Usługa (Procedura) GS-15

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem można się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: gs.umk@um.krakow.pl

Dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa.

Dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Podmioty uczestniczące w obrocie nieruchomościami.

Informujemy, że:

1. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania.
2. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane przez 25 lat, po czym zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie (zgodnie z kategorią archiwalną A).
3. Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
4. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy.
5. Podstawę prawną przetwarzania danych stanowią przepisy prawa wskazane w procedurze w sekcji „podstawa prawna”, w oparciu o które realizowane są zadania Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa.

Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: iod@um.krakow.pl

Wydział Skarbu Miasta, ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków

Referat Zbywania Lokali

Krowodrza:

• Jarosław Buczek: pok. 215, tel. 12 616 9867
• Bernadeta Wojas: pok. 215, tel. 12 616 9867

Nowa Huta:

• Beata Wątor: pok. 217, tel. 12 616 9926
• Jolanta Książek - Pilch: pok. 217, tel. 12 616 9926
• Anna Leszczyńska: pok. 217, tel. 12 616 9871

Podgórze:

• Bartosz Podstolak: pok. 214, tel. 12 616 9852

Śródmieście:

• Marta Maśnica: pok. 216, tel. 12 616 9868
• Joanna Polak: pok. 216, tel. 12 616 9868

Zadaj pytanie w sprawie procedury: https://www.bip.krakow.pl/idz

1) Wniosek o sprzedaż zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych złożony przez wszystkich najemców tej nieruchomości /oryginał/.

2) Dokument potwierdzający tytuł prawny do zajmowanej nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych/lokalu w tej nieruchomości tj. umowa najmu zawarta na czas nieoznaczony /uwierzytelniona kopia/.

3) Dokument potwierdzający prowadzenie przez wnioskodawcę działalności z zakresu świadczeń zdrowotnych:

- księga rejestrowa lub inny dokument potwierdzający wpis do rejestru prowadzonego przez wojewodę,

- w przypadku podmiotów widniejących w krajowym rejestrze sądowym - aktualna (nie starsza niż 3 miesiące) informacja pobrana z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego odpowiadająca aktualnemu odpisowi z rejestru przedsiębiorców (na podstawie art. 4 ust. 4a ustawy z dnia 20 sierpnia 1997r. o Krajowym Rejestrze Sądowym),

- w przypadku pozostałych wnioskodawców - aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wydruk ze strony internetowej portalu nadzorowanego przez Ministra Gospodarki dotyczący wpisu przedsiębiorców będących osobami fizycznymi do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

4) Mapa ewidencji gruntów oraz mapa zasadnicza z zaznaczeniem położenia zabudowanej nieruchomości wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych /oryginał/.

5) Wypis z rejestru ewidencji gruntów dla działki/działek, na której/których usytuowany jest budynek/oryginał/.

Kopie dokumentów może uwierzytelnić notariusz lub występujący w sprawie pełnomocnik strony będący adwokatem, radcą prawnym, rzecznikiem patentowym lub doradcą podatkowym a także instytucja, która dokument wydała.

W przypadku złożenia dokumentów przez pełnomocnika niezbędne jest przedłożenie stosownego pełnomocnictwa. (Dla pełnomocnictwa do wykupu lokalu w imieniu najemcy wymagana jest forma aktu notarialnego).

Wniosek o sprzedaż zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych wraz z załącznikami należy złożyć w Zarządzie Budynków Komunalnych w Krakowie. Do czasu uzupełnienia dokumentacji przez najemcę sprawa pozostaje bez rozpoznania.

1. Nie podlega opłacie skarbowej (zgodnie z art.2 pkt 1 litera h ustawy z dnia 16 listopad 2006 r. o opłacie skarbowej.
2. Koszty sporządzenia wyceny nieruchomości, podziału geodezyjnego, wykonania inwentaryzacji architektonicznej, umowy notarialnej oraz inne koszty, których podjęcie jest niezbędne do przeznaczenia zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych do zbycia – ponosi nabywca.

Umowa cywilno-prawna w formie aktu notarialnego.

W przypadku odmowy – pismo Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie lub Wydziału Skarbu Miasta kończące sprawę.

Do 2 miesięcy od daty podpisania protokołu rokowań (tj. daty zgromadzenia pełnej dokumentacji).

1) Po przyjęciu wniosku o sprzedaż zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych Zarząd Budynków Komunalnych:

a) przeprowadza postępowanie wyjaśniające zmierzające do ustalenia czy wnioskodawca spełnia wymogi uchwały Nr XCIV/954/05 Rady Miasta Krakowa z dnia 23 listopada 2005 r. w sprawie sprzedaży zabudowanych nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wykorzystywanych na realizację świadczeń zdrowotnych oraz przyznania pierwszeństwa w nabyciu najemcom w tych budynkach (z późn. zm.), tj. czy:

• umowa najmu zabudowanej nieruchomości wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych/lokalu w tej nieruchomości - objętych wnioskiem zawarta z wnioskodawcą, obowiązuje na czas nieoznaczony,
• wnioskodawca prowadzi działalność z zakresu świadczeń zdrowotnych w nieruchomości objętej wnioskiem,

b) przeprowadza postępowanie wyjaśniające czy wszyscy najemcy, wynajmujący lokale w danej nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych złożyli wnioski o jej wykup,

c) przeprowadza postępowanie wyjaśniające zmierzające do ustalenia czy na koncie najemcy brak jest zaległości finansowych wobec Gminy Miejskiej Kraków z tytułu najmu nieruchomości zabudowanej/lokalu w tej nieruchomości,

d) potwierdza aktualność posiadanej dokumentacji inwentaryzacyjnej budynku lub w przypadku, gdy nie została sporządzona wcześniej zleca wykonanie inwentaryzacji architektoniczno– budowlanej budynku,

e) w razie nie stwierdzenia, w ramach przeprowadzonych czynności wyjaśniających, o których mowa w lit. a – c, przeszkód co do możliwości dalszego procedowania wniosku przesyła go do Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa wraz ze zgromadzoną w przedmiotowej sprawie dokumentacją, tj.:

