Obniżenie stawki czynszowej najmu netto w przypadku wykonywania przez właściciela nieruchomości prac remontowych polegających na remoncie części wspólnych budynku.
Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie informuje, że administratorem, czyli podmiotem decydującym o tym, jak będą wykorzystywane Państwa dane osobowe, jest Dyrektor Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie z siedzibą przy ul. Bolesława Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków.
Wyznaczyliśmy inspektora ochrony danych – Panią Emilię Pietrzak-Szcześniak, z którym mogą się Państwo kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych, w następujący sposób:
Państwa dane osobowe będą przetwarzane przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie w celu realizacji usług świadczonych przez jednostkę.
Ponadto informujemy, że:
1. Mają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do Państwa danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania oraz prawo do przenoszenia danych, a także - w przypadkach przewidzianych prawem - prawo do usunięcia danych i prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Państwa danych.
2. Dane osobowe będą przechowywane przez okres wynikający z przepisów prawa, w szczególności ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.
3. Mają Państwo prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych z siedzibą przy ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa.
4. Podanie danych osobowych jest warunkiem realizacji usług świadczonych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie.
5. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości świadczenia przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie usługi, o którą się Państwo staracie.
6. Państwa dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z przepisami rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), tzn. dane będą przetwarzane na podstawie przepisów prawa, a w szczególnych przypadkach - na podstawie Państwa zgody albo w związku z wykonywaniem umowy, której jesteście Państwo stroną.
Niniejsza informacja ma charakter ogólny. Szczegółowa informacja dotycząca przetwarzania danych osobowych oraz przysługujących Państwu w związku z tym praw, stanowiąca realizację obowiązku informacyjnego administratora, o którym mowa w przepisach ogólnego rozporządzenia o ochronie danych, zostanie Państwu przekazana w związku z załatwieniem konkretnej sprawy.
Nie dotyczy.
Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie, ul. Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków
Brak.
I. Wniosek najemcy lokalu użytkowego usytuowanego w budynku, w którym na zlecenie
właściciela nieruchomości prowadzone są prace remontowe polegające na remoncie części
wspólnych budynku - dachu lub elewacji, zawierający prośbę o obniżenie stawki czynszowej
najmu netto za okres wykonywania przez właściciela budynku ww. prac remontowych wraz
z pisemnym uzasadnieniem określającym utrudnienia związane z dostępem do lokalu
i ograniczeniem (zawieszeniem) prowadzonej działalności gospodarczej.
II. Oświadczenie właściwej jednostki organizacyjnej Gminy Miejskiej Kraków o wywiązywaniu
się z postanowień zawartego porozumienia w sprawie ratalnej spłaty wierzytelności związanej
najmem lokalu użytkowego, jeżeli porozumienie takie zostało zawarte.
Postępowanie nie podlega opłatom.
Pisemne stanowisko informujące o wyrażeniu zgody albo o odmowie udzielenia zgody na
obniżenie stawki czynszu najmu netto. W przypadku wyrażenia zgody na obniżenie stawki
czynszu najmu netto, jej rozliczenie następuje w bieżących należnościach czynszowych.
Do 30 dni kalendarzowych od daty złożenia przez najemcę wniosku zawierającego prośbę o obniżenie stawki czynszowej najmu netto.
Pisemne stanowisko właściciela nieruchomości dotyczące zakresu prowadzonych prac remontowych oraz czasokresu wykonywania prac związanych z remontem części wspólnych budynku - dachu lub elewacji obiektu.
Nie dotyczy.
uchwała Nr XXXIV/445/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 13 lutego 2008 r. w sprawie
zasad najmu lokali użytkowych, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, na
czas nieoznaczony, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz w przypadku, gdy po
umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których
przedmiotem jest ten sam lokal,
zarządzenie Nr 2760/2013 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 24 września 2013 r.
w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących
własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Budynków
Komunalnych w Krakowie (z późn. zm.),
§ 18 zarządzenia Nr 1154/2009 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 27 maja 2009 r.
w sprawie zasad wynajmowania przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie
lokali stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków przeznaczonych na realizację
świadczeń zdrowotnych (z późn. zm.).
I. Na wniosek najemcy, Wynajmujący może wyrazić zgodę na czasowe obniżenie stawki
czynszowej netto do wysokości 50 % za okres wykonywania przez właściciela budynku
prac remontowych polegających na remoncie dachu lub elewacji, o ile rzeczone prace
powodują utrudnienia związane z dostępem do wynajmowanego lokalu użytkowego
i wpływają na ograniczenie prowadzonej w nim działalności.
II. Ustalona w ten sposób stawka czynszowa nie może być niższa niż koszty eksploatacyjne
ustalone dla nieruchomości, w której usytuowany jest dany lokal użytkowy.
III. Jeżeli w wyniku realizacji prac, o których mowa w ust. I nie jest możliwe prowadzenie
działalności przez najemcę lokalu użytkowego usytuowanego w budynku objętym
remontem obowiązująca go stawka czynszowa najmu netto – na wniosek najemcy -może
ulec obniżeniu do poziomu kosztów eksploatacyjnych, do czasu zakończenia realizacji
prac, które spowodowały wykluczenie możliwości prowadzenia działalności w lokalu.
IV. Przyznane obniżenie stawki czynszowej najmu rozliczone zostanie za okres, którego
obniżka dotyczy.
V. Wynajmującemu przysługuje prawo odmowy udzielenia ulgi, o której mowa w ust. I
w przypadku stwierdzenia, że najemca lokalu zalega wg stanu na dzień rozpatrywania
wniosku z zapłatą należności wynikających z zawartych umów lub naliczanych z tytułu
bezumownego użytkowania, których przedmiotem jest nieruchomość stanowiąca własność
Gminy Miejskiej Kraków lub pozostająca w zasobach lokalowych
zarządzanych/administrowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie,
a w przypadku zawartego porozumienia w sprawie ratalnej spłaty wierzytelności związanej
z najmem lokalu użytkowego – gdy najemca nie przedłoży oświadczenia podmiotu,
z którym zawarte jest porozumienie o prawidłowym wywiązywaniu się z jego
postanowień.