czcionka:
kontrast:
Ponowne zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego w terminie do trzech miesięcy od daty jej rozwiązania, jeżeli przyczyną rozwiązania umowy najmu było zadłużenie najemcy, a użytkownik zajmując lokal bez tytułu prawnego spłacił w całości zaległą wierzytelność wraz z należnymi odsetkami w ww. terminie
Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie informuje, że administratorem, czyli podmiotem decydującym o tym, jak będą wykorzystywane Państwa dane osobowe, jest Dyrektor Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie z siedzibą przy ul. Bolesława Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków.
Wyznaczyliśmy inspektora ochrony danych – Panią Emilię Pietrzak-Szcześniak, z którym mogą się Państwo kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych, w następujący sposób:
Państwa dane osobowe będą przetwarzane przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie w celu realizacji usług świadczonych przez jednostkę.
Ponadto informujemy, że:
1. Mają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do Państwa danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania oraz prawo do przenoszenia danych, a także - w przypadkach przewidzianych prawem - prawo do usunięcia danych i prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Państwa danych.
2. Dane osobowe będą przechowywane przez okres wynikający z przepisów prawa, w szczególności ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.
3. Mają Państwo prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych z siedzibą przy ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa.
4. Podanie danych osobowych jest warunkiem realizacji usług świadczonych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie.
5. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości świadczenia przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie usługi, o którą się Państwo staracie.
6. Państwa dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z przepisami rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), tzn. dane będą przetwarzane na podstawie przepisów prawa, a w szczególnych przypadkach - na podstawie Państwa zgody albo w związku z wykonywaniem umowy, której jesteście Państwo stroną.
Niniejsza informacja ma charakter ogólny. Szczegółowa informacja dotycząca przetwarzania danych osobowych oraz przysługujących Państwu w związku z tym praw, stanowiąca realizację obowiązku informacyjnego administratora, o którym mowa w przepisach ogólnego rozporządzenia o ochronie danych, zostanie Państwu przekazana w związku z załatwieniem konkretnej sprawy.
Nie dotyczy.
Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie, ul. Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków
I. Dokument potwierdzający brak zadłużenia czynszowego Wnioskodawcy (np. wydruk stanu
konta wystawiony przez uprawnioną osobę, która na dokumencie jest podpisana);
II. Zaświadczenie o niezaleganiu z zapłatą podatków (opłat) na rzecz organów podatkowych
właściwych dla miejsca siedziby (zamieszkania) oraz prowadzenia działalności; jeśli
w zaświadczeniu nie określono daty jego ważności, to zaświadczenie uważa się za ważne,
o ile zostało wydane nie wcześniej niż 30 dni przed dniem zawarcia umowy;
III. Oświadczenie o niezaleganiu z zapłatą należności wynikających z zawartych umów lub
naliczanych z tytułu bezumownego użytkowania, których przedmiotem jest nieruchomość
stanowiąca własność Gminy Miejskiej Kraków lub pozostająca w zasobach lokalowych
zarządzanych/administrowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie,
a w przypadku zawartego porozumienia w sprawie ratalnej spłaty wierzytelności związanej
z najmem lokalu użytkowego, oświadczenie podmiotu, z którym zawarte jest porozumienie
o prawidłowym wywiązywaniu się z jego postanowień;
IV. Oryginał oświadczenia złożonego w formie aktu notarialnego o poddaniu się w trybie art.
777 § 1 pkt 5 k.p.c. egzekucji, co do obowiązku zapłaty należności czynszowych do
wysokości 24-krotności czynszu najmu netto. Koszt sporządzenia aktu notarialnego ponosi
przyszły najemca. W oświadczeniu, o którym mowa przyszły najemca zobowiązany jest
wyrazić zgodę na wystąpienie przez Wynajmującego z wnioskiem o nadanie aktowi
notarialnemu klauzuli wykonalności:
a) w terminie do 2 lat od daty zakończenia umowy w przypadku umowy zawartej na
czas oznaczony,
b) w terminie do 2 lat od daty wymagalności roszczenia w przypadku umowy
zawartej na czas nieoznaczony.
V. Dowód wpłaty kaucji w wysokości 300% czynszu najmu netto, tj. nie uwzględniającej
podatku VAT oraz nie obejmującej opłat za świadczenia dodatkowe.
Postępowanie nie podlega opłatom.
Zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego.
Do 30 dni kalendarzowych od daty złożenia skompletowanego wniosku o ponowne zawarcie umowy najmu.
Nie dotyczy.
Nie dotyczy.
- uchwała Nr XXXIV/445/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 13 lutego 2008 r. w sprawie
zasad najmu lokali użytkowych, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, na
czas nieoznaczony, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz w przypadku, gdy po
umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których
przedmiotem jest ten sam lokal.
- zarządzenie Nr 2760/2013 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 24 września 2013 r.
w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących
własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Budynków
Komunalnych w Krakowie (z późn. zm.).
I. Wynajmujący może wyrazić zgodę na ponowne zawarcie umowy najmu lokalu
użytkowego w terminie do trzech miesięcy od daty jej wypowiedzenia, jeżeli przyczyną
wypowiedzenia umowy najmu było zadłużenie najemcy, a użytkownik zajmujący lokal
użytkowy bez tytułu prawnego, spłacił w całości zaległą wierzytelność wraz z należnymi
odsetkami, w ww. terminie. Za datę spłaty całości zaległej wierzytelności, o której
mowa, przyjmuje się datę wpływu na rachunek bankowy Wynajmującego ostatniej
wpłaty stanowiącej o przedmiotowej spłacie.
II. Dopuszcza się możliwość odmowy przywrócenia tytułu prawnego do lokalu użytkowego
w przypadkach, o których mowa w ust. I, jeżeli w wyniku prowadzonej działalności
naruszane są/były zasady współżycia społecznego lub regulaminu porządku domowego
oraz jeżeli jest to zgodne z zasadami racjonalnego gospodarowania zasobem lokalowym
Gminy Miejskiej Kraków.