• dokumentami pozyskanymi od wnioskodawcy,
• dokumentacją, o której mowa w lit. d,
• uwierzytelnioną kserokopią tekstu jednolitego umowy najmu nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych/lokalu w tej nieruchomości odzwierciedlającego jej brzmienie aktualne na dzień przekazania wniosku lub uwierzytelnionymi kserokopiami obowiązującej w dniu przekazania wniosku umowy najmu nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych/lokalu w tej nieruchomości i wszystkich zawartych do niej aneksów - ujednoliconych w zakresie zawartych w nich treści - istotnych dla przeprowadzenia postępowania w sposób prawidłowy, tj. w szczególności aneksów dotyczących zmiany kręgu najemców, zmiany powierzchni lokalu oraz zmiany rodzaju działalności jaka powinna być prowadzona w lokalu,

2) Po otrzymaniu wniosku z Zarządu Budynków Komunalnych Wydział Skarbu Miasta:

a) bada stan prawny nieruchomości objętej wnioskiem,

b) przeprowadza postępowanie wyjaśniające zmierzające do ustalenia czy pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych nie przysługuje innym niż najemca podmiotom, a uprawnienia takie należy realizować w pierwszej kolejności,

c) przeprowadza postępowanie wyjaśniające zmierzające do ustalenia czy w stosunku do nieruchomości objętej wnioskiem nie zostały zgłoszone roszczenia osób trzecich, w tym poprzednich właścicieli lub ich spadkobierców, dotyczące zwrotu nieruchomości,

d) przeprowadza postępowanie wyjaśniające zmierzające do ustalenia czy w stosunku do nieruchomości objętej wnioskiem nie toczy się postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego,

e) w razie nie stwierdzenia, w ramach przeprowadzonych czynności wyjaśniających, o których mowa w lit. a – d, przeszkód co do możliwości dalszego procedowania wniosku zleca rzeczoznawcy wyłonionemu w drodze zamówienia publicznego sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych,

f) występuje do stosownych Komisji Rady Miasta Krakowa o wydanie opinii w kwestii sprzedaży nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców (zbycie nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych może nastąpić wyłącznie po pozytywnym zaopiniowaniu jej sprzedaży przez Komisję Mienia i Przedsiębiorczości Rady Miasta Krakowa oraz Komisję Budżetową Rady Miasta Krakowa),

g) przygotowuje projekt zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie przeznaczenia nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych objętej wnioskiem do sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz najemcy lub przygotowuje projekt zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie wyłączenia ze sprzedaży nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych objętej wnioskiem w przypadku, gdy przemawia za tym ważny interes Gminy Miejskiej Kraków,

h) po podjęciu przez Prezydenta Miasta Krakowa zarządzenia w sprawie nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych przygotowuje stosowny protokół rokowań,

i) po zaakceptowaniu przez stronę nabywającą warunków sprzedaży określonych w protokole rokowań, o którym mowa w lit. h przekazuje dokumentację do wybranej przez wnioskodawcę kancelarii notarialnej,

j) reprezentuje Gminę Miejską Kraków w transakcji sprzedaży sporządzanej w formie aktu notarialnego.

Nie dotyczy.

1. Art. 37 ust. 2 pkt 1 w związku z art. 34 ust. 6, art. 35 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
2. Art. 3 ust. 1, art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
3. Art. 217 § 2 pkt 2, art. 75 § 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego - stosowane odpowiednio w zakresie wydawania zaświadczeń oraz odbierania oświadczeń od stron.
4. Uchwała Nr XCIV/954/05 Rady Miasta Krakowa z dnia 23 listopada 2005 r. w sprawie sprzedaży zabudowanych nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wykorzystywanych na realizację świadczeń zdrowotnych oraz przyznania pierwszeństwa w nabyciu najemcom lokali w tych budynkach (z późn. zm.), (t.j. Dz. Urz. Woj. Małop. z 2017 r. poz. 739).

1. Punkty Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Krakowa
2. Biuletyn Informacji Publicznej Miasta Krakowa (www.bip.krakow.pl).

1. Prawo pierwszeństwa w nabyciu przyznaje się najemcom lokali w zabudowanej nieruchomości wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych, pod warunkiem wykupu całej nieruchomości przez tych najemców.
2. Przez prowadzenie działalności z zakresu świadczeń zdrowotnych rozumie się działalność z zakresu: usług zdrowotnych, analityki i diagnostyki medycznej, zaopatrywania w przedmioty ortopedyczne i środki pomocnicze, usług optycznych, protetycznych, ortopedycznych, napraw sprzętu inwalidzkiego, medycyny pracy, prowadzenia aptek i punktów aptecznych.
3. Prezydent po zasięgnięciu opinii Komisji Mienia i Przedsiębiorczości RMK oraz Komisji Budżetowej RMK może odmówić przeznaczenia do sprzedaży zabudowanej nieruchomości wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych, jeśli wymaga tego ważny interes Gminy Miejskiej Kraków.
4. W sprawach procedowanych przez Wydział Skarbu Miasta, brak zgłoszenia się najemcy w oznaczonym w korespondencji terminie poczytany może zostać jako rezygnacja z wykupu zabudowanej nieruchomości wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych, co skutkować będzie koniecznością złożenia ponownego wniosku zgodnie z obowiązującą procedurą.
5. Terminy przewidziane niniejszą procedurą mogą ulec zmianie z przyczyn niezależnych od Gminy Miejskiej Kraków.