https://www.bip.krakow.pl/APU/usluga/5528784809306442653 Urząd Miasta Krakowa URZĄD MIASTA KRAKOWA ML-5 Kierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu zamiennego

Krótki opis usługi

Jeżeli jesteś lokatorem/ką, właścicielem/ką mieszkania/nieruchomości i zostałeś/aś zobowiązany do jego opróżnienia, wykonaj poniższe czynności: <ol> <li>Pobierz i wypełnij wniosek o przyznanie lokalu zamiennego drukowanymi literami, czarnym lub niebieskim kolorem lub jako właściciel/ka mieszkania/nieruchomości napisz pismo w tej sprawie. Pamiętaj wniosek/pismo podpisz własnoręcznie.</li> <li>Przygotuj wymagane dokumenty (szczegóły w sekcji „Wymagane dokumenty”).</li> <li>Złóż wniosek/pismo oraz pozostałe dokumenty w Urzędzie Miasta Krakowa (szczegóły w sekcji „Miejsce przyjmowania dokumentów”).</li> </ol> Jeżeli Twój wniosek zostanie pozytywnie rozpatrzony otrzymasz ofertę zawarcia umowy najmu lokalu zamiennego. Jeśli zaakceptujesz proponowany lokal, otrzymasz skierowanie do zawarcia umowy najmu. W przypadku, gdy wyrazisz zgodę na wykonanie w nim remontu we własnym zakresie i z własnych środków finansowych, wydanie skierowania do zawarcia umowy najmu na czas nieoznaczony poprzedzone zostanie skierowaniem do zawarcia umowy przedwstępnej, która ureguluje kwestie związane z zakresem remontu i terminem wykonania prac. Skierowanie do zawarcia docelowej umowy najmu zostanie wydane po dokonaniu odbioru prac przez przedstawiciela Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie. W przeciwnym przypadku otrzymasz pismo zawierające informacje o braku podstaw prawnych do pozytywnego rozpatrzenia sprawy. Ze skierowaniem, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu, udaj się do właściwego dla Twojego miejsca zamieszkania Biura Obsługi Mieszkańców Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie (wskazanego w skierowaniu).

Kogo dotyczy usługa

Usługa dotyczy osoby, która jest uprawniona do otrzymania lokalu zamiennego z zasobu Gminy Miejskiej Kraków na podstawie: <ul> <li>Wyroku Sądu, którym przyznano Ci prawo do lokalu zamiennego z zasobu Gminy Miejskiej Kraków lub</li> <li>Decyzji Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, a z obowiązujących przepisów wynika, że lokal zamienny ma wskazać Gmina Miejska Kraków lub</li> <li>Przedstawionej przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie opinii w sprawie złego stanu technicznego (wykwaterowanie na stałe) - dotyczy lokali wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego Gminy Miejskiej Kraków lub</li> <li>Przedstawionej przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie opinii w sprawie złego stanu technicznego (wykwaterowanie na czas naprawy) - dotyczy lokali wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego Gminy Miejskiej Kraków, znajdujących się w budynkach stanowiących własność osób nieznanych z miejsca pobytu, dla których nie został ustanowiony kurator, a pozostających w zarządzie Gminy Miejskiej Kraków oraz znajdujących się w budynkach, stanowiących współwłasność Gminy Miejskiej Kraków i pozostających w ich zarządzie lub</li> <li>Wypowiedzenia umowy najmu w związku z nieskorzystaniem z prawa pierwokupu zajmowanego lokalu lub</li> <li>Decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej.</li> </ul> Usługa stosowana jest też w razie potrzeby opróżnienia budynku lub lokalu wchodzącego w skład zasobu lub stanowiącego współwłasność Gminy Miejskiej Kraków i osób trzecich, z przyczyn nie wymienionych powyżej. Decyzję o wykwaterowaniu najemców posiadających umowy najmu zawarte na czas nieoznaczony, przy uwzględnieniu ich woli, podejmuje Prezydent Miasta Krakowa w drodze zarządzenia.

