Zadania Gminy w zakresie wynajmu lokali komunalnych i socjalnych
- Zadania wynikające z ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (jednolity tekst: Dz. U. Nr 31 z 2005 r. poz. 266 z późn. zm.)
Obowiązek wynajmu lokalu zamiennego - dotyczy w szczególności osób zobowiązanych do opróżnienia lokali, którym sąd przyznał prawo do lokalu zamiennego, najemców lokali, którym wypowiedziano umowę najmu lokalu z uwagi na konieczność rozbiórki lub remontu budynku, najemców zobowiązanych do opróżnienia lokali, które wymagają koniecznej naprawy na czas dłuższy niż rok, najemców, którzy nie skorzystali z oferty nabycia zajmowanego lokalu.
Obowiązek wynajmu lokalu socjalnego - dotyczy osób zobowiązanych do opróżnienia lokali, którym sąd w wyroku eksmisyjnym przyznał prawo do lokalu socjalnego z mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków.
- Zadania ustalone zapisami uchwały nr XXIV/288/07 Rady Miasta Krakowa z dnia 24 października 2007 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków, a więc poszerzone ponad obowiązki wynikające wprost z ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów (...) .
Powyższa Uchwała została zmieniona po przyjęciu przez Radę Miasta Krakowa następujących Uchwał:
uchwała nr LXII/804/09 Rady Miasta Krakowa z dnia 7 stycznia 2009 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXIV/288/07 Rady Miasta Krakowa z dnia 24 października 2007 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków.
uchwała nr LXXIV/938/09 Rady Miasta Krakowa z dnia 3 czerwca 2009 r. w sprawie zmiany uchwały nr XXIV/288/07 Rady Miasta Krakowa z dnia 24 października 2007 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków.
Wynajem lokali wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego Gminy
Lokale stanowiące mieszkaniowy zasób Gminy Miejskiej Kraków są przeznaczane na wynajem jako lokale socjalne i zamienne oraz pomieszczenia tymczasowe na zasadach i w przypadkach przewidzianych ustawą oraz uchwałą Rady Miasta Krakowa. Przepisy uchwały nie mają zastosowania do mieszkaniowego zasobu Skarbu Państwa.
Zawarcie umowy najmu lokalu następuje na podstawie:
1/ skierowania,
2/ wyroku sądowego ustalającego wstąpienie w stosunek najmu lokalu,
3/ wyroku sądowego ustalającego istnienie stosunku najmu lokalu,
4/ decyzji o przydziale lokalu mieszkalnego, wydanej w stosunku do lokali pozostających w dyspozycji uprawnionych jednostek organizacyjnych,
5/ ugody sądowej.
Umowy najmu lokali socjalnych zawiera się na czas nie dłuzszy niż 5 lat. Umowę najmu lokalu socjalnego, po upływie oznaczonego w niej czasu przedłuża się na następny okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w sytuacji uzasadniającej
zawarcie umowy.
Przez sytuację uzasadniającą zawarcie umowy należy rozumieć sytuację, gdy wnioskodawca nie może zaspokoić swoich potrzeb mieszkaniowych w innym lokalu oraz osiąga niskie dochody.
W uzasadnionych przypadkach, przedłużenie umowy najmu może dotyczyć innego lokalu socjalnego.
Zmiana:
