiotem jest nieruchomość stanowiąca własność Gminy Miejskiej Kraków lub pozostająca w zasobach lokalowych zarządzanych / administrowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie, a w przypadku zawartego porozumienia w sprawie ratalnej spłaty wierzytelności związanej z najmem lokalu użytkowego, oświadczenie podmiotu, z którym zawarte jest porozumienie o prawidłowym wywiązywaniu się z jego postanowień.</li> <li>Oryginał oświadczenia złożonego w formie aktu notarialnego o poddaniu się w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. egzekucji, co do obowiązku zapłaty należności czynszowych do wysokości 24-krotności czynszu najmu netto. Koszt sporządzenia aktu notarialnego ponosi przyszły współnajemca. W oświadczeniu, o którym mowa, przyszły współnajemca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wystąpienie przez wynajmującego z wnioskiem o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności: <ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha"> <li>w terminie do 2 lat od daty zakończenia umowy w przypadku umowy zawartej na czas oznaczony,</li> <li>w terminie do 2 lat od daty wymagalności roszczenia w przypadku umowy zawartej na czas nieoznaczony,</li> <li>w przypadku, gdy w charakterze współnajemcy dopisany ma zostać współmałżonek – oświadczenie współmałżonków o trwaniu łączącego ich związku małżeńskiego.</li> </ol> </li> </ol> </li> </ol>

Miejsce przyjmowania dokumentów

 <p style="margin-left:4px">Informacje o miejscach, w których można składać dokumenty:</p>
Nazwa Adres Godziny otwarcia Umówienie wizyty telefon
Referat Lokali Użytkowych ul. Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków Pn-Pt: 7:30-15:30 brak 12 616-61-60

Dostępność usługi elektronicznej
Link do portalu Wytyczne
Pismo ogólne do Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie <ol> <li>Kliknij link „Pismo ogólne do Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie”.</li> <li>Następnie kliknij „Wyślij pismo ogólne”.</li> <li>Zaloguj się do usługi.</li> <li>Wypełnij wniosek oraz opcjonalnie dodaj załączniki.</li> <li>W polu „Wybierz urząd lub instytucję, do której składasz pismo” wyszukaj „Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie”.</li> <li>Następnie kliknij „Dalej”.</li> <li>Podpisz za pomocą wybranego podpisu elektronicznego, a następnie wyślij wniosek.</li> </ol>

Dopuszczalna forma podpisu elektronicznego
  • Podpis zaufany (z wykorzystaniem profilu zaufanego)
  • Podpis kwalifikowany (poświadczany certyfikatem kwalifikowanym)
  • Podpis osobisty (z wykorzystaniem warstwy elektronicznej dowodu osobistego)

Sposób realizacji usługi

 <p>Aneks do umowy najmu lokalu użytkowego w sprawie wyrażenia zgody na dopisanie współnajemcy lokalu użytkowego.</p>

Informacje dodatkowa

 <ol> <li>Upoważnia się Wynajmującego do wyrażenia zgody na dopisanie do umowy najmu lokalu użytkowego, w charakterze współnajemcy, osób bliskich najemcy, tj. rodziców, współmałżonka, dzieci własnych (przysposobionych) z chwilą udokumentowania pokrewieństwa oraz pod warunkiem prowadzenia działalności gospodarczej potwierdzonej wpisem do właściwego rejestru / ewidencji uprawniającej do prowadzenia działalności o profilu zgodnym z obecnie prowadzoną działalnością w lokalu użytkowym.</li> <li>Wymóg dostarczenia wpisu do właściwego rejestru / ewidencji uprawniającego do prowadzenia działalności gospodarczej o profilu zgodnym z obecnie prowadzonym w lokalu użytkowym nie dotyczy sytuacji dopisywania osoby w charakterze współnajemcy do umowy najmu lokalu użytkowego przeznaczonego na garaż, pracownię artystyczną, niekomercyjne potrzeby własne i inne profile, które nie wymagają legitymowania się wpisem, o którym mowa.</li> <li>W szczególnie uzasadnionych przypadkach Dyrektor Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie upoważniony jest do dopisania do umowy najmu lokalu użytkowego w charakterze współnajemcy dalszych bliskich / krewnych najemcy lokalu, pod warunkiem prowadzenia działalności gospodarczej potwierdzonej wpisem do właściwego rejestru / ewidencji uprawniającej do prowadzenia działalności o profilu zgodnym z obecnie prowadzoną działalnością w lokalu użytkowym.</li> </ol>

