1. Wymagania niezbędne (formalne):
- spełnienie wymagań określonych dla stanowisk urzędniczych w art. 6 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o pracownikach samorządowych (t.j.: Dz.U. z 2024 r. poz. 1135),
- wykształcenie wyższe w zakresie prawa lub administracji.
Osoby, które nie spełniają wszystkich wymogów formalnych nie zostaną dopuszczone do udziału w prowadzonym postępowaniu.
2. Wymagania dodatkowe (będące przedmiotem oceny):
- Znajomość statutu Miasta Krakowa i statutu ZBK oraz wynikających z niego zadań.
- Znajomość regulaminu organizacyjnego Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie.
- Znajomość przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. kodeks cywilny – księga pierwsza, księga druga.
- Znajomość przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
- Znajomość przepisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
- Znajomość przepisów kodeksu postępowania administracyjnego.
- Znajomość programów pakietu MS Office.
- Mile widziane doświadczenie w zakresie zarządzania nieruchomościami ilub zamówień publicznych
- Dodatkowym atutem będzie doświadczenie w pracy z dokumentacjami technicznymi budynkówlokali.
W trakcie postępowania rekrutacyjnego z kandydatem przeprowadza się rozmowę kwalifikacyjną. Kandydat może zostać poddany innym dodatkowym technikom naboru (np. test, praktyczne sprawdzenie określonych umiejętności).
3. Zakres wykonywanych zadań na stanowisku:
- Udział w przygotowaniu postępowań o zamówienia publiczne na wykonanie dokumentacji technicznych, w szczególności poprzez zabezpieczenie wnioskiem środków finansowych na ten cel oraz przeprowadzenie pozostałych czynności związanych z wyborem oferty. Udział w komisjach przetargowych.
- Koordynowanie realizacji zawartych umów na wykonanie dokumentacji technicznych oraz nadzór prawny nad ich realizacją.
- Odbiór dokumentacji od wykonawców pod względem prawnym i pod względem dochowania terminu realizacji.
- Rozliczanie faktur wystawionych przez wykonawców, naliczanie kar umownych.
- Nadzór nad wypełnieniem przez wykonawców obowiązku dostarczenia oświadczenia o usunięciu danych osobowych oraz ewentualne naliczenie kar umownych z tego tytułu.
- Zwalnianie w ustawowym terminie zabezpieczeń umów wniesionych przez wykonawców.
- Czuwanie nad niedopuszczeniem do przedawnienia wszelkich roszczeń wynikających z umów z wykonawcami na wykonanie dokumentacji technicznych lokali i budynków.
- Występowanie do radców prawnych o opinie prawne w zakresie związanym z działaniem referatu.
- Sporządzanie odpowiedzi i zajmowanie stanowiska na wystąpienia radców prawnych w toczących się postępowaniach sądowych z wniosku referatu.
- Zgłaszanie propozycji zmian w zapisach umów na wykonanie dokumentacji technicznych,
- Przyjęcie, zaewidencjonowanie wniosku o sprzedaż lokalu mieszkalnego/użytkowego we właściwym systemie elektronicznym.
- Dokonywanie sprawdzenia merytorycznej zawartości i kompletności wniosku o sprzedaż lokalu pod kątem zgodności z obowiązującymi przepisami prawa i stosowanymi procedurami.
- W razie konieczności, podejmowanie czynności zmierzających do skompletowania zgodnych dokumentów, odpowiadających stosowanym przepisom prawa miejscowego i procedurom, w szczególności poprzez wystąpienie do właściwych komórek organizacyjnych ZBK o niezbędne informacje oraz nawiązanie kontaktu z najemcą celem uzupełnienia wniosku lub udzielenia dodatkowych informacji.
- Udzielanie zainteresowanym informacji o obowiązującym stanie prawnym w zakresie sprzedaży lokali, a wnioskodawcom lub osobom przez nich upełnomocnionym dodatkowo informacji o stanie realizacji wniosku.
- Przesyłanie do jednostki organizacyjnej Urzędu Miasta Krakowa właściwej do spraw gospodarowania nieruchomościami, wniosku najemcy o sprzedaż lokalu wraz ze wszystkimi niezbędnymi dokumentami przewidzianymi w obowiązującej procedurze, celem kontynuowania procedury sprzedaży.
4. Warunki pracy i płacy:
- Wymiar czasu pracy: pełny etat, 40 godz. tygodniowo (w przypadku osób niepełnosprawnych - zgodnie z odrębnymi przepisami).
- Płaca zasadnicza: od 4850 zł do 5200 zł miesięcznie + premia uznaniowa miesięczna zgodnie z regulaminem wynagradzania + dodatek za wieloletnią pracę w zależności od posiadanego stażu pracy.
- Dofinansowanie do kart sportowych, świadczenia w ramach ZFŚS.
- Dodatkowe wynagrodzenie roczne (tzw. „trzynastka”) zgodnie z ustawą o dodatkowym wynagrodzeniu rocznym dla pracowników jednostek sfery budżetowej.
- Zatrudnienie na okres co najmniej 6 miesięcy z możliwością zawarcia w przyszłości umowy na czas nieokreślony (obowiązek odbycia służby przygotowawczej dla osób, o których mowa w art. 16 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o pracownikach samorządowych).
5. Wskaźnik zatrudnienia osób niepełnosprawnych: W miesiącu poprzedzającym datę upublicznienia ogłoszenia wskaźnik zatrudnienia osób niepełnosprawnych w jednostce, w rozumieniu przepisów o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych, był niższy niż 6 %.
6. Wymagane dokumenty:
- Wypełniony i własnoręcznie podpisany kwestionariusz osobowy dla osoby ubiegającej się o zatrudnienie (do pobrania tutaj lub w pokoju 135 I piętro siedziby ZBK).
- Dokumenty poświadczające wykształcenie (kserokopia).
- Dokumenty potwierdzające doświadczenie zawodowe (kserokopia - w przypadku wymaganego doświadczenia/stażu pracy).
- Informacja z krajowego rejestru karnego o niekaralności za przestępstwa popełnione umyślnie (osoba, której zostanie przedstawiona propozycja zatrudnienia).
- Kopia dokumentu potwierdzającego niepełnosprawność w przypadku kandydata, który zamierza skorzystać z uprawnienia o którym mowa w art. 13a ust. 2 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o pracownikach samorządowych.
7. Termin i miejsce składania dokumentów:
Dokumenty aplikacyjne będące odpowiedzią na ogłoszony nabór należy złożyć w zaklejonej kopercie w siedzibie Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie lub przesłać pocztą na adres: Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie, ul. B. Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków lub przesłać drogą elektroniczną na adres e-mail: praca@zbk.krakow.pl w terminie do dnia 3 lutego 2025 r. z dopiskiem na kopercie lub w tytule e-maila TG-5/25.
Decyduje data wpływu do Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie.
Oferty niekompletne lub złożone po wyżej określonym terminie nie będą rozpatrywane.
O terminie przeprowadzenia testów i rozmów kwalifikacyjnych kandydaci będą informowani drogą elektroniczną na wskazany adres e-maila lub telefonicznie.
Informacja o wyniku naboru będzie umieszczona na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie (www.bip.krakow.pl/ZBK) oraz na tablicy informacyjnej ZBK.
8. Ilość etatów: 1 etat
Katarzyna Zapał
Dyrektor ZBK
