|
Obszar podejmowanego planu obejmuje cenne przyrodniczo tereny użytku ekologicznego „Łąki Nowohuckie" oraz unikatowy fragment dawnej podmokłej puszczy tzw. Lasek Mogilski. Posiadają one nie tylko duże znaczenie przyrodnicze, ale jednocześnie stanowią tradycyjne tereny rekreacyjne o charakterze ogólnomiejskim. Niezwykle istotna jest więc konieczność respektowania zasad zrównoważonego rozwoju, łączących ochronę przed uszczuplaniem zachowanych zasobów przyrody z kształtowaniem niezbędnej infrastruktury służącej publicznemu wykorzystaniu tych obszarów dla celów rekreacji i wypoczynku mieszkańców.
Obszar planu „Mogiła" wymaga umiejętnego połączenia ochrony cennych przyrodniczo terenów otwartych i leśnych oraz istniejącego i przyszłego zagospodarowanie tego obszaru. Plan dla przedmiotowego terenu ma na celu wprowadzenie regulacji koordynujących zagospodarowanie, ponieważ spontaniczna i sukcesywna zabudowa terenów otwartych, wynikająca z presji inwestorów i właścicieli, skutkuje degradacją najcenniejszych przyrodniczo obszarów i w konsekwencji spadkiem atrakcyjności Miasta. W obszarze „Mogiła" istnieją rezerwy terenów dla zabudowy mieszkaniowej, dlatego też celem szczególnym winna być dbałość o ich ekonomiczne i prawidłowe zagospodarowanie.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustali zasady zagospodarowania przestrzennego w całym obszarze, poprzez kompleksowe rozwiązania obejmujące kompozycję funkcjonalno-przestrzenną, uwzględniającą: relacje z terenami otaczającymi, prawidłową obsługę komunikacyjną wewnątrz obszaru oraz powiązania z układem komunikacyjnym miasta i systemowe rozwiązania w zakresie infrastruktury technicznej.
|