Termin załatwienia

 <p>Do 30 dni kalendarzowych od daty złożenia skompletowanego wniosku o wyrażenie zgody na dopisanie współnajemcy do umowy najmu lokalu użytkowego.</p>

Odpowiedzialna komórka organizacyjna
Nazwa podmiotu Struktura podrzędna
Zarząd Budynków Komunalnych Referat Lokali Użytkowych
Zarząd Budynków Komunalnych Referat Lokali Służby Zdrowia i Fortów

Podstawa prawna

 <ul> <li>Uchwała Nr XXXIV/445/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 13 lutego 2008 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, na czas nieoznaczony, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ten sam lokal,</li> </ul> <ul> <li>Zarządzenie Nr 2760/2013 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 24 września 2013 r. w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie (z późn. zm.).</li> </ul>

Obowiązek informacyjny

 <p>Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie informuje, że administratorem, czyli podmiotem decydującym o tym, jak będą wykorzystywane Państwa dane osobowe, jest Dyrektor Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie z siedzibą przy ul. Bolesława Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków.</p> <p>Wyznaczyliśmy inspektora ochrony danych – Panią Emilię Pietrzak-Szcześniak, z którym mogą się Państwo kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych, w następujący sposób:</p> <ul> <li>listownie na adres: ul. Bolesława Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków</li> <li>telefonicznie – (12) 616-62-34</li> <li>poprzez adres e-mail: <a href="mailto:iod@zbk.krakow.pl" style="color:blue; text-decoration:underline">iod@zbk.krakow.pl</a></li> </ul> <p>Państwa dane osobowe będą przetwarzane przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie w celu realizacji usług świadczonych przez jednostkę.</p> <p>Ponadto informujemy, że:</p> <ol> <li>Mają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do Państwa danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania oraz prawo do przenoszenia danych, a także - w przypadkach przewidzianych prawem - prawo do usunięcia danych i prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Państwa danych.</li> <li>Dane osobowe będą przechowywane przez okres wynikający z przepisów prawa, w szczególności ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.</li> <li>Mają Państwo prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych z siedzibą przy ul. Moniuszki 1A, 00-014 Warszawa.</li> <li>Podanie danych osobowych jest warunkiem realizacji usług świadczonych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie.</li> <li>Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości świadczenia przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie usługi, o którą się Państwo staracie.</li> <li>Państwa dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z przepisami rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), tzn. dane będą przetwarzane na podstawie przepisów prawa, a w szczególnych przypadkach - na podstawie Państwa zgody albo w związku z wykonywaniem umowy, której jesteście Państwo stroną.</li> </ol> <p><br /> <strong>Niniejsza informacja ma charakter ogólny. Szczegółowa informacja dotycząca przetwarzania danych osobowych oraz przysługujących Państwu w związku z tym praw, stanowiąca realizację obowiązku informacyjnego administratora, o którym mowa w przepisach ogólnego rozporządzenia o ochronie danych, zostanie Państwu przekazana w związku z załatwieniem konkretnej sprawy.</strong></p> Pełna_treść_karty_usługi_ZBK-19.pdf https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=94172838-807a-7989-9dc7-fc875d3f67dd&groupId=536063 Zarząd Budynków Komunalnych Katarzyna Zapał Anna Szlaga 2024-02-07 2025-10-02 2025-10-02