Usługa (Procedura) ML-1

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków.

Z administratorem możesz się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: ml.umk@um.krakow.pl

Twoje dane osobowe będą przetwarzane w celu weryfikacji uprawnień wnioskodawcy do potwierdzenia tytułu prawnego, przedłużenia umowy najmu lub do zamiany lokalu.

Twoje dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pod nazwą „EWIDENCJA WNIOSKODAWCÓW UBIEGAJĄCYCH SIĘ O REGULACJĘ TYTUŁÓW PRAWNYCH, PRZEDŁUŻENIE UMOWY NAJMU LUB O ZAMIANĘ ZAJMOWANEGO LOKALU.”.

Informujemy, że:

1. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania.
2. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane przez co najmniej 25 lat, po czym zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie.
3. Odbiorcą Twoich danych osobowych może być przede wszystkim Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie, Starostwa Powiatowe, Urząd Skarbowy, Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Krakowie, sądy powszechne w Krakowie oraz Policja.
4. Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
5. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości rozpatrzenia sprawy.
6. Podstawę prawną przetwarzania Twoich danych stanowi art. 6 ust. 1 lit. c) rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny, Uchwała nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń.

Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres – e-mail: iod@um.krakow.pl 

Nie

Wydział Mieszkalnictwa UMK, 30-533 Kraków, Rynek Podgórski 1 
Referat Regulacji Tytułów Prawnych

Zadaj pytanie w sprawie usługi: www.bip.krakow.pl/idz

Film z tłumaczeniem opisu usługi na język migowy.

- wniosek, winien być złożony w oryginale, pozostałe dokumenty można złożyć w kserokopiach, a oryginały należy przedłożyć do wglądu.

1. Wniosek o potwierdzenie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu, pobrany w siedzibie Wydziału Mieszkalnictwa (Punkt Obsługi Mieszkańców, Rynek Podgórski 1 - parter) lub ze strony internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa pod adresem: http://bip.krakow.pl/ (załącznik nr 1).
2. Kopia tytułu prawnego do lokalu dotychczasowego najemcy (decyzja o przydziale lub skierowanie do zawarcia umowy najmu + umowa najmu, zaświadczenie, wyrok sądu).
3. W przypadku mieszkań zakładowych: dokument potwierdzający przyczynę i datę rozwiązania stosunku pracy / przejścia na emeryturę (rentę).
4. W przypadku śmierci najemcy jego akt zgonu, a w przypadku śmierci współmałżonka również akt zgonu małżonka.
5. Dokumenty potwierdzające pokrewieństwo wnioskodawcy ze zmarłym najemcą.
6. W przypadku rozwodu lub separacji – odpowiedni wyrok z ewentualnym orzeczeniem dotyczącym podziału majątku dorobkowego.
7. Dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu lub nieruchomości, w której zameldowany jest współmałżonek lub osoba pozostająca we wspólnym pożyciu.

Postępowanie nie podlega opłatom.

Skierowanie do zawarcia umowy najmu lub pismo zawierające informację o braku podstaw prawnych do pozytywnego załatwienia wniosku.

W ciągu 30 dni od złożenia wniosku wraz z kompletem dokumentacji. 
W uzasadnionych przypadkach, okres weryfikacji może być przedłużony o kolejny okres.
 przedłużeniu okresu weryfikacji zawiadamia się wnioskodawcę wraz z podaniem terminu załatwienia sprawy oraz przyczyny zwłoki.

Dane dotyczące lokalu, którego dotyczy wniosek uzyskane z administracji. Protokół z wizji lokalowej. Opinia Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej, Policji, Straży Miejskiej, placówek oświatowych.

Wnioskodawcy nie przysługuje uprawnienie do wniesienia środka odwoławczego.

1. art. 17 ustawy z dnia 30 stycznia 1959 r. – Prawo lokalowe;
2. art. 691 Kodeksu cywilnego w brzmieniu sprzed 12 listopada 1994 r. w związku z art. 8 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. – Prawo lokalowe, a po nowelizacji art. 9 ust. 1 tej ustawy;
3. art. 9 ust. 3 ustawy – Prawo lokalowe z 1974 r., a po nowelizacji art. 10 ust. 3,art. 57 i art. 57a ust. 4 i 5;
4. art. 7, art. 8, art. 56 ust. 1 i art. 58 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych;
5. art. 6801, 674, 659 oraz art. 691 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny;
6. art. 30, 31 oraz 33 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego;
7. § 1, 2 i 5 zarządzenia Nr 1268/2008 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 30 czerwca 2008 r. w sprawie zarządzania budynkami stanowiącymi własność osób fizycznych nieznanych z miejsca pobytu, pozostającymi w zarządzie Gminy Miejskiej Kraków, dla których nie został ustanowiony kurator;
8. § 13 załącznika do zarządzenia Nr 248/2006 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 9 lutego 2006 r. w sprawie zasad reprezentowania interesów Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa w zarządzaniu budynkami z ułamkowym udziałem we współwłasności Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa.

Procedura wraz ze wzorem wniosku i niezbędnymi załącznikami jest dostępna w siedzibie Wydziału Mieszkalnictwa w Krakowie, Rynek Podgórski 1 oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Krakowa, pod adresem:  www.bip.krakow.pl

Wniosek należy złożyć w przypadku:

1. aktualizacji tytułu prawnego (w tym zamieszkiwanie w lokalu zakładowym),
2. śmierci najemcy – nie dotyczy lokali socjalnych,
3. potwierdzenia tytułu prawnego na rzecz małżonka najemcy,
4. nawiązania stosunku najmu na podstawie art. 30 lub 31 ustawy o ochronie praw lokatorów (…)
5. zamieszkiwanie w lokalu przejętym do zasobu Gminy Miejskiej Kraków

Usługa dotyczy lokali, dla których Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie pełni rolę wynajmującego będących własnością Gminy Miejskiej Kraków, Skarbu Państwa, a także lokali znajdujących się w budynkach należących do osób nieznanych z miejsca pobytu, dla których nie został ustanowiony kurator oraz lokali znajdujących się w budynkach stanowiących współwłasność w częściach ułamkowych Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa i osób fizycznych.

W przypadku, gdy budynek pozostaje w poza zarządem gminnym w sprawie potwierdzenia uprawnień do dalszego zajmowania lokalu należy zwrócić się do właściwego zarządcy,
w sprawach spornych – do sądu powszechnego właściwego dla położenie nieruchomości.