Informacja o rządowym programie „Mieszkanie na Start”
Gmina Miejska Kraków informuje, że z dniem 1 stycznia 2019 r. weszła w życie ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (Dz.U. 2018, poz. 1540). Tekst ustawy dostępny jest na stronie Rządowego Centrum Legislacji pod niniejszym adresem:
http://www.dziennikustaw.gov.pl/DU/2018/1540/1
Akt powyższy stanowi podstawę prawną dla rządowego programu dopłat do czynszu „Mieszkanie na Start”. Program kierowany jest do najemców nowych mieszkań utworzonych lub poddanych rewitalizacji w ramach współpracy inwestorów z gminami. Dopłaty otrzymają osoby spełniające warunki zapisane w ustawie. Gmina, która zawarła z inwestorem umowę na inwestycję mieszkaniową, przeprowadza nabór wniosków o zawarcie umowy najmu mieszkań. Szczegółowe założenia programu dostępne są na stronie internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK):
https://www.bgk.pl/osoby-fizyczne/mieszkanie-na-start/
Zgodnie z ustawą do programu kwalifikują się mieszkania w inwestycjach, dla których spełnione zostaną warunki wskazane w ustawie:
powstały w inwestycji mieszkaniowej, dla której gmina ma z inwestorem podpisaną umowę wskazującą na możliwość zastosowania dopłat w programie "Mieszkanie na Start",
służą zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych najemcy i pozostałych osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego (nie można go podnająć innej osobie i nie może to być lokal użytkowy),
leżą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
nie są lokalami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy (np. socjalnym lub komunalnym) za wyjątkiem mieszkań wybudowanych przez spółki gminne z wykorzystaniem preferencyjnego finansowania udzielonego przez BGK,
zostały zasiedlone przez najemcę w okresie 12 miesięcy od zakończenia inwestycji mieszkaniowej, a jego pierwszym użytkownikiem jest najemca ubiegający się o dopłaty.
Na dzień dzisiejszy Gmina Miejska Kraków nie zawarła żadnej umowy z inwestorem na inwestycję mieszkaniową oraz nie złożyła wniosku do BGK o zawarcie umowy w sprawie stosowania dopłat ze środków funduszu dopłat na zasadach określonych w ww. ustawie.
Zapytanie kierowane jest do podmiotów, które mogą być inwestorami w rozumieniu powołanej wyżej ustawy z dnia 20 lipca 2018 r.:
A. Czy są Państwo zainteresowani udziałem w programie „Mieszkanie na Start” oraz zawarciem z Gminą Miejską Kraków umowy, o której mowa w art. 7 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania?
B. Czy posiadają Państwo, ewentualnie czy realizują, inwestycje umożliwiające udział w programie? Prosimy o podanie szczegółowych danych dotyczących inwestycji:
1. Lokalizacja inwestycji:
2. Rodzaj inwestycji:
□ budowa budynku mieszkalnego
□ przebudowa budynku niemieszkalnego i zmiana sposobu użytkowania
□ remont lub przebudowa budynku mieszkalnego znajdującego się na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji (rewitalizacja)
3. Status inwestycji:
□ nie rozpoczęta
□ w trakcie realizacji
□ zakończona
4. Forma wsparcia /finansowania inwestycji:
□ preferencyjne finansowanie zwrotne BGK
□ dofinansowanie z Funduszu Dopłat
□ kredyt komercyjny
□ fundusze inwestycyjne
□ partycypacja najemcy
□ partycypacja gminy
□ inne
5. Struktura inwestycji:
A. Liczba wszystkich lokali mieszkalnych w inwestycji: ……………………
- w tym:
liczba lokali mieszkalnych dla niepełnosprawnych: …………………………
1. liczba mieszkań (lokal, w związku z najmem którego mogą być stosowane dopłaty): …………..………………………………………………………….
- w tym: liczba mieszkań dla niepełnosprawnych: ………………………….
2. liczba lokali mieszkalnych na wynajem komercyjny: ……………………
3. liczba lokali mieszkalnych na sprzedaż: ……………………………………….
B. Liczba lokali użytkowych: …………………………………………………………….
6. Termin pierwszego zasiedlenia pierwszego mieszkania:
□ planowany: ………………………….. (kwartał/rrrr)
□ faktyczny: ………………………………. (dd/mm/rrrr)
7. Standard wykończenia mieszkań:
□ do samodzielnego wykończenia
□ gotowy do zamieszkania
□ inny (jaki?)…………………………………………………………………………
Niniejsze zapytanie ma wyłącznie charakter informacyjny mający na celu określenie zainteresowania programem „Mieszkanie na Start” ze strony inwestorów.