Kryteria dla realizacji usług

Ubiegając się o przydział lokalu zamiennego w związku z wyrokiem Sądu musisz spełniać poniższe warunki: <ul> <li>Jesteś osobą uprawnioną do otrzymania lokalu zamiennego z zasobu Gminy Miejskiej Kraków.</li> <li>Zostałaś/eś zobowiązany do opróżnienia zajmowanego lokalu.</li> <li>Wyrażasz wolę otrzymania lokalu zamiennego.</li> </ul> Ubiegając się o przydział lokalu zamiennego w związku z decyzją Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowalnego, a zamieszkujesz w budynku prywatnym, musisz spełniać poniższe warunki: <ul> <li>Jesteś osobą uprawnioną do otrzymania lokalu zamiennego z zasobu Gminy Miejskiej Kraków.</li> <li>Zostałaś/eś zobowiązany/a do opróżnienia zajmowanego lokalu, a dotychczasowa umowa najmu została Ci wypowiedziana w trybie art. 11 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów (…) lub lokator/ka budynku/mieszkania, którego jesteś właścicielem/ką został/a do tego zobowiązany/a i w dniu 10 lipca 2001 r. byłaś/byłeś uprawniony do opłacania czynszu regulowanego (miałeś/aś decyzję o przydziale lokalu); lub lokator/ka był/a do tego uprawniony/a.</li> </ul> <ol> </ol>

Wymagane dokumenty

W przypadku doręczenia kserokopii dokumentów należy przedłożyć ich oryginały do wglądu. Wniosek winien być złożony w oryginale. <ol> <li><a href="https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=7b9e042e-cda4-d3b2-1818-2c4c2f5b9726&groupId=536063">Wniosek o dostarczenie lokalu zamiennego</a><a href="https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=2ce65602-a0f1-424a-d200-fd8f15fcea53&groupId=536063">.</a></li> <li>Tytuł prawny do zajmowania lokalu (decyzja o przydziale, wyrok sądu, zaświadczenie, lub skierowanie do zawarcia umowy najmu lokali + umowa).</li> <li>Wypowiedzenie najmu w trybie art. 11 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów (…).</li> <li>Wyrok sądowy zaopatrzony w klauzulę prawomocności lub wykonalności, orzekający o obowiązku dostarczenia lokalu zamiennego przez Gminę Miejską Kraków.</li> <li>Poświadczenie prawa własności nieruchomości (aktualny wydruk z elektronicznej księgi wieczystej) – w przypadku wniosku złożonego przez właściciela/kę nieruchomości.</li> </ol>

Miejsce przyjmowania dokumentów

Informacje o miejscach przyjmowania dokumentów:

Nazwa	Adres	Godziny otwarcia	Umówienie wizyty	telefon
Wydział Mieszkalnictwa, Referat Regulacji Tytułów Prawnych	Dziennik podawczy (parter), Rynek Podgórski 1,<br/>30-533 Kraków<br/>	pn-pt 7:40 - 15:30	brak	12 616 55 55

Sposób realizacji usługi

<ol> <li>Po pozytywnym rozpatrzeniu złożonego wniosku otrzymasz ofertę zawarcia umowy najmu lokalu zamiennego. Jeśli zaakceptujesz proponowany lokal, otrzymasz skierowanie do zawarcia umowy najmu. W przypadku, gdy wyrazisz zgodę na wykonanie w nim remontu we własnym zakresie i z własnych środków finansowych, wydanie skierowania do zawarcia umowy najmu na czas nieoznaczony poprzedzone zostanie skierowaniem do zawarcia umowy przedwstępnej, która ureguluje kwestie związane z zakresem remontu i terminem wykonania prac. Skierowanie do zawarcia docelowej umowy najmu zostanie wydane po dokonaniu odbioru prac przez przedstawiciela Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie. Wykonawcą remontu może być również wierzyciel wyroku lub właściciel/ka lokalu wymagającego opróżnienia.</li> <li>Ze skierowaniem, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu wizyty, udaj się do właściwego dla Twojego miejsca zamieszkania Biura Obsługi Mieszkańców Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie (wskazanego w skierowaniu) w celu zawarcia umowy najmu.</li> </ol> W przypadku braku podstaw do pozytywnego rozpatrzenia sprawy otrzymasz pismo zawierające informacje o braku podstaw prawnych do pozytywnego rozpatrzenia sprawy.

