https://www.bip.krakow.pl/APU/usluga/3131418001106682628 Urząd Miasta Krakowa URZĄD MIASTA KRAKOWA GS-45 Zniesienie współwłasności nieruchomości poprzez fizyczny podział rzeczy wspólnej

Krótki opis usługi

Jeśli chcesz podzielić nieruchomość, której współwłaścicielem jesteś razem z Gminą Miejską Kraków i stać się wyłącznym właścicielem nowopowstałej działki: <ol> <li>Napisz wniosek do Wydziału Skarbu Miasta zawierający aktualne oznaczenia nieruchomości w ewidencji gruntów i budynków i dane adresowe do korespondencji.</li> <li>Złóż podpisany wniosek osobiście, wyślij pocztą lub drogą elektroniczną (szczegóły w sekcji „Miejsce przyjmowania dokumentów”).</li> <li>Po zakończeniu postępowania wyjaśniającego na wskazany we wniosku adres otrzymasz pismo zawierające stanowisko w sprawie. </li> </ol>

Kogo dotyczy usługa

Usługa dotyczy współwłaściciela nieruchomości pozostającej we współwłasności z Gminą Miejską Kraków lub Skarbem Państwa.

Kryteria dla realizacji usług

<ol> <li>Wniosek winien pochodzić od współwłaściciela nieruchomości.</li> <li>Podjęcie postępowania o zniesienie współwłasności nieruchomości poprzez fizyczny podział rzeczy wspólnej jest możliwe w sytuacji, gdy jest ono uzasadnione potrzebami Gminy i uzyska pozytywne opinie merytorycznych Wydziałów i jednostek miejskich Urzędu Miasta Krakowa.</li> <li>Zniesienie współwłasności nieruchomości jest także uzależnione od uregulowania stanu prawnego oraz zgromadzenia niezbędnych dokumentów, zgody wszystkich współwłaścicieli, a także uzgodnienia warunków finansowych.</li> </ol>

Wymagane dokumenty

Pisemny wniosek współwłaścicieli ujawnionych w księdze wieczystej o zniesienie współwłasności nieruchomości poprzez fizyczny podział rzeczy wspólnej (oryginał).

Opłaty

<ol> <li style="text-align:justify">Ta usługa nie podlega opłacie skarbowej.</li> <li style="text-align:justify">Współwłaściciele ponoszą opłaty związane ze sporządzeniem podziału geodezyjnego i ewentualnie operatu szacunkowego, a także z pozyskaniem materiałów geodezyjno-kartograficznych i wszelkich innych dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy, jak również koszty notarialne oraz wpisów sądowych, wynikających z ujawnienia praw do nieruchomości lub jej części.</li> </ol>

Miejsce przyjmowania dokumentów

Wymagane dokumenty można złożyć na dowolnym <a href="https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=115490">dzienniku podawczym</a> Urzędu Miasta Krakowa lub przesłać pocztą na adres podany w tabeli. Numery telefonów dla: <ul> <li>grunty Gminy Miejskiej - (12) 616 9836, (12) 616 9920, (12) 616 3614, (12) 616 9857, (12) 616 9858, </li> <li>grunty Skarbu Państwa - (12) 616 9835, (12) 616 9826,</li> </ul>

Nazwa	Adres	Godziny otwarcia	Umówienie wizyty	telefon
Wydział Skarbu Miasta	ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków	7:40 - 15:30	brak	12 616 9836,<br/>12 616 9920,<br/>12 616 3614,<br/>12 616 9857,<br/>12 616 9858,<br/>12 616 9835,<br/>12 616 9826<br/><br/><br/>

Dostępność usługi elektronicznej

Link do portalu	Wytyczne
Pismo ogólne do urzędu

Dopuszczalna forma podpisu elektronicznego

Podpis zaufany
Podpis kwalifikowany
Podpis osobisty

Sposób realizacji usługi

<ol> <li style="text-align:justify">Analiza złożonego wniosku oraz dokumentów.</li> <li style="text-align:justify">Uzyskanie pozytywnych opinii merytorycznych Wydziałów i jednostek miejskich Urzędu Miasta Krakowa.</li> <li style="text-align:justify">Przeprowadzenie postępowania wyjaśniającego.</li> <li style="text-align:justify">Zgromadzenie materiału dowodowego.</li> <li style="text-align:justify">Umowa w formie aktu notarialnego, a w przypadku odmowy – pismo Wydziału Skarbu Miasta kończące sprawę. </li> <li style="text-align:justify">Do zawarcia aktu notarialnego wymagana jest obecność wszystkich współwłaścicieli lub ich pełnomocników (pełnomocnictwo wymagane w formie aktu notarialnego).</li> </ol>