Informacje dodatkowa

W przypadku dwukrotnej odmowy propozycji zawarcia umowy najmu lokalu zamiennego dopuszcza się możliwość wydania skierowana do zawarcia umowy najmu lokalu bez uwzględnienia woli osoby uprawnionej do otrzymania takiego lokalu i przekazanie przez wierzyciela wyroku sprawy do komornika sądowego. W przypadku gdy lokator/ka odmówi przyjęcia oferty zawarcia umowy najmu lokalu zamiennego, właściciel/ka budynku może skierować do Sądu pozew o eksmisję. Po uzyskaniu wyroku dopuszcza się możliwość wydania skierowana do zawarcia umowy najmu lokalu bez uwzględnienia woli osoby uprawnionej do otrzymania takiego lokalu i przekazanie sprawy do komornika sądowego.

Termin załatwienia

<ol> <li>Skierowanie do zawarcia umowy najmu zostanie wydane w ciągu miesiąca od dnia przyjęcia oferty zawarcia umowy najmu. W przypadku konieczności przeprowadzenia remontu na koszt Gminy Miejskiej Kraków skierowanie wydawane jest w ciągu miesiąca od protokołu odbioru robót.</li> <li>Informacja o braku podstaw prawnych do pozytywnego załatwienia wniosku – do jednego miesiąca w sprawach wymagających przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego, a w sprawach szczególnie skomplikowanych – do dwóch miesięcy.</li> </ol>

Odpowiedzialna komórka organizacyjna

Nazwa podmiotu	Struktura podrzędna
Wydział Mieszkalnictwa	Referat Regulacji Tytułów Prawnych (ML-01)

Dodatkowe dokumenty uzyskiwane w postępowaniu przez komórkę organizacyjną poza formalnym wnioskiem i załącznikami

Dane dotyczące lokalu mieszkalnego uzyskiwane z administracji budynku.

Podstawa prawna

<ol> <li style="text-align:justify">Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.</li> <li style="text-align:justify">Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych.</li> <li style="text-align:justify">Uchwała Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r., w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń.</li> </ol>

Obowiązek informacyjny

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem możesz się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: <a href="mailto:ml.umk@um.krakow.pl">ml.umk@um.krakow.pl.</a> Twoje dane osobowe będą przetwarzane w celu weryfikacji uprawnień wnioskodawcy do potwierdzenia tytułu prawnego, przedłużenia umowy najmu lub do zamiany lokalu. Twoje dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pod nazwą „Ewidencja wnioskodawców ubiegających się o regulację tytułów prawnych, przedłużenie umowy najmu lub o zamianę zajmowanego lokalu”. Informujemy, że: <ol> <li>Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania.</li> <li>Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane u nas przez co najmniej 5 lat, po czym mogą ulec zniszczeniu.</li> <li>Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.</li> <li>Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy.</li> <li>Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości realizacji orzeczeń sądów powszechnych oraz zadań własnych gminy w zakresie zaspakajania potrzeb mieszkaniowych.</li> <li>Podstawę prawną przetwarzania Twoich danych stanowi ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, uchwała Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń, Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.</li> </ol> Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: <a href="mailto:iod@um.krakow.pl">iod@um.krakow.pl.</a> Wniosek o dostarczenie lokalu zamiennego https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=2ce65602-a0f1-424a-d200-fd8f15fcea53&groupId=536063 Pełna_treść_karty_usługi_ML-5.pdf https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=d1412676-1e52-4609-8df1-c241a02cac45&groupId=536063 Wydział Mieszkalnictwa Michał Wszołek Anna Bochenko 2024-03-08 2025-03-28 2025-03-28