Informacje dodatkowa

Dopuszcza się możliwość wykorzystania dokumentów i danych, którymi dysponuje Wydział Skarbu Miasta, w tym m.in.: <ol> <li>Informacji o treści ksiąg wieczystych dostępnych w Portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, dostępnym w systemie internetowym <a href="https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw_prz/KsiegiWieczyste/wyszukiwanieKW">Ministerstwa Sprawiedliwości</a>,</li> <li>Raportów oraz wydruków z map programu ISDP bez wzywania wnioskodawcy do uzupełnienia brakujących dokumentów oraz jako kontrola aktualności przedłożonych dokumentów.</li> </ol>

Termin załatwienia

<ol> <li>Do 2 miesięcy od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji do zawarcia aktu notarialnego.</li> <li>Sprawa rozstrzygana jest w trybie cywilnoprawnym.</li> <li>Terminy wynikające z Kpa nie mają zastosowania.</li> </ol>

Odpowiedzialna komórka organizacyjna

Nazwa podmiotu	Struktura podrzędna
Wydział Skarbu Miasta	Referat Zbywania Nieruchomości w Trybie Bezprzetargowym

Dodatkowe dokumenty uzyskiwane w postępowaniu przez komórkę organizacyjną poza formalnym wnioskiem i załącznikami

<ol> <li style="text-align:justify">Komputerowy wydruk księgi wieczystej nieruchomości.</li> <li style="text-align:justify">Raporty oraz wydruki map z programu ISDP (Internetowy Serwer Danych Przestrzennych).</li> <li style="text-align:justify">Opinie Wydziałów Urzędu Miasta Krakowa i Miejskich Jednostek Organizacyjnych.</li> <li style="text-align:justify">Operat podziału nieruchomości.</li> <li style="text-align:justify">Decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości.</li> <li style="text-align:justify">Zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie zniesienia współwłasności nieruchomości w odniesieniu do nieruchomości stanowiących współwłasność Gminy Miejskiej Kraków i Zarządzenie Wojewody w sprawie zniesienia współwłasności w przypadku nieruchomości stanowiącej współwłasność Skarbu Państwa.</li> <li>Protokół rokowań.</li> </ol>

Podstawa prawna

<ol> <li style="text-align:justify">Dla nieruchomości stanowiących współwłasność Gminy Miejskiej Kraków – art. 210–212 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, art. 97 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz § 9 ust. 3 uchwały Nr XV/99/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 7 maja 2003 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków.</li> <li style="text-align:justify">W przypadku nieruchomości stanowiących współwłasność Skarbu Państwa – art. 210–212 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny oraz art. 23 ust. 1 pkt 7 i art. 97 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.</li> </ol>

Obowiązek informacyjny

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem można się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: <a href="mailto:gs.umk@um.krakow.pl">gs.umk@um.krakow.pl</a>. Dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa. Dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Podmioty uczestniczące w obrocie nieruchomościami. Informujemy, że: <ol> <li>Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania.</li> <li>Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane przez 25 lat, po czym zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie (zgodnie z kategorią archiwalną A).</li> <li>Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.</li> <li>Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy.</li> <li>Podstawę prawną przetwarzania danych stanowią przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, art. 97 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.</li> </ol> Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: <a href="mailto:iod@um.krakow.pl">iod@um.krakow.pl</a>. Pełna_treść_karty_usługi_GS-45.pdf https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=85cfa56d-c6fc-ba53-423c-1a79443b0a34&groupId=536063 Wydział Skarbu Miasta Justyna Habrajska Wiesława Korolczuk 2024-03-07 2025-04-08 2025-04-08